Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy

Omakotitalo | 4mh, oh, k, 2 x wc / kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.

Maaseläntie 19 as 1, Keskusta, Kuusamo

Hinta

168 000 €

Koko

171 m²

Vuosi

1977

Ajatonta arkkitehtuuria ja säväyttäviä yksityiskohtia tarjoava ydinkeskustan koti etsii uusia asukkaita. Arkkitehtitoimisto K. Petäjän piirtämä 1977 valmistunut kahden kerroksen omakotitalo mahdollistaa viihtyisän ja rauhallisen asumisen aivan keskustan tuntumassa. Neljä makuuhuonetta, 2 x wc/suihku, avarat oleskelutilat sekä aurinkoinen 90m² terassi piha-alueineen yhdistettynä autotalliin ja varastotiloihin ovat asunnon ydin. Yksityiskohtina mainittakoon Oulangan kansallispuistosta hevoskyydillä kuljetetut kelopilarit, 70- luvulle tyypilliset mäntypaneelit, kattohirret ja avotakka. Lämminhenkisyyttä ja valoisuutta hehkuva koti täytyy kokea paikan päällä. Tyylipuhtaasta klassikosta on pidetty hyvää huolta. Remontteja ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti, viimeisimpänä on uusittu katto viime vuonna. Sähkölämmityskustannukset ovat maltilliset tämän kokoisessa talossa. Ilmalämpöpumppu ja iso leivinuuni tuovat säästöä. Aktiiviselle liikkujalle lähtee niin kuntopolut kuin hiihtoladutkin aivan kodin lähettyviltä. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluun pyöräilymatka. Lukio ja ammattiopisto vain 200m etäisyydellä. Kuntotarkastus tehty 05/2022. Esittelemme yksityisnäytöin, lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän rakkaudella pidettyyn kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21243099
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh, oh, k, 2 x wc / kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
171 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuspiirustuksien mukaan ja ilmoitettu kerrosalana. Alakerran kerrosala 103m² + yläkerta 68m² + osittain matalaa tilaa (alle 1600mm). Huoneistoala n. 150. Autotalli 18m² ja varasto 18m². Kauppahinta ei perustu neliöhintaan.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

168 000,00 €

Velaton hinta

168 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

296,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 15 054 kWh/vuosi (kahden aikuisen talous)

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava osin katettu terassialue 90m².
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Lopputarkastuksessa mainittuja korjauskehoituksia ei ole kokonaisuudessaan tehty ja jäävät ostajalle. Portaikon askelmien läpäisyväli yli 100mm (liian harva). Toisen kerroksen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). Ulkoparvekkeen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva).
Tehdyt remontit
1996 Makuuhuoneen väliseinän siirtäminen.
2000 Parkettilattiat hiottu ja lakattu.
2003 Alakerran lattialämmityskaapelit ja laatoitus uusittu,
2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja osa käyttövesiputkia uusittu ( wc, kh , k)
2003 Alakerran kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys ja laatoitus)
2003 Keittiöremontti (tasot, allas, hanat, kodinkoneet)
2006 Yläkerran kylpyhuone muutettu ja remontoitu kokonaisuudessaan ( lattialämmitys, putket, laatoitus).
2013 puuosien sisä- ja ulkomaalausta
2016 Ilmanlämpöpumpun asennus
2017 Makuuhuoneiden tapetointi.
2021 wc- istuin vaihdettu ( Ido: glow)
2022 pihan terassialue öljytty, piha-aidoitusta maalattu.
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Nuohottu säännöllisesti. Viimeisin leivinuuni ja takka 16.5.2022.
Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä tehty vuosittain.
2022 kattoremontti.
2022 yläkerran WC suihkukaapin asennus.
Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus tehty 05/2022. Kuntotarkastuksesta poiketen, katto uusittu 2022, sekä yläkerran wc:n lattian saumaus uusittu sekä asennettu suihkukaappi.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Tehty 2022, dokumentti tilattu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Lisälämmönlähteenä leivinuuni ja avotakka
2000 lattialämmitys ja laatoitus uusittu. Alkuperäinen kattolämmitys ja seinäpatterit eivät ole ollut käytössä 5 vuoteen eikä toimintakuntoa voida taata. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016.
Tulisija
Takka
Takka ja leivinuuni, Nuohottu 16.5.2022
Vesihuollon kuvaus
vesiosuuskunta
Lisätietoja: Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta. EVO. Kuparia
Viemäri
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta. EVO. Muovi.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: AP: Maanvarainen teräsbetonilaatta 60mm, lämmöneristeenä solumuovi, salaojat asennettu, tarkastuskaivoja ei ole asennettu. US: puurankarakenne, eristeenä mineraalivilla 150mm+50mm. Julkisivu tiili- ja puuverhous. Väliseinät puurankaseiniä, jotka pinnoitettu rakennuslevyllä. Ikkunat 3-lasiset. Välipohja puupalkisto. YP puurakenteinen.
Keittiön kuvaus
L-mallin suojaisa keittiö. Jääkaapin kahva puuttuu. Keittiön hana uusittu 2022.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus
2022 yläkerran kylpyhuone/wc-tilaan asennettu suihkukaappi ja saumaukset uusittu.
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lauteet käsitelty 2022. Kiuaskivet vaihdettu 2022.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, lattialämmitys, pöytätaso, silityspöytä/taso
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen ja yläkerran lattia mäntyparkettia, joka huonokuntoinen. Ei ole mahdollista hioa. Vaihtoa suositellaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavat makuuhuoneet, joissa kahdessa viistokato, osittain matalaa tilaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Sisätiloissa reilusti varastotilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Teräs
Kattomateriaalin kuvaus
Ruukki muototeräskate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
305-411-389-0
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 396 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kortteli 13 tontti 3. Tontilla kaksi erillistä omakotitaloa hallinnanjakosopimuksella. Tontti on kuivaa tasamaata.
Tontin nimi
13
Tehokkuusluku
0.25
Rasitteet
Hallinnanjakosopimus parhaimmalla etusijalla.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Kaavoitustiedot
AO / s - 3. I u 2/3. e= 0,25.
Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Laajennukset sekä uudet asuin- ja piharakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä. Pihapiirin tulee rakentua useammasta rakennuksesta. Pihapuita ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaa uudet puuntaimet
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotalli 18m²: vesipiste, lattiakaivo ja sähkölämmitys ( sähköpatteri). Kylmä varastotila 18m² autotallin vieressä sekä erillinen pieni varastotila 4m² sisäpihalla.
autotalli, varasto
Palvelut
Koulut: Kirkkokedon koulu 1km. Nilon koulu n. 1,7km.
Muut palvelut: Kuusamon keskustan palvelut, kirjastot, urheilupalvelut kävelyetäisyydellä.
Hiihtoladulle ja ski-bussipysäkille 400m.
Päiväkodit: Maaseläntien päiväkodit n. 200m etäisyydellä.
Ajo-ohjeet
Maaseläntie 19 as 1. Autokatoksen ja varaston edessä paikoitustila vasemmalla puolella. 2 Pihapaikka.
Pihan kuvaus
2007 toteutettu kattava pihasuunnitelma ja remontti. Muun muassa terassialueet (90m²) rakentaminen, sadevesien ohjas, pihan tasaus ja istutukset. Piha on nurmialuetta ja osin aidattu. Soveltuu hyvin lapsille ja kotieläimille. Ilmansuunta etelään.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kuusamo

Asuinalueena Keskusta, Kuusamo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy

Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.