Rivitalo | 5 h, avok, rt, kph, s, 2 wc, khh, vh, 2 terassia

Karttukalliontie 3, Munkvik, Parainen

Hinta

295 000 €

Koko

158,5 m²

Vuosi

1987

Mäen päällä sijaitseva päätyhuoneisto! Arkkitehti Ilkka Salon suunnittelema yksilöllinen rivitaloyhtiö tarjoaa viihtyisää asumista Munkvikenin merellisessä ja idyllisessä ympäristössä. Rivitaloyhtiön arkkitehtuuri ja muotoilu luovat tyylikkään ilmeen, joka erottuu joukosta. Taloyhtiön sijainti tarjoaa asukkaille mm. upeita mahdollisuuksia nauttia meren läheisyydestä ja ulkoilusta. Sisääntulokerroksessa sinua odottaa tilava, läpitalon olohuone ja avokeittiö ruokailutiloineen, jotka tarjoavat runsaasti tilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle ja yksityisyyttä tarjoavalle kaksiosaiselle terassille, josta mm. vehreät näkymät. Lisäksi kerroksessa on wc. Alakerrassa sijaitsevat kodin viihtyisät makuuhuoneet, oleskelu/TV-tila, kodinhoitohuone ja vaatehuone, jotka tarjoavat riittävästi tilaa kalusteille ja säilytykselle. Alakerrassa on myös saunaosasto, josta on mukava mennä vilvoittelemaan kodin toiselle terasille. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Mahdollisuus ostaa pihalta autokatospaikka. Kaiken kaikkiaan tämä rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa sinulle hienon yhdistelmän yksityisyyttä, aurinkoa, meren läheisyyden ja tilavaa, viihtyisää asumista. Myynti ja esittelyt Arne Hyvärinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 354 4884 | arne@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 12:15 - 13:00

Esittelijänä Arne Hyvärinen

p. 040 354 4884

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20622964

Sijainti

Parainen Munkvik
Karttukalliontie 3, 21600 Parainen

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5 h, avok, rt, kph, s, 2 wc, khh, vh, 2 terassia

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

158,5 m²

Kokonaispinta-ala

158,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todelliset asuinpinta-alat voivat olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempiä tai suurempia.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1987

Käyttöönottovuosi

1987

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

285 364,00 €

Velkaosuus

9 636,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

1 861,20 €/m²

Vastike

Hoitovastike

317,00 € / kk

Pääomavastike

118,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

435,88 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Sähkö kulutuksen mukaan (kokonaiskulutus ollut v. 2021 19 128 kwh, v. 2022 17 761 kwh ja v. 2023 17 887 kwh), vesi kulutuksen mukaan (kk-vesiennakko + tasaus), varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Alakerrassa harraste/TV-tila, jonka lattia laminaattia (vanhempi). Samoin alakerrassa on vaatehuone.

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Huoneiston kaikki sähköpatterit (ei saunan) on uusittu v. 2017. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka taloyhtiöltä. Sisääntulokerroksen terassin lattia on pinnoitettu v. 2022. Ylä- ja alakerrokseen on asennettu ilmalämpöpumput v. 2018.

Tehdyt remontit

Huoneiston omistaja on tehnyt ilmoituksen Isännöitsijälle kaikista remonteista/uusimisesta jotka on huoneistossa tehty v. 2017.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on erittäin viihtyisä ja siistissä kunnossa, mutta uusimistarpeita saattaa olla.

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoa isännöitsijältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Tulisija

arkkitehti suunnitellut tulisijalle paikan (kysy lisää)

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

Vaalea, ikkunallinen, läpitalon avokeittiö, joka laajalti uusittu v. 2017: kaapistot, työtasot, lavuaari/hana, liesi (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jk/pk, uuni, astianpesukone (integroitu) ja LED-valot. Lattia laminaattia (valkoinen) v. 2017. Avokeittiö avautuu ikkunalliseen ruokailutilaan, jonka lattia on laminaattia (valkoinen) v. 2017. Keittiön ja ruokailutilan välinen seinä poistettu v. 2017.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu kylpyhuone (vanhempi), jonka seinät on laattamaalattu v. 2017. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, valaistus, lavuaari, hana, allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja pukutilassa on lattialämmitys (sähkö). Pukutilan lattia on laattaa (vanhempi) ja seinät maalattu.

WC-tilojen kuvaus

Sisääntulokerroksen WC: lavuaari, hana, allaskaappi, kaappi, peili, valaistus ja wc-istuin 2017. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu 2017. Alakerran WC: allas, hana, allaskaappi, peili ja valaistus v. 2017. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu 2017.

Saunan kuvaus

Saunan katto, seinät ja lauteet ovat puuta (vanhempi). Lattia on laattaa (vanhempi). Sähkökiuas 2017.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Tilava ja vaaleansävyinen khh, joka laajalti uusittu 2017: kaapistot, työtasot, lavuaari, hana ja valo. Lattia laminaattia (vanhempi). Khh:ssa on pesukoneliitäntä.

Olohuoneen kuvaus

Tilava läpitalon olohuone, josta kulku terassille. Lattia tammiparkettia (venhempi).

Makuuhuoneiden kuvaus

Alakerran makuuhuoneissa lattiat laminaattia (2 mh:ssa lattiat uusittu v. 2017 ja yhdessä mh:ssä vanhempi lattia).

