Kerrostalo | 1h, k, kph, s, p.

Vuokonraitti 5, Haapalinna, Tampere

Hinta

105 000 €

Koko

37 m²

Vuosi

1990

Nyt myyntiin siistikuntoinen yksiö Haapalinnasta! Oletko etsinyt fiksulla pohjaratkaisulla varustettua yksiötä läheltä Tampereen keskustaa ja palveluita? Asunnon oleskelutilojen pinnat on päivitetty vain muutama vuosi sitten. Olohuoneen ja keittiön ikkunasta tulee ihanasti valoa. Omalta parvekkeelta pääset haukkaamaan raitista ilmaa Haapalinnantorilta. Alkovi on erotettu eteisestä kiinteällä kaapistolla, joka tekee makuutilasta erillisemmän. Keittiön pintoja on myös päivitetty vuonna 2022. Kylpyhuoneessa on siistit kaakelit, ja ehdottoman isona plussana on oma sauna! Lähin ruokakauppa on S-market Hyhky, johon on matkaa vain noin 300m. Kaupan edessä myös bussipysäkit, josta pääset kulkemaan esimerkiksi Tampereen keskustaan muutamissa minuteissa. Asunto Oy Vuokonraitti on vuonna 1990 valmistunut oma tonttinen yhtiö, johon kuuluu yksi rakennus ja 26 asuntoa. Tule tutustumaan tähän toimivan pohjaratkaisun yksiöön paikan päälle! Tervetuloa! Esittelyt ja yhteydenotot: Kristiina Lötjönen 0440703917 kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21299135

Sijainti

Tampere Haapalinna
Vuokonraitti 5, 33270 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, k, kph, s, p.

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

37 m²

Kokonaispinta-ala

37 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä on 1h+kk+s, myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "1h, k, kph, s, p.".
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1990

Käyttöönottovuosi

1990

Vapautuminen

Muu ehto: AHVL mukainen 3kk.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

105 000,00 €

Velaton hinta

105 000,00 €

Neliöhinta

2 837,84 €/m²

Vastike

Hoitovastike

177,60 € / kk

Erityisvastike

9,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

186,80 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muu vastike: Tietoliikennevastike.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Kohteen lisätiedot

Myyjä ei ole koskaan asunut asunnossa itse, vaan sitä on käytetty vuokraus tarkoitukseen koko omistajuuden ajan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiössä on tutkittu ilmanvaihdon ongelmia asiantuntijoiden toimesta. Lisäksi patteriventtiileiden osalta parannetaan asuntojen lämmityksen tasaisuutta sekä taloyhtiön energiatehokuutta. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle korjaaviksi toimenpiteiksi vuonna 2023 toteutettavaksi ilmanvaihdon korjaukset (noin 25 000,00 euroa) sekä patteriventtiileiden uusinta ja säätö (noin 25 000,00 euroa). Ulkopuolisten LVI-alan ammattilaisten toimesta (Raksystems, Hurrikaanit, Vesivek) on todettu, että Haapalinnan alueen salaojat ja sadevesien ohjausjärjestelmät ovat huonossa kunnossa, tukkeutuneet ja osittain romahtaneet. Sadevesijärjestelmät ovat alkuperäiset. Koska alueen talot ovat samaa ikäluokkaa keskenään ja ongelmia on ilmennyt useassa yhtiössä, tarkoituksena on toteuttaa salaojien ja sadevesijärjestelmien urakka yhteisprojektina muiden alueen taloyhtiöiden kanssa. Jos korjauksia ei toteuteta, kosteusvaurioiden ja vahinkojen riski taloyhtiöissä kasvaa. Lisäksi korjaussuunnitelmassa on mainittu katon ja julkisivujen korjaustarpeita. Näistä tehdään erikseen hankesuunnittelu vuosina 2023-2024. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle vuoden 2023 korjauksille ja 2024 hankesuunnitteluille taloyhtiölle neuvoteltavaksi 70.000,00 euroa tililimiitin. Tililimiitillä tultaisiin kattamaan vuodelle 2023 hallituksen suunnittelemat remontit liittyen ilmanvaihdon parantamiseen yhtiössä sekä patteriventtiileiden uusimiseen ja näiden säätöön. Lisäksi tililimiitillä katettaisiin tulevien 2024 remonttitarpeiden hankesuunnittelua (salaojat ja sadevesikaivot sekä katon ja julkisivujen korjaukset) tarvittavissa määrin. Isännöitsijä kertoo sähköpostissa, että Kyläheikin salaojia ei ole kuvattu, mutta Haapalinnan alueella on romahtaneita salaojia.

Tehdyt remontit

Muutostyöilmoituksen mukaan: Keittiökaapistot ja laitteet vaihdetaan uusiin 2022. Laminaatti olemassa olevan lattian päälle 2022.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Keittiö ja lattiapinnat remontoitu vuonna 2022. Kosteusmittaus on tehty 2023

Asbestikartoitus

Rakennettu ennen vuotta 1994, otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Isännöitsijäntodistuksen kohdan 2.4.3 kohdan mukaan: Taloyhtiö osallistuu osakasmuutostöinä tehtävien kylpyhuoneremonttien osalta vesieristeen asennukseen ja kaivon vaihtoon.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto talon alimmassa kerroksessa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kyläheikki

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere, Haavisto Samu

Huolto

Kotikatu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Urheiluvälinevarasto, tekniset tilat, kuivaushuone.
Kuntotutkimukset: 9/2022 Raksystems Kuntoarvio Rs15. Raportissa todetaan, että kylpyhuoneen arvioitu jäljellä oleva käyttöikä on noin 1-5 vuotta.
Kuntotutkimus tehty: 2022

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2020
Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019
Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2019
Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus, 2014
Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka, 2014
Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, 2012
Abloy Sento avainpesät ja avaimet, 2011
Vakiopaineventtiili, 2011
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., Jätekatos, 2010
IV-kanavien puhdistus, 2008
Ovipuhelimet, 2007

Märkätilojen kuntokartoitus 2023 on tehtynä.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusinta ,Suositeltu, 2023
Poistopuhaltimien uusinta 2023
Kattokorjaukset, kulkusillat, julkisivun maalaustyöt, lumiesteet. rännit ja syöksyt, 2023
Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus, 2023
Palovaroittimet 2024
Viemäreiden huuhtelu, 2024
Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta, 2024
Maantasokerroksen ulko-ovien huollot, 2025
Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätökorjaus, 2026-2028
Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2028
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028
Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta 2029
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029
Sähkösaneeraus, suositeltu 2032

Energialuokka

E (2018), E-luku: 185. Energiatodistuksen voimassaolo: 28.12.2032

Tontin koko

2 309 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kyläheikki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Vuokrattu paikka Haapalinnan huoltoyhtiöltä, jonotusperiaate.
Isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan: Yhtiöllä on 24 vuokrattavaa velvoitepaikkaa yhteispysäköintialueella, jota hallinnoi Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti.
Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »