Bo LKV Espoo

Rivitalo | 4h + k + s

Koukkuniementie 1, Koukkuniemi, Espoo

Hinta

585 000 €

Koko

108 m²

Vuosi

1989

Valoisa ja ainutlaatuinen koti meren äärellä Koukkuniemessä! Harvinaislaatuinen monitasoinen pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja loistava sijainti- niistä on tämä ihastuttava koti tehty. Tämän kodin tilat ovat nerokkaasti sijoitettu neljään puolikkaaseen tasoon. Sisääntulokerroksessa on eteinen tuulikaapilla, makuuhuone ja wc. Puoli kerrosta ylöspäin siirryttäessä aukeaa valoisa ja avara olohuone avokeittiöllä ja ruokailutilalla, josta käynti suoraan terassille sekä omalle pihamaalle. Ikkunoista ja terassilta aukeaa komeat merinäköalat puiston sekä rantaraitin yli merelle. Ylätasanteelle on sijoitettu yksi makuuhuone sekä pienempi kylpyhuone WC:llä. Alimmasta kerroksesta löytyy tunnelmallinen takkahuone, josta pääset kulkemaan myös suoraan suojaisalle kuistille. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna sekä kodinhoitotilaa. Lisää säilytystilaa tarjoavat asunnon erillinen vaatehuone sekä ulkovarasto. Luonnonläheinen Koukkuniemi on viihtyisää aluetta ja sijainniltaan loistava! Meri, ulkoilureitit, puistoalueet sekä uimarannat rantakahviloineen- alue tarjoaa todella hyvät puitteet asumiseen rauhallisella alueella, silti lähellä palveluita. Kattavien palveluiden äärelle Matinkylään on vain lyhyt etäisyys ja alueella on useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ja yhteydet sujuvat sekä autoillen että julkisilla kulkien. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Myynti ja esittelyt: JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21052592
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
108 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 108 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

585 000,00 €

Velaton hinta

585 000,00 €

Neliöhinta

5 416,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

410,40 € / kk

Erityisvastike

150,12 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

560,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuoneen lattia laminaattia.
Tietoliikenne
antenni
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Tyylikäs ja toimiva keittiö on uusittu 2011.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuone ja sauna päivitetty 2011.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran WC:ssä suihku ja kuivatuspatteri. Alakerrassa myös toinen erillinen WC.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, jonka kiuas on uusittu 2011 ja lisätty kuituvaloja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
Yli neljään metriin viistosti nouseva katto sekä kattoikkuna tuovat lisävaloa ja avaruutta tilaan. Olohuoneesta kulku suoraan terassille ja upeat näkymät merelle päin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Isännöitsijän yhteystiedot
ISTO Group Oy / Arto Hietala 010 411 8100 asiakaspalvelu@isto.fi
Huolto
Omatoimihuolto ja erilliset toimeksiannot urakoitsijoille tarpeen mukaan.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 6 Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
2004: sadevesikaivojen tyhjennys, ilmanvaihtokanavien nuohous.
2005: aidan maalaus talkoilla.
2006: käyttövesipiirin säätöventtiilin moottorin uusinta, sokkelin maalaus talkoilla, antenniverkon digitalisointi, lämpöpattereiden viallisten venttiilien kunnostus ja säätö.
2007: lämmönjakohuoneen laitteistojen uusinta.
2008: asunnon B kakkosparkkipaikan perustus, ulkopuurakenteiden (ei aidat) maalaus, takkahormien nuohous.
2009: piha-alueen perusparannus: pihavajan ja jätekatoksen rakentaminen, uuden
parkkipaikan perustus, naapuritontin rajan kunnostaminen (kivetys, istutukset, valaistus), asfaltointi sekä pihan yleisen viihtyvyyden parantaminen myös asuntojen välisten viheralueiden osalta, lämmönjakohuoneen lattian maalaus toiseen kertaan.
2010: asuinrakennusten, lämmönjakohuoneen ja autokatosten vesikaton korjaus - rakennustekninen kuntoarvio, ilmatiiveysmittaus, huoneisto B vesivahingon korjaustyöt.
2011: salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2012: takkahormien nuohous.
2013: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2014: anturan ja perusmuurin tutkimuksia, takkahormien nuohous (paitsi F-huoneisto).
2015: huoneiston A alakerran takkahuoneen seinäavaukset ja seinän lisäeristysten
lisääminen, julkisivu-, sokkeli-, kiveysten ja pintavesien ohjaus- sekä elastiset liikuntasaumat - urakka, B huoneiston parvekkeen korjaus.
2016: taloyhtiön raja-aitojen uusiminen.
2017: postilaatikoiden uusimiset, takkahormien nuohous.
2018: lämmönjakopaketin putkiston vuodon korjaus ja paisuntasäiliön uusinta, E-asunnon vedeneristyksen uusiminen osakkaan kph-remontin yhteydessä.
2019: takkahormien nuohous (paitsi E-huoneisto), LVI-järjestelmässä käyttöveden lämmityksen korjaus, kattorakenteiden korjaus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus.
2020: takkahormien nuohous, taloyhtiön maalipintojen kunnostus talkootöinä, taloyhtiön sähköjärjestelmien korjaukset, F-huoneiston seinissä havaittujen halkeamien korjaus.
2021: ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden kaidelasien uusiminen (B, C, D, E, F), postilaatikkoaidan ja yhteisen portin korjaus, takkahormien nuohous, sokkelin paikkauspinnoitus (F), lämpöpattereiden maalaus talkoilla (B ja D) ja vesijohdon kunnostus (E).
2022: Postilaatikoiden ja ulkovarastojen lukituksen uusiminen, patteriventtiilien huolto, takkojen hormien nuohous.
2023: Tuloilmaventtiilien asentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja sääntö, takkojen hormien nuohous. Kunnossapitotarve tilikaudella 2023: sokkelien paikkauspinnoitus (lämmönjakohuone), ulkopuolen puuosien maalaus, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja paneloinnit.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve tilikausina 2024 – 2026:
- Takkahormien nuohous vuosittain, jos edellisen nuohouksen jälkeen takkaa on käytetty, mutta kuitenkin vähintään 3 vuoden välein.
- Asfalttiin ilmestyneiden halkeamien korjaus ja lammikkoalueen täyttö (muun mahdollisen maanrakennustyön yhteydessä)
- Autolämmityskoteloiden ja -kellokytkimien uusiminen tai sähkölatauslaitteiden rakentaminen 2023 / osakas asennuttaa mikäli hankkii ladattavan auton
- Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2023-4
- Kuntoarvion päivitys (PTS) 2023-4
Toistuvina huoltotoimenpiteinä asukkaiden vastuulla:
- Vilpolan sadevesikaivojen säännöllinen puhdistaminen.
- Vesilukkojen puhdistustarpeesta ilmoittaminen taloyhtiölle.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 945 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Alueella kaavamuutos vireillä: Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta vuonna 2023.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Koukkuniemenportti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi ulkopaikka ja asunnon edessä oleva katospaikka. Huoneiston katospaikassa myös sähköauton latausmahdollisuus.
Kullekin huoneistolle on varattu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee huoneiston kohdalla olevassa autokatoksessa ja toinen sijaitsee talojen päädyissä.
Pihan kuvaus
Kaunis hoidettu pihamaa, jossa istutuksia sekä hiekkalaatikko.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Matinkylä, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Stenius Joakim

asuntomyyjä, partner

Bo LKV Espoo

Bo LKV Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.