Hygge LKV

Rivitalo | 3h + k + s

Laitatuulenkaari 3, Jollas, Helsinki

Hinta

299 000 €

Koko

83,5 m²

Vuosi

1983

Kaunis valoisa rivitalokolmio arkkitehti Jan Söderlundin suunnittelemasta yhtiöstä. Asunnon ensimmäisessä tasossa on eteinen, asunnon toinen makuuhuone ja vuonna 2021uusittu kylpyhuone- ja saunatilat, jossa hyvin tyylikkäät laatoitus ja kalusteet. Toisessa tasossa avara olohuone, josta käynti suojaisalle pihalle ja terassille. Ylimmässä tasossa pienempi makuuhuone, wc, ruokailutilat (josta näkymät olohuoneeseen) ja erilliskeittiö. Tämä yhtiö muodostaa oman korttelinsa, jonka keskellä on viihtyisä palkittu puutarhamainen korttelipiha leikkipaikkoineen, pesutupineen ja kerhotiloineen. Yhtiön arkkitehtuuri edustaa ajatonta puutaloarkkitehtuuria. Asunnot on rakennettu kolmeen tasoon, jolloin mm. olohuoneeseen on saatu korkea katto, joka luo avaruutta asuntoihin. Ympärillä ihania metsäpolkuja ja meri kivenheiton päässä. Arvostettu päiväkoti Jollas on pienen kävelymatkan päässä. Paikalliseen Alepaankin on vain n. 400 metriä. Jollas on ehdottomasti yksi viehättävämmistä asuinalueista Helsingissä. Täällä on hyvä olla meren ja luonnon syleilyssä. Taloyhtiössä on alkanut salaojaremontti, jonka lainaa ei ole vielä nostettu ja jyvitetty, joten se ei näy vielä velattomassa hinnassa. Tiedustelut ja näyttövaraukset: mirja.matikainen@hyggelkv.fi p: 040 3501505

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21650838
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 51 39 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisenaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
Muu ehto

Hinta

Myyntihinta

250 662,09 €

Velkaosuus

48 337,91 €

Velaton hinta

299 000,00 €

Neliöhinta

3 580,84 €/m²

Vastike

Hoitovastike

515,20 € / kk

Pääomavastike

360,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

875,84 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vuokraan
Hallituksella valtuutus yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella valtuutus määrittää perittävien pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkotasossa tulee oleellisia muutoksia. yj 5§ Vastikkeen suuruus määräytyy huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Käyttöveden lämmityskustannukset ovat osakkaan vastuulla. Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero kaupan yhteydessä. Ostajan tulee maksaa myös kulut/maksu, joka aiheutuu osakkeen siirtämisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Asunnossa vaatehuone alakerran makuuhuoneen yhteydessä, sekä säilytystilaa portaiden alla. Eteisessä lattialämmitys. Eteisen lattia uusittu 2019.
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluvat huoneiston kodinkoneet ja makuuhuoneiden pimennysverhot.
Tehdyt remontit
Asunnon ulko-oven vaihto uuteen Kaskipuun oveen. Oveen asennettu moderni lukko, joka ei ole yhteensopiva yhtiön nykyisten avainten kanssa. Taloyhtiölle toimitettu yksi avain huoltokäyntejä varten 8/2021. Myös takapihalle aukeava terassin ovi on uusittu samalla.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Keittiö kaipaa jossain vaiheessa päivitystä ja arvio keittiön kunnosta tyydyttävä.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Pöytätasot laminoitua levyä. Yläkerran lattia hiottu ja lakattu kahteen kertaan, eikä lattiassa ole enää hiontavaraa. Huippuimuri ja liesituuletin uusittu n. vuosi sitten.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc
Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Tilat remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021 yhtiön märkätilojen saneerauksen yhteydessä. Seinälaatat Laattapisteen LPC Marr 45x120 tasapintainen matta, lattialaatta ABL CE.SI Full Body Gres Matt terracotta 10x10 matta.
WC-tilojen kuvaus
Laattapinnat kaakelimaalattu. Tilasta vaihdettu yhtiön toimesta wc-istuin 10/2023.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Harvia Cilindro kiaus. Lauteet vaaleaa haapaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Parketti hiottu ja lakattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa iso makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, joka uusittu 2018.. Yläkerrassa makuuhuone, jossa huonekorkeutta sen verran, että tilaan saisi parvisängyn.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
saumattu pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Diili Oy isännöitsijä Hanna Latvala puh: 0400 548949
Huolto
Herttoniemen talopalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Raksystems Kuntoarvio 2023
Salaojien kuvaukset Drainman Oy 2022
Kuntotutkimus tehty: 2023
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 56

