Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy / Kulomäki Markku Beckerintie 8 00410 Helsinki, PL 90, 15101 Lahti puh. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Huolto
Kotikatu Ala-Malmi Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki puh. 010 270 8022, Päivystys 010 270 8888 ala-malmi@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Tekniset tilat, Taloyhtiön varastotilat, Jätteiden keräyshuoneet 2 kpl, Askarteluhuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 14
Autokatospaikkoja: 20
Parkkipaikkoja: 3
Tehdyt remontit
2023: Sähköautojen latausvalmiudet ja -pisteiden rakentaminen (toteutus).
2022: Nuohous ja puhaltimien tarkistus.
2021: Pihakorjaus.
2019-2020: Pihakorjauksen suunnittelu.
2019: Sadevesikourujen ja rännien uusinta.
2017: Autokatosten ja A-C ja D-E välisten talojen varastojen ja E-talon katoksen kattojen
korjaukset (toteutus). Terassinovien uusiminen.
2016: Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta (toteutus).
2015: Vesimittareiden uusinta ja linja- ja patteriventtiilien uusinta, sekä
lämmitysjärjestelmän tasapaino (toteutus).
2014: Pumppaamoautomatiikan uusinta. Huoneistovaraston oikaisu. Pihavalaistuksen uusinta.
2011: Julkisivujen maalaus.
2010: Kahden vieraspaikan rakentaminen (toteutus).
2008: Vesimittareiden vaihto.
2007: Kiinteistön lukitusten uusinta (toteutus). Kylpyhuoneiden saneeraukset (toteutus): yhtiö maksanut vesieristeet. Jätevesipumpun uusinta. Lämmönsiirtimen uusinta.
2005: Kattokorjaukset loput talot.
2004: B-talon aluskatteen korjaus.
2003: D-talon aluskatteen korajus, huoneistot D19-22. A-talon aluskatteen korjaus.
2001: E-talon aluskatteen korjaus. A- ja B-talojen viemäreiden korjaus.
1995: Joustavien putkiliittimien poisto.
1993: Viemärinkannattimien uusiminen.
Tulevat remontit
2023-2024: Kattojen korjaukset (toteutussuunnittelu): suunnittelu ja kilpailutus. Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot.
2024: Ikkunaremontti (toteutussuunnittelu).
2024: Kattojen korjaukset (toteutus): Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot.
2024: Jätevesipumppaamon tarkastus.
2024: Lämmönjakokeskuksen tarkastus.
2024: Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta
2024-2030: Ikkunaremontti (toteutus)
2027: Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus.
2030: Energiatodistuksen uusiminen: Voimassa 26.1.2030 asti.
(vuosi ei tiedossa) Julkisivujen maalaus (toteutus).
(vuosi ei tiedossa) Asuntojen väliaitojen kunnostus tarpeen mukaan vuosittain.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
12.4.2025 Sähköautojen latausvalmiudet ja -pisteiden rakentaminen.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistus on laadittu 26.1.2020 ja se on voimassa 26.1.2030 asti.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus,
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki,
p. (09) 310 1691.
Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella:
Sepänmäki: Alueelle suunnitellaan asuinrakentamisen tehostamista ja tutkitaan lähipalveluiden kuten päiväkodin ja pienimuotoisten liiketilojen sijoittamismahdollisuutta. Alueelle tavoitellaan asumisen kerrosalaa noin 60–70 000 k-m2, mikä mahdollistaa 1500–1750 asukasta. Lisäksi tutkitaan puistoalueen polkuverkoston kehittämistä ja pyöräliikenteen parantamismahdollisuuksia katualueilla.
Kiitotienkorttelit: Kiitotienkorttelit muodostavat Malminkentän keskustan. Suunnitteilla on toiminnoiltaan sekoittunut ja monimuotoinen raitiotieyhteyksiin tukeutuva tulevaisuuden keskusta-alue. Alueelle sijoittuvat asumisen lisäksi Malminkentän keskeisimmät palvelut. Laaja puistoverkosto yhdistää alueen ympäristöönsä.
Pikitehtaankorttelit 2: Pikitehtaankortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä nykyisten asuin- ja pienteollisuustonttien täydennysrakentamista ja kehittämistä. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä raitiotiepysäkin sijoitus. Tavoitteena on monipuolinen asuntovaltainen nykyistä kaupunkirakennetta täydentävä alue palveluineen ja työpaikkoineen.
Sunnuntaikorttelit: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
33 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050
