Kerrostalo | 3h + k + rt + kph + p

Valtakatu 2, Keskusta, Rovaniemi

Hinta

179 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1948

Rovaniemen konttisenpuiston törmällä unikki ylimmän kerroksen 3-4 huoneen kerrostalokoti ihanien leveiden kivisten ikkunalautojen kera. Olohuoneesta kulku Kemijoen puoleiselle avoparvekkeelle puisto miljööseen. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä on säilytetty rakennusajan mukainen viileäkomero, joka siihen aikaan korvasi jääkaapin. Tyylikäs unikki keittiö on laajennettu ruokailutilaan -> kolmanteen makuuhuoneeseen seinä avaamalla. (Halutessa väliseinän voi palauttaa, jolloin saatte kotiinne 3 erillistä makuuhuonetta.) Olohuoneen eri puolilla ovat tilavat makuuhuoneet, joista on näkymät leikkipuistoon aamuaurinkoon ja toisesta päiväaurinkoon päin, kirkontornille päin. Kodissa on valkoiset maalatut jämäkät täyspuiset 3 ruutuiset tämän rakennus aikakauden mukaiset 2 lehtiset väliovet olohuoneesta avautuen makuuhuoneisiin, joiden kautta aukeaa läpitalon näkymät 3 ilmansuuntaan. Kylpyhuoneet taloyhtiö uusinut koko taloyhtiön 3 kerrostalon remontin yhteydessä. Talossa ihanat pyöristyneen rappukäytävän mosaiikki kiviportaikot ja metallikaiteet kuljettavat aikamatkalle isovanhempiemme aikaan. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäällä käymään teille sopivana päivänä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21375493

Sijainti

Rovaniemi Keskusta
Valtakatu 2, 96100 Rovaniemi

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + rt + kph + p

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74 m²

Kokonaispinta-ala

74 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1948

Käyttöönottovuosi

1948

Vapautuminen

Muu ehto: myydään vuokrattuna, 3kk irtisanomisajalla.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

172 605,59 €

Velkaosuus

6 394,41 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

2 418,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

362,60 € / kk

Pääomavastike

141,39 € / kk

Erityisvastike

74,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

577,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

22,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

varastovuokra 30 euroa/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään,itään

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Valkoiset Lundia irtokaapistot ja lipastot, neuvoteltavissa.

Tehdyt remontit

Edellisen omistajan aikana asunto remontoitu ennen vuotta 2013.
Kylpyhuoneen on taloyhtiö keskitetysti remontoinut kaikista huoneistoista.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, peili, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

3.makuuhuone muutettu ruokailutilaksi, avaten keittiön väliseinä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Rovaniemi toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Juha-Pekka Heinänen 029 370 0637 4D Optimi Isännöinti Oy Aittatie 3 96320 Rovaniemi

Huolto

AR-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: Kuntotarkastusraportti 25.5.2020 / 4D Optimi. Taloyhtiöstrategia 2023. Huoneistokohtainen koontitaulukko 2020 toteutetuista asumisterveyteen liittyvistä kiinteistökorjauksista 2021 - seurantamittaukset joiden yhteydessä toteutettiin märkätilojen pintakosteuksien seurantamittaus 2022.
Kuntotutkimus tehty: 2020

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 27

Tehdyt remontit

Kiinteistöjen osittainen peruskorjaus, ei LVI (Rakennushallitus), joka myöhemmin 1979, vesi-, lämpö-, ilmastointi- ja viemärit, ikkunat, ovet 1980, kiinteistön julkisivujen maalaus 1991, ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja sadevesijohtojen uusiminen 2000, peruskorjauksia liittyen väärin toteutettuihin huoneistoremontteihin 2005, korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2005, lukot sarjoitettu 2005, saunat remontoitu 2005, räystäskourujen ja syöksyrännien uusiminen 2005, IV kanavat nuohottu 2006, antenniverkon digitalisointi 2006, kattosillat ja lumiesteet 2010, parvekkeiden ovet uusittu 2011, autopaikkojen sähköboxien uusinta 2011, sokkelien juurelta nurmikaistaleen poisto, tilalle muovi+sepeliä 2011, B talon invahissin rakentaminen 2-kerrokseen asti 2011, alaovien summerien uusiminen 2012, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014, vesikaton huoltokorjaus ja maalaus 2014, B5 vesivahingon korjaus 2014, useita eri kiinteistön asumisterveyteen liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä 2016-2019, B talon invahissin purkaminen kaupungin toimesta 2020, kiinteistöjen asumisterveyskorjauksia terveystarkastajan ohjaamana 2020, IV koneiden säätö, huoneistoventtiilien säätö ja kanavien puhdistaminen 2021, parvekekaiteiden kunnostaminen 2022, porraskäytävien ja pihavalaistuksen kunnostaminen, LED-valaistus 2022, kiinteistövesimittarien vaihtaminen pienempiin DN40-> DN25 2022.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027:
Vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: Kellarin ovien murtokorjaukset, lopuksi ovien, karmien ja listojen ylimaalaus, kylmiöiden purkaminen A ja B talosta, muuttaminen varastoiksi, normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia vuosibudjetin raameissa, julkisivun rappausten ja muiden pintojen saneerauksen selvitys (kpki?)
Kunnossapitotarve vuosille 2024-2027:
Mahdollinen Konttisenkadun hankinta ja muut kaavamuutoskulut, piharemontti: piha-alueen kuivatuksen rakentaminen, parantaminen ja kunnostaminen, kun Konttisenkatu on liitetty kaavassa tonttiin, jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen em. piharemontin yhteydessä, pyörävaraston rakentaminen, kun tontille saadaan lisää tilaa kaavamuutoksessa, porraskäytävien pintojen kunnostaminen.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 043 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Alueella vireillä asemakaavamuutokset:

https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=d3742b92-4f3c-4f1f-8b1b-0f1c8f4676d5

https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=85549f66-c73b-4642-9821-b3668a333840

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Keskustan palvelut

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiö omistaa autopaikat ja vuokraa niitä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »