Kerrostalo | 4h + kt + s

Gustav Pauligin katu 7, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

555 000 €

Koko

102,5 m²

Vuosi

2013

Tässä se on – koti, joka tarjoaa enemmän kuin pelkän asumistilan. Tervetuloa tutustumaan tähän neljän huoneen kerrostaloasuntoon, joka on täydellinen valinta aktiiviselle perheelle, joka rakastaa ulkoilmaelämää. Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti – merenläheisyys ja lähellä olevat ulkoilualueet tekevät tästä ihanteellisen paikan luonnossa liikkumiseen ja ulkoilusta nauttimiseen. Mutta mitäpä sanot tästä – asunnossa on kaksi parveketta suunnaten itään ja länteen, sekä näiden lisäksi valtava 30m2 lasitettu terassi! Voit kuvitella, miten mukavaa olisi viettää aikaa ulkona koko perheen kanssa. Terassilla voit järjestää illanistujaisia ystävien kanssa, luoda oman pienen puutarha-keitaan tai jopa järjestää ulkoilmakuntosalitreenejä tai joogaharjoituksia! Mahdollisuudet ovat loputtomat, ja tämä terassi tarjoaa tilaa ja vapautta toteuttaa unelmiasi. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan hetket, ja päivän päätteeksi voit rentoutua omassa saunassa, joka on osa modernia kylpyhuonetta. Tämä koti on suunniteltu täyttämään modernin perheen tarpeet vauvasta vaariin. Tervetuloa uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20728490

Sijainti

Helsinki Aurinkolahti
Gustav Pauligin katu 7, 00990 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kt + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

102,5 m²

Kokonaispinta-ala

102,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

2013

Käyttöönottovuosi

2013

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

555 000,00 €

Velaton hinta

555 000,00 €

Neliöhinta

5 414,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

440,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

440,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksun tasaus kerran vuodessa kalenterivuosittain. Hoitovastike, asunnot 4,30 Hoitovastike, autohalli 18,50 Hoitovastike, moottoripyörä 9,50 Pääomavastike RL 14,00 Vesivastike, kylmä vesi 3,92 Vesivastike, lämmin vesi 9,88 Vesivastike-ennakko 15,00 Yhtiökokouksen pöytäkirja 30.6.2023: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävän korkomuutoksen tai lainanmaksun alkamisen vuoksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteiseen lisätty mittatilauskaapisto. Kuuluu kauppaan. Asennettu parketin päälle.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään,länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Yhtiön osakkeisiin nrto 4494-4865 lunastusoikeus YJ 18§ Päätettiin Yk2020, rullaverhoja, säleverhoja ja muita vastaavia saa asentaa huoneistojen parvekkeille- ja terasseille. Päätettiin, että hallitus saa valtuudet päättää asennettavien värisävyistä yhtiökokouksen keskustelun ja viranomaisten mahdollisten ohjeistuksien jälkeen. Alustavasti värit ovat valkoinen ja vaalean harmaa. Osakkaalla mahdollisuus uusia pattereiden lämpöputkien läpivientien eristykset. Osakkaan tulee tehdä asiasta muutostyöilmoitus ja teettää työ omalla kustannuksella. Muutostyötä tehtäessä on tärkeää teettää se ammattitaitoisella ja ammattiluvat omaavalla asentajalla tai yrityksellä. Taloyhtiö on teettänyt sähkösuunnittelijalla suunnitelman sähköautojen latausmahdollisuuksista. Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin, että lataushankkeeseen lähdetään. Päätettiin hyväksyä hallituksen vaihtoehto 2 latausjärjestelmäksi (mahdollisuus 11kwh asti). yk kutsussa liitteenä. Tämä vaihtoehto on kaikille osakkaille tasavertainen mahdollisuus latauksille, joten siltä osin osakkaan ei tarvitse vaatia erillistä lupausta siltä osin tulevien kustannusten kattamisesta. Yhtiökokous 2021: päätettiin, että hallitus saa valtuudet nostaa lainaa vaihtoehto 2 urakan toteuttamista enintään 55000euroa. Hallitus ehdottaa laina-ajaksi viisi vuotta ja että laina sidotaan 12kk euroboriin. Urakan kuluista pääosa menee autopaikan haltijoiden maksettavaksi. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Hallinnonjakosopimuksen mukaan (kohta 3.2.2) Helsingin Aamukahvin autopaikat sijaitsevat nk. Santos-parkissa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla.

