Kerrostalo | 3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Kunnantie 4, Malmi, Helsinki

Hinta

209 000 €

Koko

66 m²

Vuosi

1962

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään v. 2015 putkiremontoituun kolmioon, joka tarjoaa upeat vehreät näkymät ympäröivään luontoon Malmin erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä! Vuonna 2017 tehtiin pintaremontti, jossa koko asunnon lattia vaihdettiin laadukkaaseen laminaattiin. Samalla maalattiin ovet, seinät ja kaappien ovet, sekä verhojen yläpuolella olevat listat. Molemmista makuuhuoneista löytyvät käytännölliset kaapistoratkaisut, jotka helpottavat arjen järjestelyjä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015, mikä tarkoittaa, että se on moderni ja toimiva. Lisäksi asunnon asumismukavuutta täydentää viihtyisä parveke, jossa voi nauttia raikkaasta ilmasta ja auringonvalosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhohuone, pesutupa, sauna, tekninen tila sekä varastot irtaimistolle, ulkoiluvälineille ja muille välineille. Lisäksi yhtiöstä löytyy väestönsuoja. Malmin alue tarjoaa monipuoliset palvelut aivan kynnyksesi takana. Hyvät liikenneyhteydet junalla ja bussilla tekevät liikkumisesta helppoa, ja alueen läheisyydessä onkin helppo tutustua niin kauppoihin, ravintoloihin kuin muihinkin palveluihin. Tämä ihastuttava koti odottaa uusia asukkaita – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20786021

Sijainti

Helsinki Malmi
Kunnantie 4, 00700 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

66 m²

Kokonaispinta-ala

66 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

196 840,35 €

Velkaosuus

12 159,65 €

Velaton hinta

209 000,00 €

Neliöhinta

3 166,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

330,00 € / kk

Pääomavastike

99,00 € / kk

Erityisvastike

2,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

431,80 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 2,80 € / kk Yhtiökokouksen ajankohtaa ei ole vielä lukittu. Hoitovastikkeen korotusta tullaan esittämään yhtiökokoukselle, 5e>6,3e.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 15,00 € / hlö / kk. Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari. Lämmin vesi 9,86 € kpl/kulutus Kylmä vesi 3,75 € kpl/kulutus Autopaikan vuokra 12,00 € kpl / kk Autotallin vuokra 3,75 € kpl / kk Autotallivuokra 2 3,75 € kpl / kk Yhtiökokous: -Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. -Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet, sekä rahastoida osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattiat laminaattia ja seinät maalattuja. Eteiden yhteydessä komero, lattiat muovimattoa.

Kohteen lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.4.2023. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään lainanlyhennysten ja kertasuoritusten määrällä, sekä pääomavastikkeet tuloutetaan. Parvekeremontin rahoitusvastikkeen keräys alkoi 1.1.2023. Varastokomeroita on 2 x 40 kpl. Ulkoiluvälinevarastoja 6 kpl. Parvekkeiden korjaukset, isännöitsijän vastaus 4/2023: Takuukorjaukset parvekkeiden osalta on valmiina, mutta työtä ei vielä vastaanotettu. Asia käsitellään alkukesästä urakan valvojan kanssa. Takuukorjauksissa tehtiin pieniä maalipaikkauksia yms. eli ei mitään suurta vikaa ole ollut.

Tehdyt remontit

v.2017 keittiöremontti - kaapistot, tasot, allas vaihdettu ja lattia vaihdettu vinyyliin.

Pintaremppa koko asuntoon 2017: lattia vaihdettu koko asuntoon (aiemmin muovimatto), vaihdettu laminaattiin. Ovet, seinät ja kaapistojen ovet maalattu ja verhojen yläpuolella olevat listat maalattu.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Isännöitsijän vastaus yhtiön asbestikartoitukseen: Mielestäni vanhoissa parvekelevyissä oli asbestia, mutta ne vaihdettiin remontissa uusiin. Huoneistoissa tehtävissä remonteissa edellytetään asbestinäytteiden ottoa, mutta tässä kahden vuoden aikana yhdestäkään asunnosta asbestia ei ole löytynyt.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Pääasiallinen rakennusaine: Siporex/betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Varustus: lattialämmitys, rättipatteri

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Valokuvatapetti
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Malminhovi

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Jimi Kaukko Sähköposti jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481066

Huolto

Huoltia Espoo Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kerhohuone, Pesutupa, Sauna, Tekninen tila, Varasto - irtaimisto, Varasto - ulkoiluvälineet, Varasto - välineet, Väestönsuoja

Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli
Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: DNA Welho Oy

Tehdyt remontit

Tilinpäätös 2022: Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Lisäksi suoritettiin parvekeremonttiin liittyviä takuukorjauksia.

1985 Saunan kunnostus
1986 Ikkunat
1988-1989 Pesutupa
1995 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus
1999 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2003 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2007 Ulkoportaiden uusiminen
2008 Kattojen uusinta
2008 Piha-asfaltoinnin korjaus
2008 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja kunnostus
2010 Takkahormien kunnostus
2010 Kattomaalaus
2010 Putkiremontin hankesuunnittelu
2011 Julkisivu korjaukset sekä tuuletusparvekkeiden ja ovilippojen uusiminen
2012 Sokkelin maalaus
2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2015 Sähkönousut, KPH + keittiö sähköistyksen parannus
2015 DNA-Valokuidun asennus
2015 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston säätö
2015 Talojen välisten lämpöjohtojen uusinta
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus sekä tarvittavat korjaukset.
2015 Sadekaivojen rakentaminen
2015 Perinteinen putkiremontti
2015 Talopesulan lattioiden uusiminen
2015 Saunan ja kerhohuoneen saneeraus C-E - talossa
2015 Kerhohuoneen muuttaminen ulkouluvälinevarastoksi A-b - talossa
2015 Pihojen maa-aineksen vaihto, pinnanmuotoilu ja asfaltointi
2016 Ulko-ovien pintojen kunnostus ja lakkaus
2017 Jätekatoksen lukitus
2017 Parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Jätekatoksen viereisten portaiden kunnostus
2018 Katon paikkamaalaus ja viemärin tuuletusputkien eristys
2019 Tamppausteline uusittu
2019 Hiekkalaatikko uusittu
2020 Roskakatoksen viereiset portaat uusittu
2021 Parvekkeiden purku ja uudelleen rakentaminen
2021 Parvekkeidenovien uusinta
2021 Väestönsuojan tarkastus
2023 Ikkunoiden kuntotutkimus
2023 Autotallin ovien ja seinien eristeiden kuntotutkimus

Tulevat remontit

2024-2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus
Lisätietoa: Ilmanvaihtokanavien puhdistus tullaan suorittamaan näillä näkymin tänä vuonna (2024). Ilmanvaihtokanavien puhdistus tulee maksamaan noin 3000e, mutta kokonaisuudessaan korjauksiin on varattu 30 000€.
2025 Palovaroittimien uusinta
2030-2032 Vesimittarien uusinta, arvio
2034-2035 Lämmönvaihtimen uusinta

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 04.11.2024

Tontin koko

4 269,7 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat kaavat per. 4/2023

1. Malmin koulukampus

Hankkeen kuvausKirkonkyläntien varrelle keskitetään perusopetus- ja varhaiskasvatuspalveluja. Kortteliin 38177 Kirkonkyläntie 17 koulukiinteistön yhteyteen suunnitellaan perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen yhteistä Malmin koulukampusta. Koulukampusta varten tarvitaan lisää rakennusoikeutta ja suurempi tontti. Tontti muodostetaan nykyisestä koulutontista 15 ja sen viereisestä rakentamattomasta Y-tontista. Tonttien rajamuutoksia tutkitaan. Kokonaisuuteen integroidaan Laidunpuiston pallokenttä. Suojeltu koulurakennus säilytetään. 1980-luvun liikuntasalirakennus puretaan ja alueelle suunnitellaan uudisrakennus. Viikin – Malmin pikaraitiotiehen varaudutaan laajentamalla Kirkonkyläntien katualuetta tonteille.
LisätietojaArkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949

2. Malmin uusi sairaala

Hankkeen kuvausMalmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949
Tiimipäällikkö Kaisa Jama, p. (09) 310 22980,

3. Malmi, Kirkonkyläntie 37

Hankkeen kuvausAsemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Tuomo Näränen, puhelin (09) 310 20462

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Malminhovi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Jonotuksen mukaan. Ensisijalla talossa asuvat osakkaat/asukkaat, sitten talon ulkopuolella asuvat osakkaat, ja sitten muut ulkopuoliset joilla korotettu hinta ja määrä-aikaisuus.

Toteutetut autopaikat 23 kpl
Autotalli/hallipaikat 11 kpl
Muut autopaikat 12 kpl
Autopaikat yhtiön hallinnassa 23 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »