Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Paritalo | 4h, avok., th, khh, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h + k + tal.tila)

Ankkurinvarsi 7, Laurinlahti, Espoo

Hinta

464 000 €

Koko

116 m²

Vuosi

1984

Astu sisään kauniiseen ja kerrokselliseen kotiin, jossa yhdistyvät merellisen sijainnin lisäksi, kodikas tyyli ja ainutlaatuinen, toimiva pohjaratkaisu. Tämä viehättävä paritalon puolikas koostuu neljästä huoneesta, upeasti olohuoneeseen avautuvasta avokeittiöstä, ihanan isosta kodinhoitohuoneesta, harmonisesta saunaosastosta, sekä takkahuoneesta. Lämpimät sisustussävyt luovat kodikkaan ja kutsuvan tunnelman, jossa on ilo viettää aikaa perheen tai ystävien parissa. Asunnon sydämenä on tyylikäs ja toimiva avokeittiö, jossa ruoanlaitto sujuu mukavasti useammankin kokin voimin. Uskallan sanoa, että tämä koti täyttää vaativankin asujan toiveet, sillä tilojen toimivuus on tarkasti suunniteltu ja kodin materiaalit on huolella valittuja. Kolme makuuhuonetta sijoitettuna kahteen kerrokseen mahdollistaa oman rauhan nauttimisen jokaiselle perheenjäsenelle. Erityisen tilava kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kaunis saunaosasto puolestaan takaa rentouttavat hetket kiireisen päivän päätteeksi. Talo sijaitsee omalla tontilla, kauniilla ja rauhallisella paikalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen asukkaat arvostavat yhteisöllisyyttä sekä yhteistä viihtyvyyttä. Vehreä, suojaisa piha-alue lisäävät kodin viihtyvyyttä ja tarjoavat mainioita mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kohde sijaitsee Laurinlahden asuinalueella, joka tunnetaan sen rauhallisuudesta, pientalovaltaisista alueista ja ihanteellisesta sijainnistaan. Meren läheisyys on yksi tämän kodin ehdottomia valttikortteja; muutamassa minuutissa kävelet meren rantaan, sekä Laurinlahden venekerholle, josta hurauttaa helposti lahden yli vaikkapa Sarfvikin viheriöille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet niin luonnon äärellä Espoon rantaraittia pitkin, kuin esimerkiksi Espoonlahden urheilupuistossa, josta löytyy myös uimahalli. Lähellä sijaitsee useampia kouluja sekä päiväkoteja, minkä ansiosta alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Myös kauppakeskus Lippulaivan runsaat päivittäispalvelut löytyvät mukavan läheltä kotioveasi. Tämä Espoon Ankkurinvarren paritalokoti on paitsi kauniisti remontoitu, myös erinomaisella sijainnilla merellisessä ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan! Myynti ja esittelyt: Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 08:40 - 09:20
Esittelijänä Katja Lampinen
p. 0442433744

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20828122
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avok., th, khh, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h + k + tal.tila)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
116 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

441 763,06 €

Velkaosuus

22 236,94 €

Velaton hinta

464 000,00 €

Neliöhinta

4 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

562,60 € / kk

Pääomavastike

249,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

812,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takka/askarteluhuoneen lattia laattaa, seinät maalattu.
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tehdyt remontit
2014:
-1. kerroksen olohuoneen ja makuuhuoneen välinen ovi vaihdettu normaalista ovesta parioveksi, joten oven aukon koko ja paikka hieman muuttuivat.
- Parketti uusittu kerroksiin 1 ja 2.
- Seinät maalattu kerroksissa 1 ja 2.
- 1 kerroksen WC-tilan laatoitus uusittu, samoin eteisen lattian laatoitus.
- Keittiö uusittu
- Asennettu uusi kamina-tyyppinen takka vanhan puretun takan tilalle
2017:
- Askarteluhuoneen seinät maalattu ja lattia uusittu (laminaatti).
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/painovoimainen
Tulisija
takka/kamina
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044 ja asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Jaakko Serkko.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 12

Tehdyt remontit
2023 Päätyaidadn uusiminen
2022 Piha-urakan kunnostussuunnitelma
2022 Pelastustikkaiden uusiminen
2021 Autopaikan sähköautojen latausmahdollisuudet (5kpl)
2021 Huoneistojen yläkerran makuuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen D, E, G, J, K ja L
2021 Viemäreiden kuvaus
2020 Kattojen kuntotarkastus
2020 Lämpöikkunoita vaihdettu F, K ja L
2018 Huoneistojen A ja B kellarien korjaus
2018 Pyörävaraston pintojen maalaus
2018 Kattoikkunoiden uusiminen A, B, D, E, G ja K
2017 IV-hormien nuohous, huippuimurien kunnostus tarpeen mukaan
2017 Ulkovesipostien uusiminen 5 kpl
2017 Radon-tutkimukset
2015 Ulko-ovien uusiminen
2013 Sokkeleiden kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Savuhormien nuohous vuosittain
Kattojen kunnon seuraaminen vuosittain
Isojen ikkunoiden huollot tarpeen mukaan
Märkätilojen kunnon kartoitus
Julkisivun puuosien kunnostusmaalaus tarpeen mukaan
Aitojen, portaiden ja maalipintojen korjaaminen tarvittaessa
Parkkipaikalle vievien portaiden kunnostus 2024
Parkkialueen peränurkan kunnostus 2024
Eteläsivun aidan korjaus 2024
Sähköautojen latausprojektin loppuun saattaminen 2024
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2029
Tontin koko
2 989 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ankkurinvarsi 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laurinlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lampinen Katja

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.