Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto.
Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä.
Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv.
Sauna. Irtaimistovarasto.
2021 kanavan puoleisen alueen käytöstä sovittu Väyläviraston kanssa ja alueelle kylvetty nurmi.
Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan ulko-oville sekä pyörävaraston oville.
RS-vakuudet vapautettu.
Yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä.
Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä RaIoksen tarjouksen.
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Kuntotutkimukset: 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Pamis Oy)
2021: Aurinkosähköselvitys (Lamit Oy). Yhtiö on uudehko, eikä muita tutkimuksia ole tehty.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 26
Autokatospaikkoja: 34
Tehdyt remontit
Ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä.
2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl)
2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa)
2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi
2020-21: Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus). RS-vakuudet on vapautettu
2023: Aurinkosähköjärjestelmä (61,7 kWp)
Tulevat remontit
Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta)
Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.
Energialuokka
C (2013), E-luku: 121
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
41 573,74 € / vuosi
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
22.1.2068