Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, terassiparveke

Fleminginkatu 25, Alppiharju, Helsinki

Hinta

538 000 €

Koko

77,5 m²

Vuosi

1911

Uniikki ullakkohuoneisto kaupungin kattojen yllä Tämä pieteetillä remontoitu koti hurmaa jokaisella asuinneliöllään. Hulppea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat valloittavat jo eteisaulaan astuttaessa, johon valoa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta. Yli 100-vuotiaan talon historia huokuu kauniissa kattohirsissä ja rouheissa seinäpinnoissa, joihin nykyajan design on yhdistetty upealla tavalla. Tyylikkäät keittiökaapistot ovat saaneet seurakseen puiset työtasot sekä korkealaatuiset kodinkoneet, tarjoten loistavat puitteet vaativaankin makuun. Ruokailutila yhdistyy saumattoman harmonisesti avaraan olohuoneeseen, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Makuuhuoneet osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan ja molemmista on käynti asunnon etelään avautuvalle terassiparvekkeelle. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa pyykkihuoltoa hoitaa vaivatta ja asunnon toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Bonuksena löytyy parvi, joka taipuu leikkipaikaksi perheen pienimmille tai vaihtoehtoisesti helpottamaan säilytysratkaisuja. Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimpia. Yhtiössä muutama vuosi sitten toteutettujen märkätilasaneerausten yhteydessä uusittiin myös talon saunatilat, jonka lisäksi osakkaiden viihtyvyyttä parantaa entisestään kaunis sisäpiha. Sijainti on mitä mainioin, sillä kävelymatkan etäisyydeltä löytyy kaikkea mitä keksiikään tarvita - laadukkaat kahvilat sekä ravintolat, kivijalkaputiikit ja liikuntamahdollisuudet. Loistavat liikenneyhteydet, ratikka- ja bussilinjat kulkevat suoraan talon nurkalta. Mahdollisuus myös autohallipaikkaan. Varaa oma esittelyaikasi. MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20746917
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, wc, terassiparveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

538 000,00 €

Velaton hinta

538 000,00 €

Neliöhinta

6 941,94 €/m²

Vastike

Hoitovastike

542,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

542,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset, jos taloyhtiön rahatilanne niin vaatii.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Parvi, n. 7m2.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät vaatekaapit/peilikaapit
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni
Tehdyt remontit
Keittiöremontti ja kodinkoneet -16, lattian hionta ja lattialistat uusittu -16, kaikki pinnat maalattu -16, eteisen ja välitilan laatat asennettu -16, parven pienennys, toisen makuuhuoneen seinän ja oven rakentaminen -17, ilmalämpöpumpun/viilennys asentaminen -19.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
KVIK-keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kombi-uuni, pesuallas, puutyötasot, lankkulattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laatoitettu
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Lankkulattia, tiiliseinä/maalattu, käynti parvelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Toisessa vaatekaapit, molemmista käynti parvekkeelle.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Satu Salmivalli, 0103390533
Huolto
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki, 010 4397990
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone ja piharakennuksen tilat.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio 10 v. ja PTS
Kuntotutkimus tehty: 2023
Tehdyt remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus
Tulevat remontit
2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys kellaritilojen osilta, kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus
2024-2026 Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä, vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla, ulkovalaisimien uusiminen, piharakennuksen ikkunoiden uusiminen, parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus - Lukituksen uusiminen, ulko-ovien kunnostus/vaihtaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 675 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-aineistot-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myyjällä autohallipaikka erillisellä osakkeella, os. Aleksis Kiven katu 52. Hp. 23 000 euroa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Alppiharju, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Roslöf Ronny

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.