Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Rivitalo | 3-5 mh, olohuone, ruokailutila, k, saunaosasto, 2 vh ja autotalli (yj. 4h + k + rs + s + pukut + varasto + kht + vh, autotalli)

Tammisalontie 14, Tammisalo, Helsinki

Hinta

949 000 €

Koko

180 / 195,5 m²

Vuosi

2006

Tervetuloa tähän upeaan, merenrantatontilla sijaitsevaan kotiin, jonka vaaleat sävyt, korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat luovat valoisan ja miellyttävän ilmapiirin. Tämä koti tarjoaa monipuoliset, lapsiperheen vaatimukset täyttävät asuintilat. Yläkerrassa avaran olohuoneen jatkeena on oma tila isolle ruokapöydälle. Viihtyisästä keittiöstä on käynti etupihalle. Makuuhuoneita on ainakin kolme. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa on nykyisellä perheellä tila rauhalliselle työhuoneelle, ja vierashuoneena heillä toimii tarvittaessa arkiolohuone. Arjen luksusta on myös todella tilava saunaosasto kylpyhuoneineen. Sinne mahtuu koko perhe rentoutumaan. Yläkerran lasitettu terassi on kodin suosituin paikka, ja siellä voi viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn. Autotallista on ovi suoraan asuntoon, ja sen yhteydessä oleva eteinen toimii hyvin perheen kura- ja arkieteisenä. Asunnon sijainti on ihanteellinen: se sijaitsee yhtiön päädyssä, ja suojaisaa pihaa on kolmeen suuntaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja kulku suoraan omasta pihasta rantaan ja taloyhtiön omaan laituriin tekee siitä erityisen houkuttelevan myös veneilijöille. Tämä unelmakoti lapsiperheelle sijaitsee Tammisalon kauniilla ja rauhallisella alueella, joka on tunnettu luonnonkauniista ympäristöstään ja ystävällisestä yhteisöstään. Alueella on koulu 1.—2. -luokkalaisille ja päiväkoteja. Herttoniemestä löytyvät hyvät ja monipuoliset palvelut, ja kaupunkiin ajaa noin 15 minuutissa. Tämä valoisa ja houkutteleva koti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle. Kiinnitä veneesi omaan laituriin, parkkeeraa autosi omaan autotalliin ja nauti elämästä viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Tutustu tähän unelmakotiin paremmin ja ihastu sen tarjoamiin mahdollisuuksiin! Myynti/Sales/Försäljning Virpi Romu 040 061 0018 virpi@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20944802
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-5 mh, olohuone, ruokailutila, k, saunaosasto, 2 vh ja autotalli (yj. 4h + k + rs + s + pukut + varasto + kht + vh, autotalli)
Asuintilojen pinta-ala
180 m²
Muiden tilojen pinta-ala
15,5 m²
Kokonaispinta-ala
195,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-ala 180 m2 ja asunnon yhteydessä oleva autotalli 15,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Muu ehto: 3 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

944 946,30 €

Velkaosuus

4 053,70 €

Velaton hinta

949 000,00 €

Neliöhinta

5 272,22 €/m²

Vastike

Hoitovastike

899,30 € / kk

Pääomavastike

140,76 € / kk

Erityisvastike

10,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 050,06 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on venepaikkavastike 10 €/kk. Hoitovastike on 4,60 €/m2 Korjaushankkeet ovat 0,72 €/m2

