Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 3h, k, p

Jukolankatu 2, Huikas, Tampere

Hinta

182 900 €

Koko

80 m²

Vuosi

1975

Tilava ja kivan pohjaratkaisun omaava koti hyvien liikenneyhteyksien ääreltä! Tähän toisen kerroksen kolmioon pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia ja nopeasti kaupanteosta. Asunnon kaikki huoneet ovat reilun kokoisia ja mukavana lisätilana säilytykselle toimii erillinen vaatehuone. LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni, ja käytössäsi ovat myös uudistetut talopesulat sekä taloyhtiön remontoidut saunatilat. Keittiössä on mukavasti tilaa vaikka isommallekin ruokapöydälle, ja omalla lasitetulla parvekkeella voit istuskella rauhassa säällä kuin säällä. As Oy Huikkaan Pirtit on kaukolämmöllä lämpiävä omatonttinen 43 asunnon yhtiö lähellä Huikkaan aukiota. Piha-alue on kunnostettu viihtyisäksi ja toimivaksi muutama vuosi sitten, ja ison parkkialueen lisäksi myös pyörille sekä lastenvaunuille löytyy lämmintä säilytystilaa. Voit reippailla lähikauppaan ruokaostoksille tai hakea tuoreet leivät ja pullat läheisestä Leivon Leipomosta. Kalevan Prismakeskukseen hurautat omalla autolla vain muutamassa minuutissa ja Tays:aan sekä Tampereen keskustaan pääset julkisella liikenteellä sujuvasti ja nopeasti. Lähistöltä löytyy myös niin päiväkoteja kuin koulujakin, ja viereisessä talossa toimii Steiner päiväkoti Teeri. Mikäli tässä voisi olla sinun uusi kotisi, otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan. Hanna Henriksson LKV, KiLAT hanna.henriksson@bo.fi 040 8403496

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21443216
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Tieto pinta-alasta perustuu yhtiöjärjestyksestä, isännöitsijäntodistuksesta ja toimeksiantajalta saatuun tietoon. Huoneiston todellinen pinta-ala voi nykyisten mittausstandardien mukaan olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

131 776,11 €

Velkaosuus

51 123,89 €

Velaton hinta

182 900,00 €

Neliöhinta

2 286,25 €/m²

Vastike

Hoitovastike

339,95 € / kk

Pääomavastike

387,02 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

726,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 19 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain omien mittareiden mukaan. Tietoliikennemaksu sisältyy vastikkeeseen (Elisa 100M), lisämaksusta nopeutta voi korottaa. Vakuutus- ja sähkömaksut ostajan omien sähkö- ja vakuutussopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneen oven vieressä oleva käytävävalo seinässä.
Kohteen lisätiedot
Hyvät ulkoilumaastot vieressä. Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, jonka jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 €. Taloyhtiöllä oli kaksi riita-asiaa putkiremonttiurakoitsijan kanssa. Toisen riita-asian taloyhtiö hävisi. Taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000 €. Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi. Toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koski tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Riita on soviteltu ja sovintoon liittyvät kustannukset on katettu hoitovaroista. Lisätietoja saa tarvittaessa isännöitsijältä.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Putkiremontin yhteydessä tehty pistokokeina asbestikartoituksia. Rakenteissa voi olla asbestia.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Välitilassa laatoitus. 2019 uusittu valaisimet. Keittiön ja olohuoneen välinen väliovi on poistettu, mutta tallessa häkkivarastossa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Vesikiertoinen pyyhekuivain.
Saunan kuvaus
Taloyhtiön sauna remontoitu 2019 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Pohjakuvasta poiketen, myös toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot vaatehuoneen
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtaiset kellarikomero, pyörävarasto, taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Lastenvaunuille olemassa pieni erillinen tila.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto JMV Isännöinti info@jmvisannointi.fi Kepinojankatu 9 A 33610 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi 045 1120680 info@jmv-isannointi.fi
Huolto
Prohuolto Tampere Oy toimisto@prohuoltotampere.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Huoneistokohtaiset ovipuhelimet. Ulko-ovet jatkuvasti lukittuina.

Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti.
Kuntotutkimukset: Julkisivujen betonipinnat ja parvekkeet. Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 31 Autotalleja: 15 Autohallipaikkoja: 15

Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (11.9.2023) mukaisesti:

Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993
Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999
Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeella. 2000
Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus ja säätö 2001
A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001
Llastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneista 2001
Laajakaistan hankinta 2005
Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005
Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008
Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007
Kuntoarvion laatiminen kiinteistöstä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010
Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010
B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneenpuolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011
Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011
Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015
Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016.

LVIS-saneerauksen toteutus 2019:
- kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittiin
- kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot
- vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit
- talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkkoon ei tehty LVIS-saneerauksessa muita toimenpiteitä
- ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin
- liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet

Talopesuloiden perustaminen 2019, pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019, huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020, rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020, kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöstä ja sen laitteista 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (11.09.2023):

- julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
(Yhtiökokous 12.12.2023 päätti, ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja että tilataan parvekeremonttia koskeva hankesuunnitelma)
- Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2024
- Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2025
- Lämmönvaihtimen uusinta 2026
- Patteriventtiilit 2026
- Vesikatteen uusinta 2025-2028
- Väestönsuojan tiiveyskoe 2028
Energialuokka
F (2013), Energiatodistuksen E-luku on 218 ja viimeinen voimassaolopäivä 25.07.2026.
Tontin koko
5 421 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Huikkaan Pirtit

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Leivon leipomo kävelymatkan päässä. Huikkaan aukiolla palveluita mm. kampaamo ja kosmetologipalvelut.
Päiväkodit: Steiner päiväkoti viereisessä talossa.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikka on mahdollista saada jonotusperiaatteella. Piharemontin yhteydessä sähkötolpat on muutettu etäluettaviksi, ja laskutus hoituu suoraan Tampereen sähkölaitoksen kanssa. Tulevaisuudessa mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Autotallipaikat myydään erillisinä osakkeina.
Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Huikas, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Henriksson Hanna

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.