Isännöitsijän yhteystiedot
Sakipa Isännöinti Oy, 02 634 4300 Pertti Pinkkilä 044-2438117 pertti.pinkkilä@oi.fi
Huolto
Kalevan Lämpö Oy 0400-533221 kalevan.lampo@gmail.com
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Väestönsuoja, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön vuosikokous 7.5.2024, jossa käsitellään mm. korjaustarveselvitys 2024-2028 ja päätetään lainaosuusuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta taloyhtiön kirjanpidossa. Päätetään rakennusten vesikattojen maalauksesta ja hankkeen rahoituksesta, kustannusarvio 55.000 eur (esitetään rahoitettavaksi olemassa olevilla varoilla sekä keräämällä osakkailta 1 kk ylimääräinen vastike). Päätetään kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisesta, vahvistetaan päivitetyt asukasohjeet ja autopaikkasäännöt, keskustellaan talouskellarien yhdistämisestä.
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöön kuuluu 4 asuinrakennusta osoitteissa Kalevanpuisto 57, Kalevanpuisto 59, Männistöntie 4 ja Männistöntie 6. Asuntoja yhteensä 114 kpl. Taloyhtiön lisätiedot: Väestönsuojien sijainnit Kalevanpuisto 57 ja Kalevanpuisto 59. 18§ Osakkeenomistaja vastaa asuntonsa parvekelasituksien yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittamien kunnossapitotoimenpiteiden yhteydessä. Sama koskee lasituksien uusimista. Taloyhtiön vastuu parvekelasituksista rajoittuu pienimuotoisiin vikojen ja puutteiden korjauksiin ja huoltoihin ja niistä aiheutuviin kustannuksiin, mikäli e.m. seikoista on yhtiölle asianmukaisesti ja viipymättä ilmoitettu, jotta ensi sijassa voidaan korjaustoimilla estää vahingonvaara.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 40
Parkkipaikkoja: 66
Tehdyt remontit
2001 siivousparvekkeelle uudet tamppaustelineet, ovien ja ikkunoiden uusinta, 2003 parvekeovien uusinta, 2004 parvekkeiden huoltomaalaus, 2005 elementtisaumojen uusinta, ikkunapeilien maalaus, 2006 porraskäytävien maalaus, 2007 putkistojen kuntotutkimus, 2008, talojenväliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu, 2011 Männistöntie 4 ja 6:n päätyjen elementtisaumojen uusintamaalaus, 2012-2014 vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien uusiminen (käyttövesiputkien uusiminen, wc-istuinten uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit, pohjaviemärien uusiminen perinteisesti, muiden viemärien pinnoitus, salaojien uusiminen, sähköjärjestelmien osittainen uusiminen pienessä mittakaavassa, ovipuhelinjärjestelmien asentaminen, saunatilojen täyssaneeraus), 2014 piha-alueiden uudelleen asfaltointityöt, 2014 sadevesiviemärien lisäykset ja sadevesikaivojen osittainen uusiminen, 2015 asuntojen lukkojen uusiminen ja yleisten tilojen uudelleensarjoitus, 2015 piha-alueiden yleisilmeen parantaminen maisemasuunnittelijan suunnitelmien mukaisesti, 2018 ulko-ovien uusinta (lämpöeristeiset alumiiniovet oviautomatiikalla), 2018 kaikkien ikkunoiden uusinta, 2018 hissien uusiminen, 2021 tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden betonilaattojen korjaus, autotallien ovien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
peltikatteet vaativat huoltomaalausta jakson aikana, julkisivujen kuorielementtien korjaustarvetta, kuntotutkimus jakson loppupuolella, myös elementtisaumojen vaurioiden korjausta, parvekekorjaukset, betonipielien lohkeamien korjausta jakson aikana, autopaikkojen nykyaikaistamista+selvitys latauspisteiden sijoittelusta, kaukolämmön alajakokeskuksien (2kpl) uusiminen 2024, ilmastointikoneiden huoltoa ja puhdistusta jakson aikana. Yhtiön korjaustarpeesta jakson aikana melko suuri osa kyetään hoitamaan talousarvion korjausmäärärahojen puitteissa.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
9 569,70 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Porin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2024
