ROOF LKV Kymenlaakso Oy ROOF LKV Kymenlaakso Oy | Kouvola

Omakotitalo | mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

Tähtikatu 1, Kuusankoski, Kouvola

Hinta

249 000 €

Koko

197 / 280 m²

Vuosi

1905

Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa Viehättävä hirsirakennus on valmistunut alun perin 1900-luvun alussa ja sitä on vuosien varrella mittavasti remontoitu. Uudistukset on tehty vanhaa kunnioittaen ja asunto on täynnä toinen toistaan upeampia yksityiskohtia. Tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuoneista, tilavat ruokailu- ja olohuonetilat sekä toimiva keittiö isolla saarekkeella. Alakerran tiloja koristavat kauniit vanhat kaakeliuunit. Alakerrassa on myös erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät loput kolme makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, joiden yhteydessä wc-tila. Talossa on edullinen kaukolämpö sekä kolme toimivaa tulisijaa, joilla saa lämmityskulut pidettyä kohtuullisina. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on vuonna 2022 valmistunut puuliiteri sekä vuonna 2017 valmistunut talousrakennus, jossa on verstas ja kahden auton katos. Loistava sijainti lähellä Kuusankosken keskustaa. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi Get a Roof

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21242608

Sijainti

Kouvola Kuusankoski
Tähtikatu 1, 45700 Kuusankoski

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

197 m²

Muiden tilojen pinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

280 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 280 m2 ja huoneistoala 197 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1905

Käyttöönottovuosi

1905

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

249 000,00 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Muut maksut

Muut lämmityskulut

177,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

45,00 € / kk

Puhtaanapito

14,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 375.55 euroa (vuosi 2024)
Lämmistys-, vesi ja puhtaanapitokustannukset perustuvat vuoden 2023 kustannuksiin. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

antenni

Tehdyt remontit

2009 Keittiö ja sauna uusittu (rakennuslupa)
2009 Vesijohdot uusittu mittarilta eteenpäin
2009 Kaukolämpö asennettu (rakennuslupa)
2009-2014 Sähköt uusittu
2012 Yläkerran ikkunat uusittu
2014 Alakerran ikkunat uusittu lukuun ottamatta ruokasalin pientä päätyikkunaa. Myös pihanpuolen kuistin ikkunat ovat alkuperäiset.
2014 Julkisivu maalattu (toimenpidelupa)
2017 Ulkorakennus rakennettu (rakennuslupa)
2023 Katto maalattu

Korjauksista ja kunnostuksista on saavilla erillinen myyjän tekemä liite.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Rakennuksen tarkempi kunto selviää kuntotarkastusraportista.

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Laki rakennuksen energiatodistuksesta edellyttää, että rakennuksen omistaja hankkii energiatodistuksen. Nykyinen omistaja ei ole hankkinut kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa kiinteistön omistajaa hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä kiinteistön omistajan teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään kiinteistön omistajalta. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka tulisi olla teetetty myytävässä kiinteistössä.

Asbestikartoitus

Ei
Kaupan kohteena oleva rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, puu

Tulisija

Takka
3 tulisijaa käytössä, nuohottu viimeksi 11/2023

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

vesi ja viemäri

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli, tapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuoneen wc-nurkkauksessa tapetti

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta

Kattotyypin kuvaus

mansardikate

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kouvola toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

286-21-137-18

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

575 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO2 Omakotitalojen korttelialue. Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m².

Kaavoitustiedot

Kouvolan kaupunki
PL 85
Torikatu 10
45100 Kouvola
puh. 020 61511

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Ulkorakennuksessa työtila 26,3 m² ja kahden auton katos 33,3 m², rakennusvuosi 2017, lattialämmitys (sähkö). Pinta-alatiedot perustuvat pääpiirustukseen. Puuliiteri, rakennusvuosi 2022.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »