Kerrostalo | 2h + kt

Luhtajoentie 5, Klaukkala, Nurmijärvi

Hinta

168 000 €

Koko

41,5 m²

Vuosi

2021

Klaukkalan keskustasta, Viirinlaakson alueelta, uudehkosta taloyhtistä ylimmän kerroksen kaksio suunnaten puistoalueelle, josta ihastuttavan rauhaisat näkymät. Tämä vehreä maisema näkyy niin asunnon ikkunoista kuin lasitetulta parvekkeeltakin. Asunnon sijainti on huippu luokkaa, sillä kulkuyhteydet ovat loistavat, liikutpa sitten omalla autolla, tai julkisilla kulkuvälineillä. Kaupat ja monipuoliset Klaukkalan keskustan palvelut ovat muutaman sadan metrin päässä ja pitkät luontopolut lähtevät käytännössä suoraan rapun ovelta. Mitä voisit enemmän toivoa? No loistavaa pohjaratkaisua, modernia sisustusta ja edullista asumista. Tämä kompakti ja kustannustehokas kaksio vastaa näihin kaikkiin tarpeisiin ja mansikkana kakun päällä on erikseen, omana osakkeenaan, myytävä autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan Sinun uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20554076

Sijainti

Nurmijärvi Klaukkala
Luhtajoentie 5, 01800 Klaukkala

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

41,5 m²

Kokonaispinta-ala

41,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

150 171,57 €

Velkaosuus

17 828,43 €

Velaton hinta

168 000,00 €

Neliöhinta

4 048,19 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

RL2 Tontin lunastus

Vastike

Hoitovastike

249,00 € / kk

Pääomavastike

124,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

373,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 26.2.2024: Yhtiölle maksettavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.4.2024 alkaen: Hoitovastike, asunnot 6,00 €/m2/kk Hoitovastike, autotallit 3,60 €/ap.m²/kk Hoitovastike, autokatokset 2,40 €/ap.m²/kk Hoitovastike, autopistokepaikat 1,80 €/ap.m²/kk Vesivastike-ennakko 22,00 €/hlö/kk Pääomavastike RL1 18,70 €/m²/kk Pääomavastike RL2 3,00 €/m²/kk Perustuen yhtiökokouksen päätökseen, hallitus päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden ylimääräisen RL 1 pääomavastikkeen huhtikuussa 2024. Molemmat vastikkeet peritään alijäämän rahoittamiseksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoito- tai pääomavastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Yhtiökokouksessa 26.2.2024 - Hallitukselle myönnettiin valtuutus tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten ve-ropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Osakkaiden maksamat laina-osuussuoritukset rahastoidaan. *** - Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa avata 30 000 € luottolimiitti nykyisen hoitotilin hoitoalijäämän rahoittamista varten sekä valtuudet tarvittaessa avata uusi pankkitili sekä liittää tiliin 50 000 € luottolimiitti pääomavastikkeiden alijäämän rahoittamista varten. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa pantata yhtiön olemassa olevia panttikirjoja luottolimiittien vakuudeksi sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja tarvittava määrä ja pantata ne luottolimiittien vakuudeksi. Ote tilinpäätös: Rasitesopimus laadittu ja hyväksytty 2023, rakennerasite. Yhteinen seinä tonttien rajalla. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus: Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia sopimusnumero: 490-7337348 määrältään 1 438 750,00 euroa. Vastuun arvoitu päättymispäivä on 31.7.2031. Vakuusmäärä ja omavastuu on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkastetaan kalenterivuosittain.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Uutta vastaavassa kunnossa. Rakennus on valmistunut vuonna 2021.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalin kuvaus

bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nurmijärvi toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nurmijärven Klaukkalan Viiri

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Puhelin: 010 228 2000 Isännöitsijä Harju Tero Sähköposti: tero.harju@retta.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelut Kiila Oy Yrittäjäntie 15, 01800 KLAUKKALA 0453430972 Sähköposti kiinteistopalvelut@kiilaoy.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: 8 § TONTIN LUNASTUS
(Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi Nurmijärven kunnalta 16.6.2022)

Muuta: Yhtiökokous 26.2.2024
Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi Nurmijärven kunnalta 16.6.2022.
***
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / erityistä huomiotava vaativat virheet ja puutteet, 2022, Raksystems. Näitä virheitä perustajaurakoitsijaa on pyydetty korjaamaan vuosikokouksessa
***
Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle.
***
Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta kuuluu yhtiölle.

YJ 4§:
Jokaiselle huoneistolle kuluu pohjakerroksessa sijaitseva huoneistokohtainen varasto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, polkupyörien säilytystila, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, siivousvarasto, vss/irtainvarasto ja jätetila.
Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13 Autokatospaikkoja: 4 Autotalleja: 9

Tehdyt remontit

Ei ole, uudiskohde 2021

Tulevat remontit

Ei ole, uudiskohde 2021

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

2 137 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Nurmijärven kunta, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Nurmijärven Klaukkalan Viiri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella
Palvelut: K-Citymarket 300m
Lidl 450m
S-market Brunni 450m
Klaukkalan kirjasto 750m
Muut palvelut: Klaukkalan keskustan runsaat palvelut, kuten Rusta, Gigantti, Tokmanni, Jysk, kaikki noin 500m sisällä
Päiväkodit: Päiväkoti Tähkärinne 900m

Liikenneyhteydet

Matkakeskus/bussiasema 200m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autohallipaikka myydään omana osakkeena asuntokaupan yhteydessä.
Toteutetut autopaikat 26 kpl
Kaikki autopaikat omina osakkeina.
Myyjällä hallussa autokatospaikka AK4, myydään asuntokaupan yhteydessä omana osakkeenaan. Myyntihinta 7500 euroa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »