Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 4h, k, th, khh, s, kph, 2erill. wc, 3vh, p, at

Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia

Hinta

319 000 €

Koko

141 m²

Vuosi

1978

ISO, UPEAKSI REMONTOITU 5-6 HUONEEN RIVITALOKOTI SUOSITULTA NOKIAN KANKAANTAAN ALUEELTA! Tämä koti on todellinen helmi! Tilaa riittää isollekin perheelle, ja huoneiston kattava remontti on tehty huolella ja laadukkaasti yhtenäinen kokonaisuus mielessä. Tavoitteessa on onnistuttu poikkeuksellisen hyvin, ja koti on kaikilta osin tyylikäs ja toimiva. Myös tilajako ja tilojen muunneltavuus ansaitsevat erityismaininnan, ja kodin todellinen tunnelma välittyykin vain paikan päällä. Asunto Oy Kyyninpuisto on 5 asunnon muodostama, omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Näin ollen lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vain hienon spa-osaston lattiaan on remontin yhteydessä asennettu sähköinen lattialämmitys lisäämään käyttömukavuutta. Kaikille asunnoille kuuluu oma autotalli, ja lisäksi huoneiston sisäänkäynnin edessä on autonsäilytysmahdollisuus. Ympäristö on upea, sillä talo on päättyvän tien päässä naapureinaan upea kartano ja puron halkoma metsikkö. Koulut ja jopa Nokian uusi palloiluhalli ovat vain muutaman sadan metrin päässä lenkkeillen, ja omat, yksityiset piha-alueet suuntaavat ilta-aurinkoon. Kun taloyhtiössäkin on mm. käyttövesiputkiremontti jo tehty, tässä kodissa on todellakin kaikki kohdallaan! Päästäksesi tutustumaan ja rakastumaan tähän erityisen kauniiseen kotiin, ota yhteyttä, niin sovitaan esittely! Myynti ja lisätiedot: Milla Uusitalo LKV, KTM 0400837059 milla.uusitalo@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20298778
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, th, khh, s, kph, 2erill. wc, 3vh, p, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
141 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Takkahuone on laskettu asuintiloihin. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s+autovaja.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

313 856,33 €

Velkaosuus

5 143,67 €

Velaton hinta

319 000,00 €

Neliöhinta

2 262,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

402,80 € / kk

Pääomavastike

100,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

503,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu

33,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kaukolämpö sisältyy hoitovastiikeeseen. KaapeliTV-maksu 5 €. Varauduttu valokuituun kerryttämällä yhtiön kassaan rahaa. Huoneistokohtaiset vesimittarit on, ei ole tasattu laskuja ainakaan tähän asti. Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa. Yhtiön ikä huomioiden, alan kustannusten ja kohoavien kiinteistön ylläpidon kustannusten vuoksi näköpiirissä voi olla vastiketason kohoaminen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia, jonka alla vesiputkisto lämmittää lattian.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: muu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
Remontoitu pinnat 2021-2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu kattavasti 2021-2022.
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiat hybridilattia
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
Remontoitu 2022. Allaskaapisto (kodinhoitopiste). Pax-kosteusohjattu poistopuhallin.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi
Saunan kuvaus
Remontoitu 2022, saunassa lasiseinä ja Siparilan puupaneelit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Kauttaaltaan pintaremontoitu 2021-2022. Hybridilattia.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kauttaaltaan pintaremontoitu 2021-2022. Hybridilattia.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Loiva harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Wendelin
Huolto
Auraus ostettu ulkopuoliselta. Syys- ja kevättalkoot vuosittain (haravointi, puskien leikkaukset, huoltomaalaukset).
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Tekninen tila toimii myös taloyhtiövarastona. Painovoimainen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2016: Kiinteistön kuntoarvio

Mikrobitekniikka/Jani Koskela: asunnon märkätilojen kosteuskartoitus 24.2.2021. Kuivatettu ja osin avattu (lattiakaivo ja pesukoneen viemäri) mitattu, valvottu taloyhtiön toimesta ja rakennusvalvoja antanut luvan uudelleen pinnoituksille.
Kuntotutkimus tehty: 2021
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 5

Tehdyt remontit
Yhtiökokous 14.6.2023 / Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2022 Ulkoporraskaiteiden uusiminen
2021-2022 Kosteusvaurion korjaus huoneisto D
2020 Käyttövesijohtojen uusiminen
2019 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto C
2017 Savuhormien nuohous. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Vesikourujen ja rännisyöksyjen uusiminen. Lisätty 1 rännisyöksy alapihan puolelle. Savuhormien pellitys ja piipunhatut. Savuhormien vesikaton yläpuolisten osien uusiminen.
2016 Uudet postilaatikot ja postilaatikkokatos. Kiinteistön kuntoarvio. Huoneistojen A ja B alapihojen kunnostus. 2014 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto A
2012 Etupihan kunnostus
2011 Autotallien peltikaton uusiminen. Roskakatoksen uusiminen.
2010 Piha-asfaltointi. Rännisyöksyjen uusiminen.
2008 Kaukolämpöön liittyminen. Vesiliittymän rakentaminen. Sähköliittymän rakentaminen.
2006 Kiinteistön antenniverkon uusiminen
2004 Piha-aitojen uusiminen
2002 Yläpihan kunnostus
2000 Käyttölukituksen uusiminen
1998 Kattoremontti
Tulevat remontit
Yhtiökokous 14.6.2023 / Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023 - 2027:
Oviremontti/ Julkisivuremontti (2026)
Ikkunaremontti (ajankohta ei tiedossa)
Parvekeoviremontti (ajankohta ei tiedossa)
Energialuokka
D (2018), E-luku: 152 Voimassa 19.2.2030 asti.
Tontin koko
1 912 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Kyyninpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kankaantaan koulu 500 m, lukio ja uusi palloiluhalli 450 m.
Muut palvelut: Keskustan kattavat palvelut sekä automarketit.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli ja asunnon edessä autopaikka. Sähköauton latauspistokkeen saa halutessaan asentaa asunnon oven edessä olevalle autonsäilytyspaikalle.
Mahdollisuus pysäköidä myös asunnon eteen.
Pihan kuvaus
Länsi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Kankaantaka, Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uusitalo Milla

Asuntomyyjä, Osakas

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.