Mielikinkatu 14 b, Karsikko, Joensuu

Myydään rakennuspaikaksi kaupungin 839m2:n vuokratontti erinomaiselta paikalta. Karsikon uusi koulu vain 400m turvallisen kävelymatkan päässä, kauppa sen vieressä. Joensuun keskustaankin ainoastaan 3km! Ostaja vastaa vanhan omakotitalon purusta ja siitä koituvista kustannuksista. Myydään siis ilman myyjän vastuuta rakennuksen kunnosta. Tontin nykyinen vuokra on 249,15 EUR ja vuokrasopimus voimassa 31.12.2027 asti. Sähköliittymä, sekä vesi- ja viemäriliittymät tontilla. Tontin tehokkuusluku e=0,20. Rakennusoikeus 167,8 m2 + 40m2 talousrakennukselle. Tontin yleiset kaavamääräykset: YLEISET MÄÄRÄYKSET 1.Tontit on aidattava korttelirajoiltaan pensasaidoin tai puurivein. 2.Rakennuksessa, joka ei sijaitse asemakaavan mukaisesti tai ylittää säädetyn rakennusoikeuden tai kerrosluvun, saa suorittaa muutos- ja korjaustöitä ja lisäksi laajentaa muiden asemakaavamääräysten sitä estämättä kuitenkin enintään 50 % rakennuksen alan verran ja rakennusoikeutta ylittämättä. 3.Merkityn rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa talousrakennuksen ja katoksen, joiden ala saa olla yhteensä enintään 40 m2. Uudisrarkennuksen rakentaminen: 4.Asuinrakennukset saa sijoittaa 5 metrin etäisyydelle katualueesta ja vähintään 4 metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta ellei rakennusaloin ole toisin osoitettu. Kuisti tms. vähäinen rakennusosa voi sijaita edellä sanottua lähempänä katualuetta, kuitenkin vähintään 3 metrin etäisyydellä siitä. Talousrakennukset saa sijoittaa vähintään 6 metrin etäisyydelle katualueesta ja vähintään 3 metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta. 5. Julkisivumateriaaleina voidaan käyttää peittomaalattua puuta, tiiltä ja rappausta. 6. Rakennuksiin saa tehdä avoräystäisen lapekaton, jonka kaltevuus on 1:3 - 2:3. 7. Asuinrakennuksen porrastamaton katujulkisivun pituus saa olla vaakatasossa enintään 15 metriä. Porrastuksen tulee olla vähintään 2 metriä. 8. Asuinrakennuksen katujulkisivujen keskimääräinen korkeus saa olla enintään 4,5 metriä mitattuna keskimääräisestä maanpinnan korkeudesta. 9.Talousrakennuksen harjakorkeus saa olla enintään 3,5 metriä. AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: Puolitoista autopaikkaa/asunto, kuitenkin vähintään kaksi autopaikkaa/tontti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa kahta metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Tonttia kohden saa tehdä yhden tonttiliittymän, jonka leveystontin rajalla on enintään 4,5 metriä. Myynti ja lisätiedot petteri.kolmonen@spkoti.fi / 0451635330.