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasataan vuosittain, maksetaan kylmästä vedestä. Lämmin vesi vastikkeessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiölle nostetaan enintään 110 000 euron laina enintään kymmeneksi vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Työhuone, vierashuone/arkiolohuone, joka suljettavissa paljeovilla. Eteisaula ja saunan kylpyhuoneen edustila. Autotallin sisäänkäynnin yhteydessä toimiva "kuraeteinen".
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot ja sälekaihtimet, muut ikkunakaihtimet
Kohteen lisätiedot
Asunnossa kaksi vaatehuonetta, toisessa erikoisuutena kenkähylly, lisäksi "matkalaukkuvarasto" portaiden alla. Lämmin verkkokellari osakkaan käytössä. Kunkin huoneiston hallintaa kuuluu yksi venepaikka.
Tehdyt remontit
Alakerran terassin lasitus.
Seinän purku rakentajan toimesta (arkiolohuoneesta ja saunan eteisestä)
Porrastilan kaiteen korotus.
Keittiön portaiden rakentaminen, lupa taloyhtiöltä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä -
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tulisija
Takkavaraus
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, teräs
Keittiön kuvaus
Alkuperäinen Puustellin keittiö, AEG-kodinkoneet, Bosch-astianpesukone uusittu 6-7 vuotta sitten Korkeat jääkaappi ja pakastin. Tasot puuta, välitila laatta, ovi puutarhaan (ollut ranskalainen parveke aikaisemmin) Lattia parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan pesuhuone: erittäin tilava ja sopii perheelle tuplasuihkut ja pesualtaat, poreamme, jossa suihku. Laatoitettu. Masterbedroomin yhteydessä oma kylpyhuone, laatoitetttu, suihku ja suihkuseinät. Molemmissa sähkökäyttöinen rättipatteri.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä, molemmissa kerroksissa. Bideesuihkut kaikissa. WC-istuimia yhteensä 3.
Saunan kuvaus
Perhe mahtuu hyvin saunomaan.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Iso pesuallas, käsisuihku, pesukoneliitäntä, paikka tornille, pyykkitelineet. Laatoitettu. Lattiakaivo ja lattialämmitys. Säilytystilaa riittävästi.
Olohuoneen kuvaus
Korkea olohuone, n. 4,5 m. Tilava, valoisa ja avara olohuone, isot ikkunat etelään ja itään. Lattia parketti ja seinä maalattu. Takkavaraus. Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä
Makuuhuoneiden kuvaus
Masterbedroom yläkerrassa ja muut makuuhuoneet alakerrassa. Lattia parketti; työhuone ja vierashuone laatta.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto
Herttoniemen Talopalvelu Oy 040 706 5002 toimisto@herttoniementalopalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys määrää kunnossapitovastuista:
Yhtiön kunnossapitovastuulla ovat kaikki kiinteistön puut ja nurmikot sekä piha-alueita ympäröivät pensasaidat lukuunottamatta asukkaan itsensä istuttamia, ovat ne yhteishallinnassa tai osakashallinnassa olevalla piha-alueella. Muutoin osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa ja pationsa/terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti ja hiekoittaminen.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
ks. lisää yhtiöjärjestyksestä sekä liitteenä oleva Kiinteistöliitto Uusimaan lausunto
Muuta: Väestönsuoja, väestönsuoja/irtaimistovarastot, talovarasto
Tehdyt remontit
2023 Kattojen korjaustoimet: Viime vuonna suoritetussa katon kuntotarkastuksessa havaitut
vikakohdat
2023 Energiatodistuksen laadinta
2023 Sähköautojen latausjärjestelmä (toteutussuunnittelu)
2023 Puusäleikköjen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): isojen säleikköjen uusiminen
2022 Pumppaamojen korjaus: v. 2020 tarkastuksen suositusten mukaisesti jäte- ja
perusvesipumppaamoiden ohjauskeskuksien uusiminen toimintavarmuuden parantamiseksi.
Samalla suoritetaan pumppaamoiden pesu ja tyhjennys.
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Kattojen kuntotarkastus
2021 Valokuituliittymä: sis. Elisan kaapeli-tv
2021 Elementtisaumauksien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus)
2021 Alakertojen kosteusmittaukset
2021 Puuosien ennallistamisen toteutussuunnittelu
2021 Puuosien uudelleenmaalaus: valkoiset parvekkeet, autotallit ja autotallien ovet (as. A-E),
autokatosten alakatot (as. F-N), julkisivujen ruskeat osat, pienet ruskeat ritilät ja portit.
2021 Laiturikettinkien vaihto
2020 Elementtisaumojen tarkastus
2020 Pumppaamojen tarkastus: sis. myös perusvesipumppaamoon pumppaamon alapään
putkistojen ja istukoiden vaihto.
2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 Pihavalaisimien uusinta
2013 Koristepuuosien ja säleiköiden korjausmaalaus
2011 Rantamuurin takuukorjaus
Tulevat remontit
2023 Sähköautojen latausinfra, huoneistot F-N (toteutus): Osakasvähemmistöhanke, kustannusarvio
13 000 €
2024 Pumppaamoiden tarkastus ja pesu ja tyhjennys tarvittaessa: Suoritetaan 2 vuoden välein (hallituksen kokouksen päätös 24.10.2023), kustannusarvio 2 000 €
2024 Laiturit: poijukettinkien ja poijuvarsien tarkastus/vaihto, kustannusarvio 5 000 €
2024 Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus pysty+pohja, kustannusarvio 8 000 €
2024 Ulkoportaikkojen laattojen ja saumojen huoltokorjaus, kustannusarvio 5 000 €
2024 Portaikkojen ja tasanteiden pikisaumojen korjaus, kustannusarvio 3 000 €
2024 Katon pienkorjaukset, kustannusarvio 3 000 €
2025 Kuntoarvio ja PTS, kustannusarvio 6 000 €
2025 Märkätilojen kuntotarkastus: jos tehdään kokonaisvaltainen kuntoarvio, niin toteutus samassa yhteydessä, kustannusarvio 2 000 €
2026 Sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 6 000 €
2026 Elementtisaumojen tarkastus.: Uusittu 2021. Materiaalitakuu 7.10.2026 asti.
2026 Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys: Jos ei kokonaisvaltaista kuntoarviota suoriteta, kustannusarvio 1 000 €
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 6 000 €
2032 Väestönsuojan tiiveyskoe, kustannusarvio 1 000 €
(Vuosi ei tiedossa) Terassien korjaamisia (toteutus): Remontit alkavat osakaslähtöisesti. Taloyhtiö korvaa osakkaille korjauksesta sovitun käytänteen mukaisesti .
Energialuokka
B (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2033.
Tontin koko
8 519 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Tammisalon Helmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Porolahden peruskoulun ala-asteen koulu n. 1 km
Palvelut: Ruokakaupat Herttoniemessä n. 1,5 km
Päiväkodit: Päiväkoti Tammisalo 650 m
Liikenneyhteydet
Bussit
Lisätietoa auton säilytyksestä
Oma autotalli, josta käynti sisälle asuntoon ja lisäksi katospaikka autotallin edessä. Autotallissa kaksi sähkölatauspistoketta, 11 kw (taloyhtiön asentama) ja 3,5 kw osakkaan asentama.
Toteutetut autopaikat 28 kpl, autotalli/halli/katospaikkoja 19 kpl, autopaikoista 9 kpl kylmiä paikkoja.
Pihan kuvaus
Huoneistojen hallintaan kuuluu patio ja terassi sekä liitekarttaan merkitty piha-alue. Yhtenäinen piha-alue, joka ulottuu asunnon ympäri kolmeen suuntaan: etelä, itä ja pohjoinen.
Ranta
  • Oma ranta
  • Yhtiöllä oma laituri, jokaisella osakkaalle venepaikka

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Tammisalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Romu Virpi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.