Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h + k + s)

Aurinkotuulenkatu 20, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

519 000 €

Koko

103,5 m²

Vuosi

2006

Tervetuloa valoisaan päätyhuoneistoon, joka tarjoaa upeat näkymät Uutelan kanavalle, jossa yhdistyy asumisen mukavuudet sekä kaupunkielämän edut! Tämä upea neljän huoneen perhekoti Helsingin Aurinkolahdessa ihastuttaa vaaleilla sisustussävyillään, luoden kotoisan ja valoisan tunnelman. Huoneiston sydän on ehdottomasti avara olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, upeilla näkymillä. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä takaavat toimivan arjen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu avara näkymä, joka kutsuu nauttimaan luonnon kauneudesta vuoden ympäri. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta käytännössä asunto on toisessa kerroksessa, sillä sisääntulo kerroksessa on mm. vaunuvarasto ja käynti pyörävarastoon ja autohalliin. Taloyhtiössä on myös kuivaushuone, kerhohuone ja asuntojen kellarikomerot. Taloyhtiö on valmistunut v. 2006 ja sillä on oma tontti, mikä tuo turvallisuutta sekä taloudellista ennustettavuutta asumiseen. Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja se on ihanteellinen valinta niin leikki-ikäisille kuin aikuisillekin, jotka arvostavat ulkoilua. Asunto sijaitsee alueella, joka on kuin tehty lapsiperheille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä kesäpäiviä voit viettää Aurinkolahden uimarannalla. Lähipalvelut ovat lähellä - kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit, kaikki kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren metrolle on myös lyhyt matka. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joten myös autolla liikkuminen on tehty helpoksi. Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kerrostalokotiin, joka tarjoaa niin rauhaa kuin kaupungin mukavuutta. Tämä Aurinkolahden Uutelan kanavan äärelle rakennettu koti odottaa juuri sinua! Myynti ja esittelyt: Maarit Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT 040 166 0248 | maarit@bo.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21143332
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
103,5 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Muu ehto: kaupoilta 2 kk/sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

519 000,00 €

Velaton hinta

519 000,00 €

Neliöhinta

5 014,49 €/m²

Vastike

Hoitovastike

414,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

414,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yhdessä makuuhuoneessa valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa). Eteinen: lattia: parketti, seinät: maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2024. Hallitus esittää kokouksessa: 1.7.2024 alk. hoitovastike 5,00 €/m2/kk, autopaikka hoitovastike 30,00 €/paikka/kk, vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, rahoitusvastike 10,40 €/velallinen m2/kk, rahoitusvastike, hissilaina 0,80 €/velallinen m2 ja autopaikkaosake /kk (tämän vastikkeen periminen alkaa vasta sitten kun hissiurakka on saatu päätökseen ja hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa. Päätetään 60 000 euron hoitovastikelainan nostamisesta v. 2024 tehtävien kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 v. Asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla on voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto. Näin ollen huoneistojen parvekkeilla ja huoneistopihoilla tupakointi on kielletty. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, 7 ja 10 mom. Tiedote 26.2.2024: Hissien uusiminen alkaa A-rapusta alla olevan aikataulun mukaisesti (urakka-aika ja hissi pois käytöstä, muutokset mahdollisia): A-rappu 18.3.-26.4.2024 B-rappu 15.4.-24.5.2024 C-rappu 6.5.-14.6.2024 Autohallipaikka nro 4 mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä, hp. 15 000 €.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Välitila keittiössä laatoitettu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Yhdellä seinällä valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
B-rapun puolella nro 42
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy Tero Listenmaa | 020 755 1304 Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo
Huolto
Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Kts. Yhtiöjärjestys 15 §, joka koskee autohalli- ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita jos samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 15.6.2015, Raksystems
Salaojaputkien sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2015, Eerola-yhtiöt Oy
Autohallin kuntotarkastus 2015, Vahanen Oy
Hissien kuntoarvio 2023, Espoon Hissi Oy
Julkisivujen elementtisaumojen kuntoarvio 2023
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 2 Autohallipaikkoja: 46

Tehdyt remontit
2021 ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, lukituksen uusiminen iLOQ
2019-2020 katon kuntotarkastus ja kattokuntoarvion mukaiset korjaukset
2019 jätehuoneen lattian ehostus
2011 ilmanvaihtokanaviston puhdistus
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 9.5.2023 päätettiin uusia taloyhtiön kaikki hissit ja varata sitä varten rahaa 300 000 €. Hanke rahoitetaan pääomalainalla ja huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Alustavan lainalaskelman mukaan lainamäärä per huoneisto-m2 ja autopaikkaosake on 76,85 € ja rahoitusvastike 0,80 €/kk. Tämän asunnon osalta tuleva lainaosuus n. 7954 € tai n. 82,80 €/kk.
Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen katon huoltosopimus.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Parvekkeiden pintojen ehostusta
Porrashuoneiden seinäpintojen ehostus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen
Piha-alueiden ehostus
Sähköinfran parantaminen autohallissa lataamiseen soveltuvaksi (koskee vain autopaikkaosakkeita)
Hissin uusiminen - päätetty yhtiökokouksessa.
Energialuokka
D (2018), Laadittu 11.09.2023, voimassa 11.09.2033
Tontin koko
3 492 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus | 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Casa Canal

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Aurinkolahden peruskoulu, n. 0,1-1 km, Vuosaaren lukio n. 1,4 km.
Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 0,3 km, Alepa Aurinkolahti n. 0,7 km ja kauppakeskus Columbus n. 1,1 km. Leikkipuisto n. 0,2 km. Aurinkolahden uimaranta n. 0,3 km. Vuosaaren terveysasema n. 1 km. Useita kahviloita ja ravintoloita n. 1 km säteellä.
Päiväkodit: Päiväkoti Kanava n. 0,1 km, useita muita n. 1 km säteellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 0,1 km, Vuosaaren metro n. 1,4 km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohalli- ja autopihapaikat omina osakkeina.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Aurinkolahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Niemelä Maarit

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.