Pro LKV Oulu
Pro LKV Oulu

Kerrostalo | 2h + kk + s

Visseli 13 B 45, Pateniemi, Veneenveistäjänranta, Oulu

Hinta

264 000 €

Koko

48,5 m²

Vuosi

2023

Asunto Oy Aurinkoranta on valmis. Aurinkoranta on rakennettu Veneenveistäjänrannan parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Veneenveistäjänranta on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella, jossa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Talo on rakennettu laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua. Suunnittelutyössä on huomioitu tavallista laajemmin erilaisia asumiseen ja rakentamiseen liittyviä seikkoja. Kaikista asunnoista on pyritty tarjoamaan asukkaille mahtava merellinen tunnelma esimerkiksi laajojen ikkunapintojen avulla, kuten myös suuntaamalla asunnot kohti alati muuttuvaa ja ”elävää” maisemaa. Kaikille asunnoille, lukuun ottamatta yksiöt, on suunniteltu täysin lasitetut poikkeuksellisen kookkaat parvekkeet, joista on upeat näkymät merelle. Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta. Asuntojen tilaratkaisut ovat erityisiä ja ne poikkeavat muun muassa kylpyhuone- ja wc-tilojen osalta siitä mihin normaalisti on Oulussa kerrostaloissa totuttu. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Osassa autotalleista on myös erillinen lämmin varasto. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Ostaessasi asunnon marras-joulukuussa 2023 saat venepaikan veloituksetta. Veneenveistäjänrannan alueella on päiväkoti ja päivittäistavarakauppa, ala- ja yläkouluun matkaa reilu kilometri. Läheltä aukeava moottoritie sekä alueen bussilinjat takaavat nopean yhteyden keskustaan ja muualle Ouluun. Ota yhteyttä meihin ja sovi yksityisesittely muuttovalmiiseen kotiin p. 010 322 3520 tai oulu@prolkv.com.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21749486
Sijainti
  • Oulu Pateniemi Veneenveistäjänranta
  • Visseli 13 B 45, 90800 Oulu
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

97 742,00 €

Velkaosuus

166 258,00 €

Velaton hinta

264 000,00 €

Neliöhinta

5 443,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

157,63 € / kk

Pääomavastike

679,00 € / kk

Tontin vuokravastike

93,36 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

929,99 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike sisältää koron, lainan lyhennykset alkavat 31.1.2025, joten rahoitusvastike muuttuu 1.1.2025 alkaen. Vuoden 2025 vastikearviota ei ole laskettu. Taloyhtiön laina on sidottu 12 kuukauden euriboriin, johon lisätään marginaali 0,95 %. Korko muuttuu euriborin mukaisesti, seuraava tarkistus kesäkuussa. Laina on annuiteetti perusteinen ja lyhennysaika on 22 vuotta. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Autopaikkavastike: autokatokset 10,00 €/kk ja autotallit 20,00 €/kk (1.7. alkaen ak 12,50 €/kk ja at 25,00 €/kk).

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Ostaja maksaa kaupasta aihetuvan varainsiirtoveron, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tontti on vuokratontti ja sen voi halutessaan lunastaa hintaan 22.997,00 €. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja sitä tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti (alenevaa indeksiä ei huomioida). Perusindeksiluku on 10/2019 pisteluvun mukainen. Ilmoitettu hinta on 3/2024 indeksiluvun mukainen. Hintaan lisätään kaupasta aiheutuva varainsiirtovero 3 % ja lunastuskustannus 800,00 €. Maksetut tonttivastikkeet eivät alenna tontin lunastushintaa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen,pohjoiseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistokohtainen koneellinen viilennys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
huoneistokohtainen viilennys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Korkeatasoiset Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Saunan ja suihkutilan välinen seinä lasia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla erillinen huoneistovarasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistötahkola Oulu Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 020 748 0200
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 27 Autotalleja: 15

Energialuokka
B (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus on luettavissa Pro LKV Oulu toimistolla.

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
28.10.2069

Asunto Oy Aurinkoranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alakoulu 1,5 km ja yläkoulu 1 km.
Palvelut: K-market 1 km, Ritaharjun Ideapark 4 km, Pateniemen apteekki 2 km.
Päiväkodit: Pateniemen alueella useita päiväkoteja.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat myydään erillisenä osakkeena. Autokatospaikka 9.500,00 €, lämmin autotalli 23.000,00 € ja lämmin autotalli/varasto 27.000,00 €.
Autotalleissa valmius sähköauton laturille.
Ranta
  • Aurinkoranta rakennetaan alueen parhaalle paikalle meren rantaan. Veneenveistäjärannan alueella on uimaranta ja venesatama. Asukkailla on mahdollisuus ostaa venepaikka satamasta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Pateniemi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pro LKV Oulu

Pro LKV Oulu
Pro LKV Oulu
SKVL jäsenyritys

Rautatienkatu 26 1. krs,
90100 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.