Tehdyt remontit

2015 asennettu terassille lasit ja katto. Myyjän kertoman mukaan isännöinnistä haettu ja saatu lupa. Asiakirjat ei saatavana.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen tulo/poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Kodinkoneita uudistettu 2022. Taloyhtiöllä ei tietoa asiasta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneessa kodinhoitotila. Pesuallas ja kaappi vaihdettu uuteen. Taloyhtiöllä ei ole tietoa asiasta.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden seinät maalattu 01/2024
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Aamukahvi

Isännöitsijän yhteystiedot

Kontu Uusimaa Neilikkatie 17 01300 VANTAA Vilma Still 010 739 8990 vilma.still@kontuoy.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: YJ 18§ Koskee varastotiloja, auto- ja moottoripyöräpaikkoja.
Muuta: Taloyhtiöllä 7 varastotilaa omina osakkeinaan.
Taloyhtiöllä kerhohuone, noin 150m2, jota saa varata kuluitta. Avainvastaava koordinoi varauksia. Kerhohuone on C rapussa.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset:
Lukkojen sarjoitus 2016
Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2019
Kuntoarvio PTS 2021
Lataussunnittelu autohallipaikoille 2021
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022

Isännöitsijäntodistuksen 18.3.2024 mukaan tehdyt korjaukset:
Lukkojen sarjoitus 2016
Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista 2019
Kuntoarvio PTS 2021
Lataussuunnittelu autohallipaikoille 2021
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2022
Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattiohjaimen uusinnat 2022
Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022
Katon kuntotutkimus 2023
lattialämmityksen säädön lukitus 2023

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen suunnitteilla olevat korjaukset:
Selvitys lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta 2022-23
Selvitys aurinkosähkön käyttömahdollisuuksista 2022-23
Kylpyhuoneiden termostaattien vaihto 2022
Ikkunoiden ja ovien säädöt ja tiivistykset 2023-2025
Vesimittareiden uusinta 2023
Huoneistojen vaaka viemäreiden, pystyviemäreiden ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023
Julkisivun kuntotutkimus 2023
Autopaikoille sähkölatauspaikkoja 2022-23

Isännöitsijäntodistuksen 18.3.2024 mukaan suunnitteilla olevat korjaukset:
Autopaikoille sähkölatauspaikkoja 2023-2024
Ikkunoiden ja ovien säädöt ja tiivistykset 2023-2024
Selvitys lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta 2023-2025
Selvitys aurinkosähkön käyttömahdollisuuksista 2024-2025
Katon huoltokorjauksia 2024-2025
Vesimittareiden uusinta 2024
Hissituen verkon tarkistus 2025

Energialuokka

B (2018), Voimassa 20.2.2028

Tontin koko

5 164 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kaavoitus Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Aamukahvi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Vuosaaren lukio 900m
Puistopolun peruskoulu 950m
Nordsjön alakoulu 1,1km
Palvelut: K kauppa 250m
S-market 550m
Muut palvelut: Aurinkolahden uimaranta 500m
Päiväkodit: Päväkoti Inkivääri 600m
Päiväkoti Poiju 900m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkk 300m Vuosaaren metroasema 900m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Myyjällä on erillisenä osakkeena myytävänä autohallipaikka. Hallipaikan hinta on 15 000€. Paikkanumero 108.
Lisäksi 3 moottoripyörä paikkaa

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »