Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki isännöitsijä Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 397
Huolto
Linnavuoren Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun vastuunjako, yhtiöjärjestys 16 §
Muuta: irtaimistovarasto (samassa kerroksessa kuin huoneisto)
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio ja PTS (Suomen Talokeskus Oy)
Kuntotutkimus tehty: 2022
Tehdyt remontit
2023 energiaremontin selvitykset, elementtisaumojen uusiminen
2022 Korvausilmansuodattimen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous
2021 C-rapun iv-koneen moottorin uusiminen, C-portaan maalaus
2020 Lämmönvaihtimen ja siihen liittyvän automaation uusiminen
2019 Tontin pensasaidan uusiminen, porrashuoneiden alimpien kerrosten seinien maalaus, jätehuoneen lattian maalaus, asuntojen ja yleisten tilojen palohälytinten uusiminen ja hissipuhelinjärjestelmien uusiminen
2018 Viemäriverkoston huuhtelu, tontin raja-aidan uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (5 kpl) ja kiinteistön ulko-ovien maalaus
2017 Lukituksen uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen ja ulkovalojen uusiminen
2016 Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16kpl)
2015 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus, puutteiden korjaaminen, korvausilmasuodattimien uusiminen, pihaleikkivälineiden uusiminen
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2024 energiaremontti, sis. maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit
Elementtisaumojen uusiminen kesällä/syksyllä 2023. Tämä on viimeinen nostetulla hoitolainalla rahoitettava korjaus.
Yhtiökokous 26.9.2023 päätti energiaremontin toteuttamisesta ja rahoittamisesta enintään 720 000 euron lainalla, joka hankkeen toteuttamisen jälkeen jyvitetään osakkaille. Ara-avustus päätös saatiin syksyllä 2023. Hanke alkaa keväällä 2024.
Alustava aikataulu:
- Toimenpideluvan jättäminen tammikuu 2024, sen käsittely noin 4 vko
- Porausten (jos lupa saatu) aloitus huhtikuu 2024, kesto noin 2-3 vko
- Maanrakennustyöt porausten jälkeen, kesto noin 3-4 vko
- LTO-laitteiden asennus kesäkuu 2024, putkitukset julkisivussa ja aurinkopaneelit katolle, kesto noin 4-6 vko
- Lämpöpumppuasennukset pystymme aloittamaan em työvaiheiden lomassa, ja lämmönkatko saadaan elokuulle
- Viimeistelytyöt ja luovutusdokumentit -> vastaanotto elo/syyskuu 2024
Energialuokka
F (2013), Energiatodistuksen laatimispäivä 13.2.2015.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava