ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan h + k + kh + wc + p)

Naapurintie 3, Mellunkylä, Helsinki

Hinta

219 000 €

Koko

93,5 m²

Vuosi

1966

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan kotiin, joka tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja viihtyisän asumisympäristön. Tilava olohuone luo kodikkaan ilmapiirin ja mahdollistaa mukavan ruokailuryhmän sijoittamisen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on erillinen tila, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, tehden kokkaamisesta käytännöllistä. Huoneistossa on 2-3 makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta käyttötarkoituksen suhteen. Makuuhuoneiden yhteydessä on kaapistot ja yhdessä huoneessa tilava vaatehuone, mikä helpottaa arjen järjestelyjä. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset tilat, lisäten asumismukavuutta. Taloyhtiössä on suoritettu asianmukaisesti korjauksia sen historian aikana. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset säilytystilat, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kylmäsäilytystilat - kaikki tarvittava mukavaan asumiseen. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn monipuolisiin palveluihin, kuten Kontulan Ostoskeskukseen ja metroasemalle vain 650 metrin päässä. Metro tuo vaivattomasti lähialueen palveluiden lisäksi myös Kauppakeskus Itikseen. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat runsaat, ja lähistöltä löytyy päiväkoteja, kouluja sekä urheilupuisto. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja on täydellinen paikka kodin löytämiseen. Tervetuloa kokemaan, miten tämä koti voi täyttää juuri Sinun tarpeesi ja toiveesi! Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+wc+p

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20668674
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan h + k + kh + wc + p)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93,5 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

171 135,27 €

Velkaosuus

47 864,73 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

2 342,25 €/m²

Vastike

Hoitovastike

389,25 € / kk

Pääomavastike

389,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

778,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Kylmävesi 3,72 m3 Lämminvesi 10,00 m3

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuone ja eteisen vaatekaapit.
Kohteen lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2023 päätti enemmistö päätöksellä hyväksyä hallituksen esitys täydennysrakentamisen selvittämisestä. Esityksen mukaisesti tehtiin periaatepäätös, että lähdetään selvittämään täydennysrakentamista. Täydennysrakentamisen selvitykseen päätettiin varata varoja 10 000 euroa vuoden 2023 talousarvioon. Ylimääräinen yhtiökokous 4.7.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus maalämpöhankkeelle suuruudeltaan enintään 2 230 000,00 euroa sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea kiinnityksiä taloyhtiön rakennuksiin ja tontin vuokrasopimukseen maalämpöhanketta varten otettavan lainan edellyttämä määrä ja pantata niitä riittävä määrä otettavaa lainaa vastaan yhdessä taloyhtiön muiden vapaiden panttikirjojen kanssa, joko erityis- tai yleisvakuudeksi. Ylimääräinen yhtiökokous 21.9.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 400 000,00 euroa sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea kiinnityksiä taloyhtiön rakennuksiin ja tontin vuokraoikeuteen maalämpöhankkeen lisärahoitusta varten otettavan lainan edellyttämä määrä ja pantata niitä riittävä määrä otettavaa lainaa vastaan yhdessä taloyhtiön muiden vapaiden panttikirjo-jen kanssa, joko erityis- tai yleisvakuudeksi. Lainavaltuudet liittyvät maalämpöhankkeen lisärahoitustarpeeseen. Maalämpöhanke on valmistunut alkuvuodesta 2024 ja kaukolämpösopimus on irtsanottu ja katkaistu tammikkussa 2024. Maalämmön lisäksi samassa urakassa asennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). Maalämpöhankkeen kustannuksia ei tämän hetkisten päätösten mukaisesti ole tarkoitus jyvittää osakkaille, vaan se jää taloyhtiön hoitolainaksi ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin jatkossa.
Tehdyt remontit
2019: Uusittu keittiö, parketti lattiat, pinnat maalattu ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone ja wc.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Tapetti. LATTIAT: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: Tapetti. LATTIAT: Parketti. Kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainkomero ja kylmäkomero yhtiön tiloissa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kontulan Huolto Oy Aki Hahle aki.hahle@kontulanhuolto.fi 09-3424 200
Huolto
Kontulan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Verkkokomerot, Sauna, Mankeli, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kylmäsäilytystilat, Pesutupa

Tietoliikennejärjestelmä: Puhelinverkko
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma

Taloyhtiö on liitetty Welho DNA:n kaapelitelevisioverkkoon. Kaikkiin huoneistoihin on saatavissa 10M/1M nopeuksinen laajakaistayhteys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tarvittavan modeemin saa kuittausta vastaan Welho DNAmyymälästä.
Kuntotutkimukset: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Karves Suunnittelu Oy 2016 Energiainvestointiselvitys Karves Oy 2016 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Oy 2010 Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2006 KH-kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot KH 90-00403 Vesikattojen kuntotarkastus 2021 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuus selvitys 2022 Salaojien kuvaus 2022
Tehdyt remontit
• 2-talon kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2022
• Kattoturvatuotteiden asentaminen 2021
• Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmälle 2021
• Linjasaneeraus 2020
• Ilmastointikanavien nuohous 2019
• Lämmönsiirtimen uusinta 2 talo 2019
• Lämmönsiirtimen uusinta 3B talo 2019
• Lämmönsiirtimen uusinta 3A talo 2015
• Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2014
• Naapurintie 3 tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011
• Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus 2008 - 2009
• Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2003 - 2004
• Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 2001
• Talojen kattojen kunnostus 1999 - 2000
• Naapurintie 3B:n patteriventtiilien vaihto 1999
• Naapurintie 2:n salaojitusten uusiminen 1998
• Autotallien rakentaminen (Naapurintie 3) 1996 - 1997
• Huoneistoikkunoiden uusiminen 1994
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmä Siirtyminen maalämpöön
Vesi- ja viemärijärjestelmä Salaojien paikkakorjaus
Sähkö- ja tietojärjestelmä Aurinkovoimalan selvitys & Sähköautolatauksen selvitys
Ikkunat ja ulko-ovet 2-talon tuuletusparvekkeiden ikkunoiden uusiminen

Piha Ei tarvetta
Perustukset ja runko Ei tarvetta
Julkisivut Ei tarvetta
Parvekkeet Ei tarvetta
Katto yläpohjan lämmöneritys
Huoneistojen märkätilat Ei tarvetta
Yleiset tilat Ei tarvetta
Ilmanvaihto Ei tarvetta
Hissit Ei tarvetta

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
G (2013), Energiatodistus menee vanhaksi 7/2024
Tontin koko
25 024 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkastusperuste: indeksi

Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava per. 29.02.2024

Mellunkylä, Keinulaudantie 3

Suunnitelman kuvaus: Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen.
Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, arkkitehti, p. (09) 310 37243
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
35 700 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025

Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaavan mukaiset 211 kpl
Toteutetut 141 kpl
Autotalli/-hallipaikat 70 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Mellunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.