Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, terassi

Varhelantie 5, Mellunmäki, Helsinki

Hinta

188 000 €

Koko

76 m²

Vuosi

1987

Rivitalomaista asumista kerrostalon eduin. Tämä ihastuttava kolmio sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, ja tuntuu piha-alueensa ansiosta rivitaloasunnolta. Tilavat huoneet, kauniisti laitetut pinnat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista sopivan monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asumismukavuuden viimeistelee sauna, jonka löylyistä pääsee vilvoittelemaan omalle terassille. Asunnon piha-alue aukeaa ilmansuunnista parhaimpaan, eli lounaaseen. Myös ulkokautta pääsee portin läpi terassille, eli esimerkiksi rattaiden kanssa kulkeminen on tehty todella helpoksi. Viihtyisää taloyhtiötä on korjattu suunnitelmallisesti vuosien saatossa, ja osakkaiden käytössä on kerhohuone, kuntosali, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista. Tällä sijainnilla asut Mellunmäen palveluiden ja liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Metrolle kävelee viidessä minuutissa, lähistöllä on useampi päiväkoti ja leikkipuisto ja Itiksen kattaville palveluille on alle kymmenen minuutin ajomatka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva aika! Tämän kodin sinulle myy: Eeva Puntala, Bo LKV 0504966170 | eeva@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20990875

Sijainti

Helsinki Mellunmäki
Varhelantie 5, 00970 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, k, kph, s, terassi

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76 m²

Kokonaispinta-ala

76 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1987

Käyttöönottovuosi

1987

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

179 529,80 €

Velkaosuus

8 470,20 €

Velaton hinta

188 000,00 €

Neliöhinta

2 473,68 €/m²

Vastike

Hoitovastike

456,00 € / kk

Pääomavastike

186,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

642,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 16.05.2022 myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii. Tietoliikennevastike 4,50 €/kk. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen. SEINÄT: Maali. LATTIA: Maalattu kaakeli.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassikalusteet ja grilli haluttaessa.
Kauppaan ei kuulu: Keittiön avohyllyt ja vitriinikaappi.

Kohteen lisätiedot

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tehdyt remontit

2020: Ulkoterassin lahonneet laudat vaihdettu uusiin.
2016: Keittiöremontti. Lattia vaihdettu. Eteisen kaakelilattia maalattu. Makuuhuoneeseen laitettu tapetti.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Vesikeskuslämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö on remontoitu vuonna 2016. VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Maali. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Tammiparketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, hana, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, peilikaappi. SEINÄT: Maali, kaakeli. LATTIA: Kaakeli.

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Paneeli, kivi. LATTIA: Kaakeli.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti terassille. SEINÄT: Maali. LATTIA: Tammiparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Kaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti terassille. SEINÄT: Maali, toisessa myös tapetti. LATTIA: Tammiparketti.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero toisessa rapussa.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Konesaumattu peltikatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Varhelantie 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Diili Oy / Hanna Latvala 0400548949 Helmipöllöntie 3 A 04320 Tuusula

Huolto

Kiinteistöhuolto T Mykkänen Hitsaajankatu 12 , 00810 Helsinki p. 010 524 9930, lm@tmhuolto.fi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. kaapeli-TV DNA 10M, kerhohuone, ulkoiluvälinevarsto, väestönsuoja, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiökokous 10.4.2024 päätös: Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen suorittaa lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan, urakan kokonaiskustannuksena 53.076,00 €. Yhtiökokous valtuutti hallituksen solmimaan lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa.
Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 53.076,00 euron laina lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan rahoittamiseksi, laina-aikana 5 vuotta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen panttaamaan riittävän määrän yhtiön vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia panttikirjoja taloyhtiön omistamaan kiinteistöön lainan vakuudeksi rahoituslaitoksen vaatiman määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuutus sopia vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto yhtiön nimissä. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen myöntää hallitukselle valtuutus määrittää lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakkaa varten nostettavan lainan pääomavastikkeen määrä, sekä päättää lainaosuusmaksujen poismaksuajankohta.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 21

Tehdyt remontit

2021: Kerhorakennuksen painuneen viemäriputken korjaustyöt.
2020: Vesikaton maalausurakka. Sadevesijärjestelmän kunnostusurakka (asuinrakennus).
2019: Elementtisaumausten uusintaurakka. Julkisivujen pesutyö. Parvekkeiden metalli- ja puuosien uusinta ja kunnostusurakka. Piharakennuksen ilmanvaihtokoneen uusinta. Pyykkituvan kuivauskoneen uusinta. Kunnossapitotarveselvityksen tilaus. PTS:n pohjaksi. Kuntoselvitysraportti Enelde Oy.
2017-2018: Märkätilojen kunnostusurakka 18 kpl.
2018: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt.
2016: Kattojen kuntotarkastus.
2015: Märkätilojen kunnostus asunnot B7, B14 ja C18. Piharakennuksen ulkopilareiden uusinta. Pesutuvan silikonisaumaukset.
2013: Pohjaviemärin, pysty-sekä huoneistohaarjoen kuvaus-ja puhdistus.
2012: Porraskäytäväkorjaukset.
2011: Huoltorakennuksen puuosien huoltomaalaustyöt (talkoilla).
2010: Lämmönsiirtimen uusinta. Asuintalon kulkusillan uusinta.
2009: Asuintalon vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt.
2007: Kerhotalon katon uusinta. Parvekekattojen maalaus. Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaukset.
2005: Porrashuoneiden maalaustyöt.
2004: Lämmitysverkon termostaattiventtiilien vaihtotyö.
2003: Julkisivujen saumaustyöt. Parvekkeiden ja pihaterassin puuosien kunnostus.
2001: Jätekatoksen rakennustyöt.
1998: Lukituksen muutos. IV-nuohous-säätötyö.

Tulevat remontit

2024: Lämmityksen perussäätö. Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta.
2025: Ikkunatiivisteiden uusinta.
2025: Palovaroittimien asennustyö.
2026: LVV-kuntotutkimus
2027: Sähköautolatausvalmius autopaikoille. Autopaikkojen levennys. Leikkialueen kunnostus.
2027: Piharakennuksen puuosien huoltomaalaus
2027: Salaojien tarkastuskuvaus
2028: Ulko-ovien huoltomaalaus
2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus ja säätö

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

3 049 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

11 200,53 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

As. Oy Varhelantie 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Laakavuoren ala-aste n. 450 m, Naulakallion koulu n. 1,2 km.
Palvelut: K-Supermarket Masi n. 450 m, Alepa Länsimäki n. 500 m, Leikkipaikka Varhelanpuisto n. 110 m, Kontulan liikuntapuisto n. 1,1 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Varhela n. 130 m, Päiväkoti Viekko n. 500 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 180 m, Mellunmäen metroasema n. 450 m,

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen n. 22 m2 piha-alue.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »