Kattilavuorentie 22B, Kattilalaakso, Espoo

Upea kokonaisuus korkealla Kattilavuoren rinteellä! Pääsisäänkäynnin yhteydessä on on wc ja tilava eteisaula, jossa on runsaasti tilaa pukea ja riisua. Ulkovaatteet löytävät mukavasti paikkansa. Viereinen sisäänkäynti vie apukeittiöön, jossa peset niin koiran tassut kuin kuravaatteetkin kurasyöpön päällä. Varsinainen, iso pyykkihuoltotila sijaitsee kellarissa. Betonilattia on kaunis ja arjessa huoleton ratkaisu. Eteisaulasta on käynti keittiöön vasemmalle ja pari porrasta alempana on olohuone. Ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään ja avautuu kauniit näkymät talon vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle. Keittiössä on paljon säilytystilaa ja valtava saareke tuo lisäksi runsaasti työskentely- ja laskutilaa. Aamiaiskaappi avattavien ovien takana ja erillinen kahvipiste nurkan takana ovat loistavia ratkaisuja tässä puusepän tekemässä keittiössä. Kodinkoneet ovat huippuluokkaa ja kestävät aikaa. Isoa ruokapöytää ympäröivät ikkunaseinät ja tilasta on käynti katetulle terassille, johon pääset nauttimaan kesällä vaikka aamukahvit. Olohuone, joka on laskettu alemmas jykevillä porrasaskelmilla, on kodikas, ja tila on kuin luotu rennompaan oleskeluun, jossa takka lisää tunnelmaa. Tästä on käynti kirjasto-/TV- huoneeseen, jossa on sekä integroitu kirjahylly että seinään tehty tila TV:lle. Mökille on lyhyt matka! Olohuoneen vierestä laskeudutaan muutama porras alas ja olet viher-/vilvoittelutilassa. Täällä on mukava istuskella jäähdyttelemässä saunan jälkeen sekä kesällä että talvella. Saunaosastossa ensimmäisenä on pukeutumistila ja wc. Suihkutila on tunnelmallinen luonnonkivineen ja saunomaan pääsee hetken mielijohteestakin, koska saunassa on Helon Saunatonttu heti valmis kiuas. Katetulle terassille pääset sujuvasti viherhuoneesta ja sen jälkeen on tila uima-altaalle, jossa nykyisenkin perheen jälkikasvu on viettänyt tuntikausia aikaa kesäisin (tällä hetkellä uima-allas poistettu, mutta takaisin asennettavissa). Masterbedroom on alakerrassa omassa rauhassaan. Sen vieressä on tilava kylpyhuone ja upea pukeutumistila/vaatehuone (joka on helppo muuttaa makuuhuoneeksi). Jykevät betoniportaat johtavat yläkertaan, jossa on kolme tilavaa makuu-/työhuonetta sekä kylpyhuone, jossa on myös amme. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti isolle parvekkeelle. Kellarista löytyy noin 200m2 tilaa monenlaisille toiminnoille. Tällä hetkellä siellä on kodinhoitohuone, teatterihuone, pelitila, tekninen tila, työhuone ja runsaasti lämmintä säilytystilaa. Perävarastossa harkkoseinä ja murskelattia. Autotalliin mahtuu reippaasti kaksi autoa ja se on varustettu mm. voimavirtapistorasialla. Tällä hetkellä tilaa hyödynnetään puuverstaana. Erillinen yksiö on loistava lisätila niin nuorisolle, isovanhemmille, aupairille kuin vuokrattavaksikin. Tällä hetkellä se on vuokrattu. Tämä talo on rakkaudella itselle tehty laadukas, tyylikäs, kaunis ja persoonallinen koti, mutta myös todellinen monien mahdollisuuksien kokonaisuus! Saat muokattua tänne lisää makuuhuoneita, kylpyhuoneita, ja miten paljon mahdollisuuksia erilaisille harrasteille tilat antaakaan. Talotekniikka on huippuluokkaa, eikä uusimistarpeita ole. Kuntotarkastus on tehty 11/2023 ja talo on todettu siinä hyväkuntoiseksi. Piha-alue on kaunista ja monimuotoista: runsaasti katettua terassia sekä tasaista että pengerrettyä pihaa/puutarhaa. Tontti rajoittuu puistoalueeseen kahdelta sivulta. Erittäin rauhallinen, turvallinen ja suojaisa piha, josta on upeat näkymät alas Kattilalaaksoon. Talo sijaitsee päättyvän kadun varrella. Kouluun, neuvolaan, päiväkotiin ja kauppaan pääsee kevyen liikenteen väylää pitkin ilman että pitää kulkea valtaväylien yli. Alueella lapsiperheitä on runsaasti ja Hypoteekkiyhdistyksen asuntoluottoluokituksessa Saunalahti-Kattilalaakso kuuluu korkeimpaan AAA-luokkaan. Alueen rakennuskanta on arvokasta ja monimuotoista ja kaavoitus väljää. Kauppakeskus Lippulaivaan ja metrolle on noin 1500 m. Espoonlahden erittäin kattavat liikuntapalvelut (jäähallit, futiskentät, uimahalli, ratsastustalli, kuntosalit jne) ovat pyöräilymatkan päässä, huolletuille laduille on kilometri. Sammalvuoren metsäinen virkistysalue on kivenheiton päässä. Tule tutustumaan tähän monimuotoiseen kokonaisuuteen. Satu Salonen Bo LKV satu.salonen@bo.fi 045 1355 135 ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.