Pihlajatie 19, Linnunlahti, Joensuu

Linnunlahden perinteikkäältä asuinalueelta tarjolla täysin remontoitu koti uusia tarinoita luomaan. Tämä juuri remontista valmistunut asunto tarjoaa erinomaisen sijaintinsa lisäksi sisäpinnoiltaan muuttovalmiin paikan monenlaiseen asuintarpeeseen. Vaalein pintamateriaalein toteutettu kokonaisuus henkii valoa ja tunnelmaa asukkaalleen, seinälinjoja siirtämällä on saatu huomattavasti lisättyä toiminnallisuutta ja toimivuutta seuraavaa asukasta ajatellen. Tämä koti tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta, joista yhden muuttaminen kodinhoitohuoneeksi on myös mahdollista. Säilytystilat on tarkasti mietitty ja näimpä jokaisesta makuuhuoneesta löytyykin kiintokaapistot vaatteille ja kodintekstiileille. Uusittu keittiö kodinkoneineen tarjoaa paikan kotikokille, tähän tilaan mahtuu myös ruokapöytä perhearkea palvelemaan. Valoisan ja tilavan olohuoneen puolelta löydät paikan rentoutumiseen hektisen arjen vastapainoksi. Asuintiloissa käytetty kulutusta kestävää vinyylilankkua, seinäpinnat puhtain ja vaalein värisävyin odottamassa taidetta seinälle laitettavaksi. Pihapiiriin astuessasi löydätkin talon yhteydessä olevan lämpöeristetyn autotallin sekä varasto-/teknisen tilan. Ajoväylä on asfaltoitu ja siististi hoidettu piha-alue tarjoaa nurmen pelihetkiin ja erilaisiin aktiviteetteihin. Pääasiallinen lämmitys hoituu öljylämmityksenä, lämmönjakotapana vesikiertoinen patteri- sekä lattialämmitys. Tarjousta kaukolämpöön liittymiseen on myös pyydetty palveluntarjoajalta (Savonvoima), saatu tarjous on 3500 euroa (sis. alv). Ostajalla on siis mahdollisuus vaihtaa lämmitysmuotoa energiatehokkaampaan vaihtoehtoon, ELY-keskukselta voi hakea tukea tähän lämmitysmuodon vaihtoon. Suojaisa Joensuun kaupungin 853 m2 vuokratontti, tontin vuokra 1013,96 € /vuosi. Joensuun keskustan palvelut löytyvät muutaman kilometrin etäisyydeltä sekä Mehtimäen urheilukeskus erilaisine palloilulajeineen aivan vieressä. Myyjä hoitaa julkisivumaalauksen (valkoinen/harmaa), sokkelin pinnoittamisen sekä kaiteiden asennuksen kevään 2024 aikana, tästä ei aiheudu ostajalle ylimääräisiä kustannuksia! Mikäli ostaja haluaisi lunastaa tontin omaksi, rakennusvalvonnalta saatu arvio myyntihinnasta on vuoden 2024 hintatasossa on 80 037 €. Kuntotarkastus suoritetaan heti ostajan löydyttyä. Tarkempi remonttilistaus kohdetiedoissa. Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!