Isännöitsijän yhteystiedot
10+ Isännöinti Oy Oskari Träskelin oskari@10p.fi 0207 1818 98
Huolto
Kiinteistön huollosta ja ulkoalueiden hoidosta on vastannut Kotikatu Pohjois-Leppävaara Oy. Porrashuoneiden viikkosiivouksesta on vastannut Daxxon Oy.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: YJ 17 § Yhtiöllä on osakkaan tarjouksesta oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan.
Muuta: Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 3 irtainvarastoa
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Tietoliikennejärjestelmä: DNA Laajakaista
Tehdyt remontit
2007
- Tiiliseinien halkeamien korjausta suoritti Rakennusvire Oy
- IV-kanavien puhdistus ja säätö
- Kuntoarvion laatiminen
2008
- Salaojituksen sekä sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2).
- Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyön suoritti Rakennusvire Oy.
- Saunaosaston saneeraus
2009
- Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa. Työn suoritti Contesta Oy.
- Pihasuunnitelman teko
- Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto
- Pihakäytävien asfaltointi
2010
- Julkisivujen hankesuunnittelu toimenpidevaihtoehtojen ja kustannusvaikutusten selvittämiseksi. Työ tilattiin Vahanen Oy:ltä.
- Pihasuunnitelman toteutus
2011
- Vesikalusteiden tarkastus
- Kaukolämpöpaketin uusiminen
- IV-Kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
2013
- Kattojen vesikatteiden uusinta tilattiin Ruuffi Oy:ltä
- Ikkunoiden sekä maalattujen julkisivujen huoltomaalaus
- Rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto sekä julkisivusaumat tilattiin Maalausliike M. Ojamo Ky:ltä.
2014
- Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa, joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle)
- Porrashuoneiden seinien maalaus
2015
- Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta
2016
- Pihavalaisimien uusinta
- Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus
2018
- Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon
- Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
- Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019.
2019
- Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
- Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus)
2020
- Asunnon E37 vesivahingon jälleenrakennustyöt
2021
- Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen (JK Remontti Expertit Oy)
- Parkkiruutujen maalaus
- Kuntoarvion päivitys (Conditio Oy)
2022
- Ulkovalaistuksen uusiminen rakennusten seiniltä
- Lukitusjärjestelmän uusiminen
- Patteriventtiilien huolto ja osittainen uusiminen
- Aitojen kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2023–2029:
2023
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus
- Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
- IV kanavien nuohous ja ilmanpoistokoneiden tarkastus/säätö
2024
- Viemäreiden kuntokartoitus
- Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025
- Lipputangon uusiminen
- Väestösuojan tiiveystarkastus
2026
- Salaojien kunnostus / uusiminen taloissa 1 ja 3
- Ikkunoiden kartoitus ja hankesuunnittelu
- Ilmanvaihtojärjestelmän modernisoinnin hankesuunnittelu
2027
- Ikkunoiden (mahdollinen) uusiminen
- Poistoilmapuhaltimien uusiminen
- Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin
2028
- Elementtisaumojen uusiminen
- Julkisivujen impregnointi (pinnoitus)
2029
- Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
- Terassiparvekkeiden 2kpl vesieristyksen uusiminen
- Saunaosaston peruskorjaus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 08.01.2034
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 28.02.2024:
1. Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus
Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Osa nykyisistä rakennuksista on tarkoitus purkaa. Nykyisten tonttien laajentamista tarkastellaan riittävien ulkoilualueiden varmistamiseksi. Myös Ruutikadun pohjoispuolisen yleisen pysäköintialueen laajentamista ja käyttöä koulun pysäköintitarpeisiin tarkastellaan. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2024.
2. Leppävaaran keskus
Leppävaaran keskustan asemakaavan muutos on keskeytetty toistaiseksi. Alueen kehittämistä jatketaan vireillä olevan Leppävaaran keskustan ideakilpailun pohjalta arviolta vuonna 2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
