Isännöitsijän yhteystiedot
RETTA-Isännöinti Pirre Koivusalo Kauppakatu 2 , 62100 Lapua, PuhelinTyö 010 228 8064, Email pirre.koivusalo@retta.fi, www.rettaisannointi.fi
Huolto
Lakeuden Kiinteistönhuolto Oy/Jarmo Hautamäki p. 0400 661 731
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastuspykälä autopaikassa. Mikäli autopaikka myydään muuten kuin asunto-osakekaupan yhteydessä, on taloyhtiön muilla osakkeenomistajilla mahdollisuus lunastaa autopaikka.
Muuta: Ullakko/kellarikomero, monitoimitila 48 ,² yhteinen Asunto Oy Lapuan Rantahovin ja Asunto Oy Lapuan Jokihovin kanssa, varastot. Taloyhtiö omistaa tontin yhdessä Asunto Oy Lapuan Rantahovin ja Asunto Oy Lapuan Jokihovin kanssa. Tontin hallinnan jakamisesta on laadittu hallinnanjakosopimus joka kirjattu rasitteena tontin tietoihin. Hallinnanjakosopimus on saatavissa isännöitsijältä ja siihen liittyvä asemapiirros on todistuksen liitteenä. Yhtiölle on perustettu pysyvä oikeus käyttää Asunto Oy Lapuan Rantahovin ja Asunto Oy Jokihovin pohjakerroksessa sijaitsevia väestönsuojia sodan tai asumista uhkaavan vaaran aikana. Em. käyttöoikeudesta on allekirjoitettu 9.5.2008 yhteiskäyttösopimus yhtiön, Asunto Oy Lapuan Rantahovin ja Asunto Oy Lapuan Jokihovin välille.
Yhteishallinnassa olevan Jannelan monitoimitilan C1 osalta ovat kaikkien sitä hallitsevien taloyhtiöiden yhtiökokoukset hyväksyneet, että tila voidaan vuokrata ulkopuoliselle niin, että se ei enää jatkossa ole asukkaiden käytettävissä.
Kuntotutkimukset: Varsinaisia kuntoarvioita tai -tutkimuksia ei ole tehty. Asuntokauppojen yhteydessä tehty yksittäisiä kosteusmittauksia.
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole ollut tarpeen suorittaa merkittäviä korjauksia.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö tehty 2020.
Tulevat remontit
Patteriverkostoon kerääntyy ilmaa jota on poistettava ylimmän kerroksen pattereista. Rakentajaa on reklamoitu asiasta ja YIT yhdessä LVI-urakoitsijan kanssa on suorittanut erilaisia toimenpiteitä tilanteen korjaamiseksi. Vielä ei ole varmuutta siitä ovatko tehdyt toimenpiteet olleet riittäviä.
Hallituksen yhtiökokouksessa 2021 esittämän näkemyksen mukaan koska yhtiön omistama kiinteistö on uudehko, ei asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia yhtiön vastattavaksi kuuluvia olennaisia korjaustarpeita pitäisi viiden seuraavan vuoden aikana olla. Yhtiössä tehdään huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet sekä korjataan rikkoontumiset.
Energialuokka
B (2018), Energiatodistus 1.5.2021 B2018
Kaavoitustiedot
asemakaava Lapuan kaupunki p. (06) 438 4630
Kaavoitustilanne
Asemakaava