Tehdyt remontit
- 1987 yhteisantennin laajennus
- 2005 julkisivujen maalausurakka
- 2006-2008 parkkipaikkojen korjaustyöt
- 2010 korvausilmaventtiilien asennus
- 2011 kattovaurioiden korjaus, kourujen sekä syöksytorvien korjaus 2011
- 2011 jätekatoksen uudelleenrakennus (rivitalot) tulipalon jäljiltä
- 2012 pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus pesutupa-kerhorakennuksen, A-talon etelänpuolen pintavesien ohjauksen parannus
- 2013 vesikattojen kuntotarkastus
- 2015 vesikattojen uusinta, antennijärjestelmän kunnostus
- 2018 G55 sekä G60 asuntojen sisäilma- ja kosteusongelmien korjaustyöt 2018
- 2017 A7 sekä E39 asuntojen märkätilaremontit
- 2019 A6, A10 sekä F50 asuntojen sisäilma- ja kosteusongelmien korjaustyöt
- 2020 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
- F48 sisäilmakorjaustyö
- 2021-2022 märkätilahankkeen toteutusurakka (pl A1, C20, C24, E35, E37, E43, G55, G60)
- 2022 sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
- 2022-2023 huippuimureiden sekä liesikupujen uusintaurakka
- 2020-2022 patteriventtiilien uusinta elektronisiksi
- 2022 salaojien kuvaus- ja huuhtelutyö
- 2022 G57 asunnon löylyhuoneen korjaustyö taloyhtiön urakan yhteydessä
- 2021 G61 sisäilmakorjaustyö
- E40 sisäilma / rakenteiden tiivistyskorjaus
- 2023 energiatodistuksen uusinta
- 2023 Raksystems Oy kuntoarvion päivitys
- 2022-2023 Pinta- ja hulevesien ohjaushankesuunnittelu
- parvekkeiden korjausten toteutussunnittelu rakennustyyppi A1 (14 kpl)
- alkuperäisten iäkkäiden wc-pönttöjen uusinta 9 kpl erilliswc:t
- 2022 Radontutkimukset
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
- vesipostien uusintatyö 32 kpl
- yleisten tilojen sekä asuntojen ulko-ovien, lukituksen uusinta (pääovet) 2023-2024
- E43, E44, F50, G59-asuntojen sisäilma- ja rakennekorjausten suunnittelu- ja tiivistyskorjaustyöt 2022-2023
- parvekkeiden korjausurakka rakennustyyppi A1 (14 kpl), asunnot E37-E46, H63-H66 2023-2024
- terassien alakattojen korjaustyöt 2023-2024
- energiansäästökartoitus, energiakorjausremontti (maalämpö LTO) hankeselvitys
- kerhohuone- ja pesutuparakennuksen iv-koneiden uusinta 2024
- märkätilojen takuukorjaustyöt (6/2023 saatu HKP-Saneeraus Oy takuuajan vakuus 36 300 €) + ylittävät kustannukset hoitopuolen menona 2023-2024
- lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkon tasapainoitus), linjasäätöventtiilien uusinta 2024-2027
- aluevalaistuksen päivitys (led-valaisinpäät) 2023
- putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 2027
- pinta- ja hulevesien ohjaushanke, urakan toteutus 2023-2024 (syksy 2023-kesä 2024)
- sähköautojen latauspisteiden toteutus 2024-2025
- julkisivukorjauksen suunnittelu ja kustannusarvio 2023
- julkisivujen kunnostus- ja maalausurakka (mahdollinen osatoteutus kuntoarvion perusteella) 2024-2025
- piha-alueiden kunnostus- ja istutusurakka 2027

Ylimääräinen yhtiökokous 23.08.2023 on päättänyt suorittaa seuraavat hankkeet:
- pinta- ja perusvesihanke
- yleisten tilojen sekä ulko-ovien (pääovet) uusimishanke + Abloy-Easy sarjaan
- A1 rakennustyyppien (14 kpl) parvekkeiden korjaushanke (asunnot E37-46, G63-66)
- terassien alakattojen korjaustyöurakka
Hankkeiden enimmäiskustannuksina 1 370 000,00 euroa, laina-aika 25 vuotta. Lisäksi yhtiökokous päätti tilata valokuituliittymän Valokuitunen Oy:ltä.
Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä aiheutuvista kuluista.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistus laadittu 23.01.2023 ja on voimassa 23.01.2033 saakka.
Tontin koko
29 083 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki P: 09 310 1691

Taloyhtiön rakennuksiin kohdistuu sr-2 suojelusuunnittelu. Suojelu koskee yhtiön miljöötä, sekä rakennusten julkisivuja ja vesikattoa.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
54 015,16 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

Asunto Oy Laitatuulenkaari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Tämän asunnon edessä on sallittua parkkeerata auto, josta yhtiö ei peri kulua.
Pihan kuvaus
Takapihan puolella lehtikuusiterassi. Takapihan väliaidat uusittu. Takapihan portaat uusittu.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Matikainen Mirja

LKV, LVV, RAKI

Hygge LKV

Hygge LKV
Hygge LKV

Linnanherrankuja 16,
00950 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.