Kerrostalo | 3h + kph + s + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3H + KK + S)

Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

314 000 €

Koko

64 m²

Vuosi

2001

Tervetuloa kotiin, missä käytännöllisyys ja tyylikkyys sulautuvat yhteen täydellisesti. Tämä viehättävä asunto tarjoaa kauniin ja valoisan ympäristön, jossa voit nauttia jokaisesta hetkestä. Huoneistoa on uudistettu 2022 - 2023: keittiö, kylpyhuone, lattiat ja seinäpinnat. Astu sisään ja huomaat heti, miten keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo avoimen ja kutsuvan ilmapiirin. Tilava keittiö tarjoaa hyvin kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja kokkailuhetkistä miellyttäviä. Olohuoneen kodikas tunnelma houkuttelee rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Voit järjestää ne työtilaksi, vierashuoneeksi tai vaikkapa lasten leikkihuoneeksi. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna tarjoaa oivan tilaisuuden rentoutua ja hemmotella itseäsi arjen kiireiden keskellä. Omalla terassilla voit nauttia ulkoilmaelämästä keväästä pitkälle syksyyn. Se on täydellinen paikka aamukahville auringon noustessa tai illanvietolle auringon laskiessa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä kerhotila. Aurinkolahti on tunnettu vehreistä puistoistaan ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on myös oma uimaranta ja venesatama, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asua erityisesti vesiharrastuksista kiinnostuneille. Kaupalliset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee Aurinkolahdesta myös kätevän asuinalueen perheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alueelle pääsee helposti niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin. Kaiken kaikkiaan Aurinkolahti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön meren läheisyydessä. Kohde video: https://youtu.be/2DDeoo7m4h0 LISÄTIETOJA KOHTEESTA: Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi@vellamolkv.fi IG & TikTok: @emmivellamolkv vellamolkv.fi IG & TikTok: @vellamolkv LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
to 2.5. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Emmi Hyvärinen
p. 0401540889

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20821961
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kph + s + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3H + KK + S)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisess kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

311 141,89 €

Velkaosuus

2 858,11 €

Velaton hinta

314 000,00 €

Neliöhinta

4 906,25 €/m²

Vastike

Hoitovastike

300,80 € / kk

Pääomavastike

38,56 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

339,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Autopaikan vuokra 65,00 € / kk Vesimaksujen tasaukset mittarilukemien perusteella. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kaupanteon yhteydessä. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2023: korjausohjelman mukaisesti - Päätetään valtuuden antamisesta hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainaosuussuorituksia vastaavalla määrällä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: lattiapinnat: vinyyli lankku seinät:maalattu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Säilytysjärjestelmät
Kohteen lisätiedot
Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon.
Tehdyt remontit
12.7.2023 (osakas ilmoittanut): 4/2017 kylpyhuoneen allaskaappi ja allas uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiapinnat: vinyyli lankku viinikaappi
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiapinnat: vinyyli lankku
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiapinnat: vinyyli lankku
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy asiakaspalvelu@skh.fi Kulomäki Markku Kotisivu www.skh.fi
Huolto
Kotikatu Vuosaari.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto 2 kpl, kuivaushuone 3 kpl, kerhotila, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä koneell.poisto.
Antennijärjestelmä ja -tyyppi kaapeli-tv.
Tehdyt remontit
2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017 Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma
2023 Autohallin vuotokorjaus
2023 Elementtisaumat
2023 Julkisivut: Elementtisaumaus
2023 Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset

Tarkastus 21.5.2025 - Elementtisaumaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 mukaan:

2023-2024 Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus ja lukkoliikkeeltä toimenpide-ehdotus.
2024 Pihakansi (hankesuunnittelu): Hankesuunnittelu/kuntotutkimus.
Korjaustavan määritys:Saneeraus/peruskorjaus.
2024 Pihakansi (toteutussuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus.
2024 Perustukset ja runko: Halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä.
2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspisteiden rakentamisen yhteydessä kartoitus.
2024 Katto: Kuntokartoitus.
2024 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2024.
2025 Pihakansi (toteutus): Saneeraus/peruskorjaus.
2025 Märkätilat: Kosteuskartoitus.
2025 Katto: Katon puutteiden korjaukset ja pesu.
2026 Kuntoarvio.
2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 10.11.2024
Tontin koko
2 696 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla oleva asemakaava per. 4.4.2024

1. Vuosaari, Furumonkuja 1 ja 3

Suunnitelman kuvaus
Aurinkolahdessa Furumonkujalla suunnitellaan maltillista maankäytön tehostamista. Tonteille on suunniteltu kahta kolmikerrosista rivitaloa ja yhtä kaksikerroksista rivitaloa. Tonteilla säilytetään kaupunkikuvallisesti arvokasta puustoa ja metsälehmus.
Lisätietoja antaa
Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337
Hyväksytty: 31.01.2024
Tullut voimaan: 02.04.2024

Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Helsingin Aurinkomäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Aurinkolahden peruskoulu n. 450 m
Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 170 m
S-market Columbus Vuosaari n. 650 m
Alepa Aurinkolahti n. 260 m
Kahvila Kampela n. 600 m
Olutravintola Solmu n. 600 m
Uutelan uusi koira-aitaus n. 900m
Fressi Clubhouse (Vuosaari) n. 1,3 km
Päiväkodit: Päiväkoti Ahti n. 550 m
Liikenneyhteydet
Metro,linja-auto sekä autoilevalle hyvät yhteydet.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 44 kpl
- autotalli/-hallipaikkoja 37 kpl
- muita paikkkoja 7 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Aurinkolahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hyvärinen Emmi

Asuntomyyjä

Vellamo LKV

Vellamo LKV
Vellamo LKV

Mannerheimintie 109,
00280 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.