Kerrostalo | 2h + k + erillinen wc, kph

Pormestarinrinne 4, Katajanokka, Helsinki

Hinta

625 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

1913

Arvostetun arkkitehti Lars Eliel Sonck piirtämässä talossa läpitalon, saneerattu kaksio Katajanokalla. Tämä kolmannen kerroksen upea koti tekee vaikutuksen skandinaavisella tyylikkyydellään sekä ikkunoista avautuvilla maisemilla: lehtipuita, ja kaupunkinäkymä. Keittiössä viihtyy vaativampikin kotikokki, säilytystilaa on mukavasti, kodinkoneet ovat huippuluokkaa ja työtaso helpottaa työskentelyä. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023. Asunnossa on suuri ja avara olohuone, jonka isot ikkunat korostavat tilan valoisuutta. Ajaton kylpyhuone on moderni ja tilava. Varustus on kauttaaltaan laadukas. Kylpyhuone on myös remontoitu vuonna 2023. Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag on omalla tontillaan seisova arvotalo. Kiinteistössä on viime vuosina suoritettu merkityksellisiä remontteja. Viimeisimpinä linjasaneeraus 2022-2023. Tämän huoneiston velkaosuus linjasaneerauksesta on noin 37 000 euroa. Velaton myyntihinta sisältää lainaosuuden. Läheltä löytyvät kahviot, ruokaravintolat, kaupat ja putiikit. Tervasaaren lenkkipolut, Kanavarannan ravintolat, sekä keskustan palvelut. Yhtiöstä on asuntoja harvoin myynnissä. Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20519121

Sijainti

Helsinki Katajanokka
Pormestarinrinne 4, 00160 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + erillinen wc, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

67 m²

Kokonaispinta-ala

67 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1913

Käyttöönottovuosi

1913

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

608 849,30 €

Velkaosuus

16 150,70 €

Velaton hinta

625 000,00 €

Neliöhinta

9 328,36 €/m²

Vastike

Hoitovastike

422,10 € / kk

Pääomavastike

202,34 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

624,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Laajakaistamaksu 2,80e kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla

Tehdyt remontit

-Taloyhtiön linja- ja sähkösaneerauksen sekä lukitusuudistuksen ohella tehty;

asunnon sisäiset sähköjohdot uusittu
keittiö uusittu
kph saneerattu
wc saneerattu
huoneiston seinät ja katot, ikkunat ja ovet korjattu ja maalattu vanhaa kunnioittaen
lattiat uusittu, saarniparketti
raitisilmaventtiilit uusittu

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

erinomainen

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Tilava ja laadukas keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja kivitasot. Keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokailuryhmä. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain ja peilikaappi, wc.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistossa runsaasti säilytystilaa sekä kellari- ja vinttikomero.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki

Huolto

Kiinteistöhuolto Määttä Oy (Katajanokka) katajanokka@kiinteistohuoltomaatta.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero, Hissi, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Velaton myyntihinta sisältää lainaosuuden.

2 limiittitiliä 370 000 € (c-portaan hissiremontti) ja 3 000 000,00 € (LVIS)
Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Tehdyt remontit

2022-2023 LVIS saneeraus, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusinta (osittain kesken)
2022 Lukituksen uudistaminen Iloq
2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia
2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka
2019 vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet
2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinko- korjaukset
2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia
2015-2016 Julkisivuremontti
2015 runkovesijohto
2014 asbestikartoitus ja purkua kellarissa
2014 katon korjauksia
2013-2014 ikkunoiden korjauksia
2013 ullakkorakentamisen hankesuunnitelma
2012 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen
2012 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2011 julkisivujen paikkakorjauksia
2011 ikkunoiden korjauksia 2011 ja lämmönsiirtimen vaihto
2010 Lämmönsiirtimen vaihto
2008 Pormasterinrinteen ikkunapuiden kunnostus
2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus
2005-2007 kattokorjauksia
2002 D, B, F, C portaiden kunnostus, parvekkeet
1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemärit osittain, sauna

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027
-Linjasaneeraus hybridimalli valmistuu 2023
-C-portaan jälkiasennushissihanke valmistuu 2023
(porrashuonekohtainen osakashanke)
-Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen 2025
-A/F –portaiden peruskunnostus 2024
-A-C, D, E-G ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus 2024
-alapihan kallistussuunnitelman toteuttaminen C-portaan pihaoven alueella 2024-2027
-E-portaan kellari työtila C:n lattian kapselointi radonin takia 2024-2025

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

2 518 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »