Puutalo-osake | 2h, k, psh (yj:n muk. 2 huonetta, keittiö ja kylpyhuone)

Erottajakatu 15, Kauriala, Hämeenlinna

Hinta

108 000 €

Koko

63,5 m²

Vuosi

1932

Puutaloasumista Erottajakadulla kauniissa kaupunginarkkitehti Heleniuksen suunnittelemassa talossa, joka valmistui vuonna 1932 ja joka muutettiin vuonna 1952 asunto-osakeyhtiöksi. Tässä kodissa on n. 3 metriä korkea huonekorkeus, puuhella löytyy keittiöstä ja kaunis erkkeri Torikadulle. Asuntoon oma sisäänkäynti. Hyvä sijainti Kaurialan palveluiden vieressä ja keskustan palvelut myös pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21798292

Sijainti

Hämeenlinna Kauriala
Erottajakatu 15, 13130 Hämeenlinna

Tyyppi

Puutalo-osake (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, psh (yj:n muk. 2 huonetta, keittiö ja kylpyhuone)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

63,5 m²

Kokonaispinta-ala

63,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1932

Käyttöönottovuosi

1932

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

108 000,00 €

Velaton hinta

108 000,00 €

Neliöhinta

1 700,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

431,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

431,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Varainsiirtovero 1,5 % Vesiennakko 20 €/henkilö/kk, vesi oman mittauksen mukaan, tasauslaskutus kerran vuodessa. Pesutupamaksu käyttökertojen mukaan, asukkailla tilassa omat koneet. Saunamaksu käyttökertojen mukaan Lisäksi hallitukselle valtuudet 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 asti. Talousarviossa esitetty yksi ylimääräinen hoitovastike tullaan keräämään tilikauden aikana. Ylimääräinen vastike kerätään elokuussa 2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja nostamaan enintään 20 000 euron luoton hirsiseinäkorjauksen ja saunan korjausten rahoittamiseksi. Lisäksi luotolla maksetaan pois yhtiön hoitolaina. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike nostettavalle lainalle, kun korjausten lopullinen rahoitustarve on selvitetty. PELTIKATON KORJAUSLAINA, OP: Taloyhtiön aiempi hoitolaina on maksettu pois heinäkuussa 2023 ja taloyhtiölle on nostettu 20 000 euron luotto Etelä-Hämeen Osuuspankista, luotto tullaan jyvittämään pääomavastikkeelliseksi lainaksi v. 2023 korjaustoimien valmistumisen jälkeen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: irtain

Tehdyt remontit

2003 vuonna, lattiat hiottu, eteiseen ja keittiöön asennettiin laatta lattia sekä sähköinen lattialämmitys. Keittiö remontoitu 2003. Seinäpinnat remontoitu 2003.
Isännöitsijätodistuksen 29.5.2023 mukaan: Kylpyhuone remontoitu 08/06, Vesieristeet tarkastettu, vesikalusteet uusittu.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: hirsi, puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti, metalli
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Erottajakatu 15 Hämeenlinna

Isännöitsijän yhteystiedot

Tuomas Nopanen, Autiotalot Isännöinti, Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna, puh. 03 612 0360 tai puh. 050 473 1006

Huolto

Huoltoyhtiö hoitaa yhtiön ulko-alueet.

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Is.tod. 29.5.2023: huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattu 1988.
Osa rätti pattereista lämpiää käyttövedellä, huoneistokohtaisen sulun asettaminen voi vaikuttaa toisen huoneiston lämmitykseen. Pattereita ei saa sulkea kokonaan.

Tehdyt remontit

Talo on rakennettu v. 1932 ja peruskorjattu 1992 (peruskorjauksessa mm. sähköjohtojen nousut uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, antennijärjestelmä kaapeliin, lukitusjärjestelmä uusittu, siirrytty kaukolämpöön),
Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 1995, salaojaremontti 1999, autopistokepaikat 1999-2000, pihan valaistuksen parannus, pesutuvan ja saunan sähköjohdot 1999, kiuas uusittu 2005, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013, peltikatto osittain uusittu 2008, loput katosta uusittu 2015, ulkoseinien huoltomaalaus ja osittainen uusinta 2013, postilaatikot vaihdettu 2016, kaukolämmön siirrin vaihdettu 2017, raja-aita maalattu 2012 ja 2020, salaojien kuntoarvio 2021, saunan kiukaan hormin savutiiveyskoe 2021, yhtiön parvekkeen kunnostustyöt 2022, sadeveden ohjaus, erkkerin kattopeltien ja vesikourujen korjaus 2022, hormien tiiveyskoe 2023.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023:
Vuoden 2023 aikana:
Huoltomaalauksia:
-Julkisivua
-Erkkerin ja sivuseinän korjaus (hirsirakenne) (Erottajakatu) (tehdään keväällä 2024)
-Taloyhtiön saunan kiukaan vaihto, hormin kunnostus putkittamalla (tehty 10/2023)
-Salaojan tarkastuskaivon etsintä,
-Rakentamismahdollisuuden selvittäminen ullakkotiloihin, rakennusoikeuden myynnin valmistelu
-Muita normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
-Huoltomaalauskorjauksia 2023-2024 (julkisivu)
-Yleiset tilat: huoltomaalauksia 2026. Saunan kiukaan vaihto
-Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien vaihtoja
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojan tarkastuskaivo
-Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous 2024. Saunan hormin korjaus
-Energiatodistuksen laatiminen 2023-2024

Energialuokka

G (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2024.

Tontin koko

1 259 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Erottajakatu 15 Hämeenlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kaurialassa
Palvelut: K-Market Manu, Goodman, Posti R-kioski Kauriala, Kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä
Päiväkodit: Poltinaho, keskusta

Liikenneyhteydet

Hyvät

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

6 yhtiön omistuksessa olevaa autopaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »