Sp-Koti | Kodikkain Oy, Kouvola

Omakotitalo | 4h, k, aula, veranta, khh, kh, tekninentila, ullakkotila, maakellari

Itäinen Tullikatu 27, Garnisooni, Loviisa

Hinta

430 000 €

Koko

160 / 185 m²

Vuosi

2024

Tämä talo tarjoaa sen, mitä tasokkaalta kodilta voit odottaa: Laadukkaita materiaaleja, avaria tiloja sekä ensiluokkaista sijaintia. Loviisan joen varrella, isolla tontilla uusi omakotitalo, jossa ripaus historian havinaa. Avara ja toimiva pohjaratkaisu, johon isot ikkunat luovat tilan tuntua ja samalla hellivät kotia maksimaalisella luonnonvalolla. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu ja aurinkokeräimet sekä tunneli takka, joka luo tunnelman niin päämakuuhuoneeseen ja ruokailutilaan. Alakerrassa iso olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. Päämakuuhuone. Kodinhoitohuone, pesuhuone wc ja pääsisäänkäynnin puolella iso veranta. Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta ja aulatila joka käy arkiolohuoneesta ja wc. Iso terassi paljuineen takaa leppoisan viihtyvyyden. Rakennuslupa voimassa autotalli/varasto/sauna rakennukselle ja vielä jää rakennusoikeutta jäljelle tulevaisuuden unelmille. Kerrottavaa tästä ihastuttavasta kohteesta riittäisi, vaikka kuinka ja paljon, mutta on ehdottomasti parempi, että varaatte esittelyajan ja käydään ihastelemassa sitä paikan päällä -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika. Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20815738
Sijainti
  • Loviisa Garnisooni
  • Itäinen Tullikatu 27, 07900 Loviisa
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, aula, veranta, khh, kh, tekninentila, ullakkotila, maakellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
160 m²
Muiden tilojen pinta-ala
25 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrospinta-ala 185m2. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 124m2 mutta siitä puuttuu yläkerran aulatila.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

430 000,00 €

Velaton hinta

430 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 000,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Talossa ei ole asuttu joten ei ole tiedossa energiakulutusta.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Yläkerran aulatila toimii vaikka arkiolohuoneena. Yläkerran portaat täystammi askelmilla. Portaikossa avattava kattoikkuna kauko ohjauksella. Asuin huoneissa mäntylankkulattiat, alakerran lauta 200mm leveää, maalattu. Yläkerran lattialauta 95mm. Aulan lattia maalattu ja makuuhuoneet öljyvahattu. Terassi, komposiitti laudasta tehty. Palju, puulämmitteinen, lämmönvaihdin aurinkokennoista, suodatinyksikkö.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uusi, ei aikaisemmin asuttu
Energialuokka
  • A (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö
Tulisija
Takka
Uunisepät, tunnelitakka, malli Kuura
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi-ja vemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: ns. pitkästä tavarasta tehty. eristeenä puukuitu Hunton. Yläpohjassa Spu-levy
Keittiön kuvaus
Kodikas iso keittiö jossa varaava takka. Hillokellari lattian alla.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: integroitu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattialämmitys, peili, pesukone, suihku, suihkuseinä, wc
Tilava perheen tarpeet täyttävä pesuhuone kokonaisuus
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
Rakennuslupa piharakennukseen johon sauna suunniteltu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone keittiö tila
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuoneissa seinät haltexin puukuitulevyt seinissä ja katossa. (vanerilevyt niiden takana. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa avattava kattoikkuna.) Alakerran makuuhuoneessa haltex katto ja seinät maalattu ja tapetoitu
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Hillokellari talon alla, ulkovarasto n 25m2, ullakko,
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Savitiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
434-2-207-7
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 275 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Iso tontti jossa paljon rakennusoikeutta jäljellä. Loviisan joki kulkee tontin ohitse.
Rakennusoikeuden pinta-ala
510 m²
Tehokkuusluku
0.4
Kaavoitustiedot
Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Vanha tiilirunkoinen varastorakennus jossa myös puuliiteri, n.25m2. Rakennuslupa haettu piharakennukselle jossa tilat autokatokselle, autotallille, varastolle työtila/vierashuone, sauna ja pukuhuonetilat.
varasto
Palvelut
Koulut: Ruotsinkielinen koulu: Generalshagens skola n.600m, Suomenkielinen koulu Harjunrinteen koulu n.1,3km. Loviisan lukio n.1km
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-market n. 400m. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Muut palvelut: Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Päiväkodit: Määrlahden päiväkoti n. 1km
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n.400m

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Loviisa

Asuinalueena Loviisa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Björkman Tiina

myyntineuvottelija KiAT

Sp-Koti | Kodikkain Oy, Kouvola

Sp-Koti | Kodikkain Oy, Kouvola

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.