Isännöitsijän yhteystiedot
Fincap Kiinteistövarainhoito Oy Krista Toivola Seinäjoen toimipiste, PL 30, 60101 Seinäjoki p.0105044460 isannointi.seinajoki@fincap.fi krista.toivola@fincap.fi
Huolto
Tampereen Talopalvelu Oy, myös siivous. Kiinteistössä laitehuoltosopimuksia hisseille, savunpoistoluukuille ja vaihtomattopalvelu.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiössä kaksi rakennusta, A- talo ja B-talo.
Taloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta 7.9.23. Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa, sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja.
Taloyhtiön tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetken mukainen vuokrataso 73451,60 (28.5.2015), tämä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta 7.9.23, vuokrasopimuksen liitteet myös nähtävillä isännöintitoimistolla, perusvuokran lisäksi yhtiö maksaa myös hoitovuokraa.
Ilmastointitohtorit Oy on kartoittanut 3/21 taloyhtiön ilmanvaihtoa ilmanvaihtokanavien puhdistusta varten. Kartoituksen yhteydessä on ilmennyt, että taloyhtiön ilmanvaihtojärj. toteutettu niin, että keittiöiden muuttuvien ilmamäärien vuoksi asuntojen ilmanvaihto ei toimi tasapainossa eri tilanteissa. Toteutetaan ilmamäärien tarkastusmittaus ja paine-eromittaus, jonka jälkeen suunnitellaan jatkotoimenpiteet tarvittavien korjaustoimien osalta.
Hallitus on päättänyt kerätä syyskuussa 2023 A-talon ylimääräisen pääomavastikkeen alijäämän tasaamiseksi.
Tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla ulko-alueilla, päätös tehty yhtiökokouksessa v.2022, lisätietoja is.todistus 7.9.23.
Kuntotutkimukset: Raksystems tehnyt parvekkeiden tutkimuksia kosteusongelmien osalta, 18.3.2020, 13.8.2020 ja jälkitarkastus 28.10.2021.
Kuntotutkimus tehty: 2020
Tehdyt remontit
pihan asfaltointi -18, ulkoalueiden kameravalvonta -18, parvekkeiden lasituksien rakojen ja elementtisaumojen kittaukset -21 (Pohjola Rakennus)
B-talon IV koneen alajakokeskuksen vaihto
Molok pinta-astiat, Hissikorien uudelleen pinnoitus -23, vakuutusyhtiö korvaa.
Tulevat remontit
kts. korjaustarveselvitys -23; 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, paine-erojen tarkistusmittaus pistokokein, parvekelasituksen huolto ja tarkastus.
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki p. 03 5655 300
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
110 956,20 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Terre Finland Holdco Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2114