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Munkvikshöjden

Isännöitsijän yhteystiedot

Turunmaan Kiinteistöt OY/Mikael Lindholm Rantatie 24, 21600 Parainen 02 458 3253

Huolto

Talkoo/huoltoyhtiö (huoltoyhtiö hoitanut aurauksen, hiekoituksen ja liputuksen, muut kiinteistön huoltotyöt on suoritettu asukkaiden toimesta).

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio v. 2008. Pesutilojen yleis-/kosteuskatselmus + lämminvesivaraajien alustojen tarkastus (Polygon työnumero 152225071) v. 2015. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille v. 2018. Kunnossapitosuunnitelma v. 2018-2023. Kattotarkastusraportti (Julkisivukonsultointi JK Oy) v. 2020. Kosteuskartoitus/tarkastusraportti (B1 laattojen irtoaminen seinästä) 30.7.2021. Tekninen muistio (huoneisto B! lattiarakenne ja sen korjaus) 9.9.2021. Kattoremontin valvontamuistio 21.5.-21.10.2021. Kosteuskartoitus asunto B3 (ph+mh) 1.9.2022. Kosteuskartoitus asunto B1 (mh) 2.11.2022.

Tehdyt remontit

Salaoja uusittu B-talon ympärillä (itä/eteläseinä) 2007.
B-talon eteläsivun B1 ja B2 asuntojen sisäpihojen salaojitus, sekä B2 asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2008.
Metallitolppien maalaus ja sokkeleiden korjaus, sekä B3 asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2010.
Kaikki lämminvesivaraajat uusittu 2011-2013.
Lukkopesät uusittu 2012.
Paineenasennusventtiilin asennus ja vesipostiventtiilin uusinta, sekä A-talon päädyn kosteuseristyksen korjaus ja piha-asfaltoinnin korjauksia, pienehköjä sokkelin paikkauksia ja asuntojen väliaitojen korjauksia, rakennettiin autokatos 6 autolle ja varasto yhtiölle 2013.
Kekipihan käytävälaatoituksen uusiminen 2014.
Pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja varaston lämpöeristäminen, A4 asunnon lämminvesivaraajan (korroosiovuoto) vaihto uuteen (valmistajan vastuu) 2015.
Mäen jalkakäytävän uusiminen, asfalttitöitä pihalla, parkkipaikan laajennus, ränni länsisivun terassin seinään, liitetty kuitukaapeliverkkoon 2016.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, asfaltoinnin paikkaus, pihavalaistus, selvitys aurinkoenergian hyödyntämisestä taloyhtiössä 2017.
A2 ja A3 välisen käytävän kaatojen korjaus, postilaatikkojen uusiminen, ikkunoiden kittisaumojen uusiminen ja listoitus, parvekeovien kunnostus, sekä A-talon sisäänkäynnin pilarien jalustat 2018.
Kiinteistöpitostrategia ja kunnossapitosuunnitelma 2018-2023.
B2 terassin katon korjaus, B3 sokkelikorjaus, parvekeovien kunnostus, ikkunalistoituksia, B1 varaston räystäspelti, B2 ja B3 terassin reunapellitys 2019.
Kattotarkastus 2020.
Kattojen pinnoitteet uusittu ja huippuimurien uusiminen 2021.
B-talon itäpäädyn maanpaineseinän kosteuden korjaus 2022.

Tulevat remontit

Hallituksen seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys (hallitus 23.3.2023, yhtiökokous 19.4.2023)

Piha: huoltotoimenpiteitä mm. portin pylväiden maalaus.
Perustukset ja runko: sokkelien paikkauksia.
Julkisivut: huoltomaalauksia, soodapuhallus tarvittaessa.
Parvekkeet: huoltomaalauksia.
Ikkunat ja ulko-ovet: huoltomaalauksia.
Katto: yläpohjan eristeen lisääminen puhallusvillalla ja kattotuolien varustaminen tuuliohjaimille.
Huoneistojen märkätilat: alkuperäiskuntoisten märkätilojen kuntoa seurataan aktiivisesti.
Yleiset tilat: vesimittarihuoneen lämpöeristyksen parantaminen.
Lämmitysjärjestelmä: yksittäisten huoneistopattereiden uusiminen tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: pohjaviemäreiden videokuvaus ja hanojen uusiminen tarvittaessa.
Ilmanvaihto: IV-putkiston puhdistus suoritettu 2017.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköjärjestelmän kuntokartoitus. Sähköautojen lataus. Talojen sisäisen kuitujärjestelmän uusiminen.
Huoneistot: B1 takkahuoneen lattian korjaus (Tekninen muistio 9.9.2021) ,yhtiökokous 30.6.2021. Palovaroittimien uusiminen.

Energialuokka

G (2013), Todistuksen laatimispäivä 1.12.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2024.

Tontin koko

6 418 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Paraisten kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Munkvikshöjden

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä autokatospaikka.
Kaavoitetut autopaikat 10 kpl. Toteutetut autopaikat 16 kpl. Autokatospaikkoja 6 kpl, joista yhtiön omistuksessa 2 kpl (mahdollisuus ostaa autokatospaikka).

Pihan kuvaus

Etelä, länsi, pohjoinen.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »