Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3 h + k)

Ryytikuja 3, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki

Hinta

219 000 €

Koko

66,5 m²

Vuosi

1975

Tämä koti kaipaa uusia asukkaita ja se voisi olla unelmien koti juuri sinulle? Nyt kun remonttikustannukset ovat nousseet nousemistaan, niin etkö sinäkin arvosta siistiä ja valoisaa kotia, jonne voisi muuttaa helposti ja alkaa saman tien vaikka sisustaa? Keittiö on käytännöllinen ja riittävän tilava myös pöydälle, olohuoneen voi sisustaa monella tapaa ja hyvän kokoisia makuuhuoneita on kaksi. Kylpyhuoneeseen sopii kaikki tarvittava ja lasitetun parvekkeen näkymiä ei naapuritalot pilaa! Huoneistossa on viihdytty pitkään, mutta nyt on aika mennä eteenpäin. Täällä koulut ja päiväkodit ovat lähellä, lähes naapurissa, ja alue on mitä mukavin, varsinkin jos pidät ulkoilusta ja luonnossa liikkumisesta. Ei siis ihme, että monet muuttavat tänne takaisin! Ehkä hankit keväämmällä polkupyörän tai annat koiralle kodin? Laajasalossa on runsaasti kävelyteitä ja kävellen pääset myös meren rantaan. Täällä on todellakin hienot lenkkimaastot, kuntoportaat ja talvisin komeat maisemat, jotka muuttuvat kesäksi Laajasaloa ympäröiväksi, upeaksi mereksi. Jos haluat, niin piipahdat helposti lähikaupan virkaa tekevässä kauppakeskus Saaressa tekemässä arjen pikkuostokset, käyt ehkä syömässä ja Isompia ostoksia ja viihdettä löytyy Herttoniemestä, sekä Itäkeskuksesta, Prismakeskuksesta ja Eastonista, joihin pääsee Herttoniemestä metrolla muutamassa minuutissa. Tai poikkeat Redin kauppakeskukseen matkalla keskustaan. Liikkumista helpottaa viereiseltä kadulta kulkeva bussi, jolla pääsee vaikka metrolle. Laajasalon liikenne monipuolistuu ja parhaillaan onkin menossa bulevardien rakentaminen ja Kruunusiltojen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo nopean, suoran merellisen yhteyden keskustaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20613323
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
66,5 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

207 431,87 €

Velkaosuus

11 568,13 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

3 293,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

319,20 € / kk

Pääomavastike

172,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

492,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 18,00 €/kk, Autopaikka 14,00 €/kk, autopaikka 2 6,00 €/kk, autopaikka/katos 25,00 €/kk. Vuokrat: Rengasvarasto 25,00 € kpl, varasto A 150,00 €/kk, varasto I 105,00 € kpl/kk, varasto J 80,00 € kpl/kk, varasto 10,00 € kpl/kk, kylmäkellari 3,00 € kpl/kk. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman pankin kulua koska tahansa. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainaosuuslaskelmasta hinnastonsa mukaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiön tilikausi on 1.7.2022 - 30.6.2023. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Muut lisätiedot ja periaatepäätökset: Vanhojen vesikalusteiden uusimisesta yhtiö maksaa 50 % hyvityksen, edellytyksenä on etukäteisilmoitus ja valvonta. Märkätilojen vesivauriotapauksessa taloyhtiön korjausvastuu ulottuu purku-, kuivaus-, jyrsintä-, tasoitus ja vesieristetöiden suorittamiseen työ- ja ainekustannuksineen. Pintamateriaalien osalta taloyhtiön kustannusvastuu ulottuu alkuperäiseen pintamateriaalin kustannustasoon (matto). Omaehtoisissa märkätilojen saneerauksissa taloyhtiön vastuuta kustannuksiin ei ole. Taloyhtiö tarkastaa kussakin märkätilojen korjaustapauksessa vesieristyksen asianmukaisuuden. Tarkastus ei siirrä tekijänvastuuta urakoitsijalta taloyhtiölle. Tupakointikieltöpäätös 3.3.2021 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. Huoneiston turvalukko ei toimi.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti, metalli
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Olohuoneen kuvaus
lattia mäntyparkettia, seinällä sisustuslevyä.
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
lautaparketti toisessa ja mäntyparketti toisessa makuuhuoneessa.
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattotyypin kuvaus
loiva pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemi, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kai Mähönen, sähköposti kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, puh +35820 7488 271
Huolto
Kotikatu Laajasalo
Taloyhtiöön kuuluu
Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 28 Autotalleja: 32

Tehdyt remontit
Yhtiössä aikaisemmin suoritetut huomattavat korjaukset ja
perusparannukset:
1989 Rakennusten vesikaton uusiminen
1994–1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus
1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi
1995–1996 Antenniverkoston peruskorjaus
1997–1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna
1998–1999 Peruskorjattiin I – portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone
sekä lisättiin varattuja, sähköistettyjä autopaikkoja
1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin
kaikki lukot sekä uusittiin yleisten tilojen ovia
2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin
parvekkeita, K – J – kellarikäytäviä ja I – saunan toinen pukuhuone
2004 Antenniverkon digivalmius
2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS – tekninen kuntoarvio, kph-korjaus huoneistossa H70
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47,
H70, B13, G65, J96, G69, H76
2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E – talon ikkunoita,
G – rapun käytävä, I – rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia
2008-2009 I – ja N – rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus
2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82
2009-2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus
2012 Kph-korjaus huoneistossa A9, alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79, huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset, A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät
2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus, jätekatoksen metalliovet ja lukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pelastussuunnitelman päivitys
2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, putkistojen kuntotutkimus, huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset, autotallien kynnyspeltien asennus
2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien
uusiminen, autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus, porrasmaalaukset A-D-talo
2016 Porrasmaalaukset E-H talo, tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja
sadevesiviemärit), porrasmaalaukset I-N talo
2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus
2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus
2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja
kattokaivojen uusiminen. varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä, jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta ja putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus).
Tulevat remontit
2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille, jätekatoksen ja pihavaraston katon kunnostus, terassin maalaus, putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet)
2025 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu
2026 Vesikaton kunnostus, linjasaneeraus, toteutussuunnittelu
2029 Linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus, K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
14 779 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki 09- 310 1691, hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ryytikuja 1-3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Laajasalo
Palvelut: Kauppakeskus Saari, jossa S-Market, K-Supermarket, Marian Leipomo, kahviloita, Kotipizza ja muita ruokapaikkoja, joista saa mm. sushia. Laajasalon palvelut suurilta osin kävelyetäisyydellä. Herttoniemessä Lidl, Kauppakeskus Hertsin runsaat palvelut mm. Prisma, Tokmanni, 24h Pesula ja runsaasti pikkuliikkeitä ja ruokapaikkoja. Herttoniemessä myös liikuntakeskuksia, työväenopisto ja vastavalmistunut harjoitteluhalli jääkiekkoa harrastaville. Palveluihin nopea bussiyhteys.
Päiväkodit: Alueella useita, lähin Päiväkoti Eemeli Halonen 550m.
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussilla yhteys Herttoniemen metroasemalle ja Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo yhteyden kantakaupunkiin.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat yhtiön hallinnassa 91 kpl, toteutetut autopaikat 123 kpl. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä ainoastaan moottoriajoneuvoille. Yhtiöllä 25 kpl kylmiä paikkoja ja 38 lämpötolpallista paikkaa. Autotallit 32 kpl ovat osakkeina.
Sähkö- tai hybridiautojen lataus ei ole vielä yhtiössä mahdollista.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uskali Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Huoneistokeskus Oulunkylä, Pohjois- ja Itä-Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.