Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h + kk)

Vuorimiehenkatu 14, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

659 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

1941

Sykähdyttävän kaunis koti Ullanlinnan sydämessä. Tämä koti ihastuttaa jo sisään astuessa. Iso, valoisa ja avara olohuone yhdistyy tyylikkäästi vaaleaan, sopivasti moderniin, päivitettyyn avokeittiöön ja sen saarekkeeseen. Keittiö aamiaiskaappeineen sisältää paljon työ- ja säilytystilaa. Ikkunalaudoissa on leveyttä ja neliöitään isomman oloinen pohja antaa vaihtelumahdollisuuksia sisustukseen. Huoneiston vastakkaisin puolin on tunnelmalliset ja tilavat makuuhuoneet vaatekaappeineen. Asunto sijaitsee hissitalon sisäpihan siivessä, josta ikkunat suuntaavat privaatisti kohti talon sisäpihaa sekä vinosti Tehtaankadun koulun pihaa päin. Kylpyhuone on mikrosementoitu moderniksi kauniiksi kokonaisuudeksi ja erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen. Arkkitehti Eino Forsmanin (mm. Sibelius-akatemia) suunnittelema, funktionalismia edustava talo seisoo omalla tontillaan. Vuokratuloja sillä on mukavasti, n. 130 000 eur vuodessa, joten hoitovastike on pysynyt kohtuudessa, vain 3,40eur/m2/kk (244,80 eur). Hyvä, vakavarainen taloyhtiö, jossa korjauksia tehdään säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen, putiikkeineen ja puistoineen sekä ydinkeskusta ja merenranta on juuri siinä, lähellä omaa kotiasi. Ympäristö tulee todella hemmottelemaan Sinua palveluineen kantakaupungin sydämessä ja myös sen arvostetuimpiin kuuluvalla kadulla. Ihana koti Sinulle, joka arvostat tasokasta asumista, ja rauhallista huippusijaintia Etelä-Helsingissä. Pariskunnalle tai pienelle perheelle toimivuutta ja harmoniaa. Ole pian yhteydessä ja varaa oma yksityisnäyttösi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! MYYNTI: Tiina Virjonen myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner tiina@bo.fi 044 011 1066

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21362185
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h + kk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1941
Käyttöönottovuosi
1941
Vapautuminen
Muu ehto: 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

659 000,00 €

Velaton hinta

659 000,00 €

Neliöhinta

9 027,40 €/m²

Vastike

Hoitovastike

233,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

233,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

35,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 5,00 €/kk (pesulan avainpantti 50 €). Pesutupa 7 €/kk ja vesimaksu 36 €/hlö/kk 1.7.2024 alkaen. Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokous pidetään 02.05.2024, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kenkäkaappi, verhokiskot- ja tangot, sälekaihtimet
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen laatoituksen pinnoitus mikrosementillä 28.11.2017 (aiempi omistaja).
Vuonna 2022: pinnat, lattiat, lattialistat, seinät, katto, ikkunalaudat ja vanhat ovet kunnostettiin sekä lisättiin väliovi eteiseen.
Keittiöön vaihdettiin ovet ja taso, sekä lisättiin aamiaiskaappi ja vaihdettiin saareke. Yläkaapit poistettiin ja liesituuletin vaihdettiin. Jääkaappi ja keittiön hana uusittiin. Vesieriste laitettiin keittiön lavuaarin ja astianpesukoneen alle. Taloyhtiöltä haettiin ja saatiin lupa sekä hyväksyttiin yhtiön puolelta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen, vuonna 2022 päivitetty huoneisto.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Kaunis avokeittiö, suurimmalta osin uusittu vuonna 2022.
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kivi
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Lavuaariseinä maalattu kaakelimaalilla v. 2022.
Säilytystilojen kuvaus
Osakkaan käytössä kellari- ja vinttivarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti, Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, 050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi
Huolto
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Muuta: pyörävarasto
Tehdyt remontit
2023 Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristäminen
2020-22 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusinta. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2018 Pohjaviemärien uusinta näkyviltä osin, C-portaan hissin sähköistyksen uusinta
2017 C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. A-portaan hissin sähköistyksen / ohjauksen uusinta.
2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleensarjoutus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin nostokoneisto uusittu.
2015 B-portaan hissin nostokoneisto uusittu ja hissikuilu maalattu. Kunnostettu B-portaan alatasanteen kattopinnoite. Asennettu lämmityksellä varustetut raitisilmaventtiilit liikehuoneistoihin. Toteutettu lämmityksen perussäätö, uusittu venttiilit ja järjestelmän ilmauskone. Laadittu lämpöjohtopiirrustukset ja suunniteltu lämmityksen perussäätö. Laadittu rakennuksen kuntoselvitys.
2014 C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ukkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. Vesikaton pinnoitus ja tiivistys.
2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus.
2012 Poistoilmahormien puhdistus. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Piharakennuksen huoneiston D 76 osakkaat ovat muuttaneet tilan asuinkäyttöön.
2011 Asennettu piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä.
2008 Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. Pihakannen uusinta.
2007 Kuntoarvio laadittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneistojen ikkunapuitteet lakattu.
2007 Lämpösiirrin uusittu.
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin.
2002 Pihajulkisivut kunnostettu.
1999 Katujulkisivut kunnostettu.
1994 Porraskäytävät maalattu.
1988 Sähkönousut uusittu. Ikkunat uusittu.
1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.
Tulevat remontit
Vuoden 2024 yhtiökokouskutsun mukaan
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
2024 Porttikongien korjaukset ja korjausmaalaaminen
2024 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2024-2025 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus
2024-2025 Kiinteistön hulevesien selvitykset
2024-2025 Latausinfran rakentamisen selvitys autohallipaikoille
2025-2026 Autohallin seinien siistiminen ja kunnostus
2025-2026 Pesulatilan kunnostus ja ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Porrashuoneiden korjausmaalaukset
2027 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2028 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta
2028 Kellarikäytävien kunnostus
2028 Ullakkoparvekkeen kunnostus
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2025.
Tontin koko
1 753 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-aste vieressä. Ruotsinkielinen koulu ja Norssin yhteiskoulu lyhyen kävelymatkan päässä.
Palvelut: Alepa n. 50 m, Ullanlinnan putiikit, ravintolat ja kulttuuri ympärillä. Ydinkeskustaan 1,2 km, merenrantaan 800 m
Päiväkodit: Päiväkoti Onnela noin 100 m.
Liikenneyhteydet
HSL raitiovaunu ja bussit noin 300 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöllä 40 autopaikkaa vuokralla.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virjonen Tiina

Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.