Kerrostalo | 2h + kk

Nordenskiöldinkatu 9, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

375 000 €

Koko

54 m²

Vuosi

1938

Valoisa koti toimivalla pohjalla, jonka ikkunoista aukeaa avarat näkymät Töölön kattojen ylle. Täällä on tunnelma kohdillaan heti sisään astuessa! Asunnon isona plussana on vaatehuone, joka ei kuitenkaan vie liikaa tilaa, vaan ennemmin vapauttaa lisää sisustus mahdollisuuksia makuuhuoneeseen. Vaatehuoneeseen saa myös mahtumaan kätevästi pyykkitornin! Hukkaneliöitä ei ole ja moderni A.S. Helsingön avokeittiö kruunaa tämän tyylikkään kaksion. Koti sijaitsee keskeisellä paikalla Taka-Töölössä, josta pääsee nopeasti keskustaan ja myös muihin suuntiin. Kaikki tärkeimmät palvelut ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä, kuten useat ravintolat, ruokakaupat, ratikka-ja bussipysäkit. Kävelymatkan päässä esim. Helsingin Jäähalli 250 m, Keskuspuisto 500 m, Olympiastadion 600 m, Töölönkisahalli 800 m, Tripla 1,5 km. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö. TÄMÄN KOHTEEN MYY Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English. www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21656891

Sijainti

Helsinki Töölö Taka-Töölö
Nordenskiöldinkatu 9, 00250 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

54 m²

Kokonaispinta-ala

54 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1938

Käyttöönottovuosi

1938

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan, mutta nopeallakin aikataululla.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

373 649,33 €

Velkaosuus

1 350,67 €

Velaton hinta

375 000,00 €

Neliöhinta

6 944,44 €/m²

Vastike

Hoitovastike

291,60 € / kk

Pääomavastike

48,60 € / kk

Erityisvastike

2,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

342,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Huoneistoon kohdistuu päämavastike RL 8 julkisivulaina.

Muut maksut

Vesimaksu

29,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 23.5.2023 päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tarvittaessa kuitenkin niin ettei kaikkia vastikkeita peritä samaan aikaan. Autotallipaikan hoitovastike 2,70 €/m2/kk. Tietoliikennevastike 2,50 €/kpl/kk. Varastovuokra 300,00 €/kpl/kk. Autopaikkavuokra 95,00 €/kpl/kk. Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk. Yhtiöllä limiittitili 35.000 €. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, vaatehuone / kodinhoitohuone. Vaatehuoneessa on pesukonetta varten pesukoneliitäntä ja vesieristetty alusta.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Asunnon remontti valmistunut 3/2018 edellisen osakkaan toimesta. Vanhan myyntiesitteen mukaan (26.5.2018) muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Myyjän mukaan nykyinen vaatehuone on alunperin keittokomero. Keittiö siirrettiin tilaan, joka oli alunperin alkovi. Lisäksi remontoitiin asunnon pinnat.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Vesikeskuslämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä AS Helsingö keittiökaapistoilla. VARUSTUS: Jää-pakastinkaappi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, induktioliesi, uuni. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali. TYÖTASO: Kvartsi.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allakaappi, wc-istuin, lattialämmitys, LATTIA: Hartsipinnoite. SEINÄT: Hartsipinnoite.

Olohuoneen kuvaus

LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.

Makuuhuoneiden kuvaus

LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneiston käytössä on kellarivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 9

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta lsännöinti Ismo Ruusunen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo p. 010 228 4000, ismo.ruusunen@retta.fi

Huolto

Töölön Kiinteistöpalvelu Oy Humalistonkatu 1, 00250 Helsinki p. 041 5111 490

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV Telia 2M/500 kbs, sauna, ulkoiluvälinevarsto, kellarikomero, varasto, työtila.
Kuntotutkimukset: Katon kuntotutkimus 2019.

Tehdyt remontit

2022: Osakehuoneistojen B54 ja B57 kosteusvauriokorjaukset. Saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Saunan paneeleiden, lauteiden ja oven uusiminen. Vesikaton korjaussuunnittelu. Kattopinnoitteen tarkastus ja korjaukset.
2019: Katon kuntotutkimus.
2018: Kattopinnoitteiden tarkastus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet.
2017: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2016: Tuuletusparvekkeiden ovien vaihtourakka. Porrashuoneen ulko-ovien lukituksen muutos.
2014: Tuuletusparvekkeiden pinnoitustyöt, talotikkaiden asennus, päätyhuoneistoparvekkeiden kaidepellitykset, B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen.
2013: Jäteastiasuojien hankinta.
2012: Vesikaton tiivistys- ja pinnoitustyö n. 235 m2:n alueella.
2008: Terassilattioiden korjaus. Ilmanvaihtohormien nuohous, ullakkohuoneistojen.
2007: Autotalliovien uusiminen, hissien peruskorjaus. Julkisivurappauksen uusiminen, vesikaton maalaus.
2005-2008: Porrashuoneiden maalaus.
2004: Tuulikaappien ja ovien maalaus.
2003: A-portaan vesi- ja viemäriurakka.
2002: B-portaan vesi- ja viemäriurakka.
2000: Jäteaseman rakentaminen. Piha-asfaltointi, pihakiveys ja kukkamuurilaatikot. Ullakkoasuntojen rakentaminen. Hissikorien entisöinti.
1999: Saunaosaston rakentaminen.
1996: Parvekeovien kunnostus ja maalaus.
1994: Ikkunoiden uusiminen. Termostaattisten patteriventtiilien asennus. Sähköpääkeskuksen uusinta. Sähkö-, puhelin-, antenninousujen uusinta.
1993: Lämmönsiirtimien uusiminen.

Tulevat remontit

2025-2026: Kattopinnoitteen uusiminen. Ulko-ovien kunnostus ja lukitus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Katto suunnittelu on valmis ja hanke odottaa hallituksen päätöstä kilpailutuksen käynnistämisestä.

Energialuokka

F (2013), Viimeinen voimassaolospäivä 18.11.2024.

Tontin koko

1 297 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Sakari Topeliuksen koulu n. 550 m, Töölön ala-aste n. 800 m.
Palvelut: K‑Market Mansku n. 120 m, K-Supermarket Kasarmi n. 1,5 km, Töölön pallokenttä n. 190 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Ratikka n. 500 m, Päiväkoti Kivelä n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 160 m, raitiovaunupysäkki n. 160 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat 6 kpl. Taloyhtiössä 4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa
ja kaikki varattuja, jonossa yli 10 henkilöä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »