Kerrostalo | 3h, keittiö, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke, (yj. 2h + k)

Itälahdenkatu 5, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

367 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

1983

Kaunis ja valoisa saunallinen kolmio erinomaisella sijainnilla Vattuniemessä. Asunnon ikkunoista avautuvat näkymät niin aamu- kuin ilta-auringonkin suuntaan ja lasitetulla länsiparvekkeella pääset nauttimaan auringonlaskuista. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä sohvaryhmä, että ruokapöytä ja olohuoneesta on käynti myös parvekkeelle, joka on ihana sisustaa sesongin mukaan. Erillisessä keittiössä on hyvin lasku- ja työtilaa ruoanlaittoon. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä löytyy kivasti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on viihtyisä sauna, joka tarjoaa makoisat löylyt. Erillinen wc kruunaa kokonaisuuden. Arvostettu, vehreä ja luonnonläheinen Lauttasaari tunnetaan naapurustoineen ihanista merenrantapoluista, kalliorannoista ja poukamista sekä upeista puistoista ja harrastusmahdollisuuksista. Kotioveltasi kävelet muutamassa minuutissa metsään ja meren äärelle lenkkipoluille. Vattuniemen palvelut, ruokakaupat ja bussipysäkki ovat aivan yhtä lähellä. Lauttasaaressa viihdytään. Myös suosittu Paseo Cafe & Grill tarjoaa tunteella ja sydämellä tehtyä ruokaa ja rentoa fiilistä meren äärellä kiven heiton päässä asunnolta. Tervetuloa onnellisten saarelle! Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi IG @katalkv_living

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20267231

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Itälahdenkatu 5, 00210 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, keittiö, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke, (yj. 2h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

68 m²

Kokonaispinta-ala

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

364 341,38 €

Velkaosuus

2 658,62 €

Velaton hinta

367 000,00 €

374 000,00 €

Neliöhinta

5 397,06 €/m²

Vastike

Hoitovastike

445,40 € / kk

Pääomavastike

44,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

489,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hukkalämmöntalteenoton, maalämmön, sähköpääkeskuksen uusimisen sekä sähköauton latausvalmiuden suunnittelua ja kilpailutusta varten. Hallitus päättänyt kerätä kaksi ylimääräistä vastiketta eräpäivillä 31.5.2023 ja 31.9.2023. Yhtiön pankkitilillä luottolimitti 5.000 euroa. Katso raportti viemäreiden huoltotarkastuksesta, siinä suositellaan uusimaan pystyviemäreiden valurautaosuudet lähitulevaisuudessa (0-3 vuotta). Toteutuessaan saattaa aiheuttaa osakkeita rasittavaa velkaosuutta. Tiedote 19.6.2023: Kun suunnittelu (hukkalämmön talteenoton suunnittelu) valmistuu, päätetään mahdollisesta urakasta yhtiökokouksessa. Saadun tiedon mukaan maalämpö ei ole yhtiöön kannattava ratkaisu. Hallitus edistää myös sähköauton/hybridin latausinfran rakentamisen selvitystä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.12.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa enintään 320.000,00 euroa lämmön talteenoton rakentamista sekä valvontaa varten. Päätettiin, että laina on hoitolaina urakan aikana, minkä jälkeen laina muutetaan pääomavastikelainaksi. Valtuutettiin hallitus määrittelemään pääomavastikkeen suuruus sekä päättämään pääomavastikkeen perimisen ajankohdan. Päätettiin laina-ajan pituudeksi 10 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat panttikirjat lainaa varten, sekä luovuttamaan panttikirjat lainan vakuudeksi. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä liukuovikaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pimennysverhot.

Tehdyt remontit

2017: Lattiapintojen uusiminen, vinyylikorkkilattia parketin päälle. Seinien maalausta. Sisäovien vaihtoa ja/tai maalausta. Pesuhuoneen ja wc:n kaakelit maalataan. Kylpyhuonekalusteiden uusiminen. WC:n allaskaappi pesualtaineen uusitaan ja wc-pönttö sekä peilikaappi asennetaan valoineen, pesutilan allaskaappi uustitaan (allas vanha).
2017: keittiön työtason ja väliseinälevyn vaihto.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Remontoitu keittiö jossa valkeat kaapistot ja mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktio liesi, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiili), tilaa ruokapöydälle, laattalattia, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone remontoitu 2017. Varustus: allas/allaskaappi, taso, peili, pesukoneliitäntä, suihku, lasinen suihkuseinä, laatoitettu, lattialämmitys (vesikiertoinen), käynti saunaan.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc. Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Tilava ja valoisa olohuone, käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa kaapistot.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Itälahdenkatu 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy Ahventie 4 A 19 02170 Espoo Isännöitsijä Päivi Kovanen-Eronen 010 440 6415

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Kellarikomero, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiökokous 8.6.2022 valtuutti hallituksen tilaamaan hukkalämmöntalteenoton, maalämmön, sähköpääkeskuksen uusimisen sekä sähköauton latausvalmiuden suunnittelun ja kilpailutuksen. Suunnittelut ja kilpailutus rahoitetaan tarvittaessa keräämällä kaksi ylimääräistä vastiketta.

YHTIÖKOKOUS SUOSITTELEE VAHVASTI, ETTÄ PARVEKKEILLA EI
TUPAKOIDA, sillä savu ja haju kulkeutuu muihin asuntoihin.
Yhtiökokous muistuttaa myös asunnossa tupakoimisesta, savu ja haju ei saa tulla porrashuoneeseen.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 16 Autotalleja: 10

Tehdyt remontit

2004 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö
2006 Jätekatoksen laajennus
2006 Maalattu ikkunapuitteita
2007 Lämpökeskuksen uusiminen
2008 Hissipintojen korjaus
2008 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2008 Kuntoarvio
2009 Autotallien ovien uusiminen
2011 Vesikaton uusiminen
2012 Hissiköysien uusiminen
2013 Kuudennen ja viidennen kerroksen etelä- ja lounaispuolen ikkunoiden (4 kpl) puisten ulko-
osien ja vuorilautojen uusiminen
2014 Ilmastointihormien nuohous
2015 Lukituksen uusiminen
2016 Rakennuksen julkisivujen betonipintojen maalaus
2018 Uloimpien ikkunoiden kunnostus (pois lukien parvekkeiden ikkunat ja ovet)
2018 Betonielementtien saumausten uusiminen ja muut siihen liittyvät työt, pois lukien jo uusitut saumat.
2018 Sammaleen poisto katolta, hissikonehuoneen ulko-oven maalaus, konehuoneeseen johtavien tikkaiden huoltomaalaus, kuivaushuoneen kattolevyjen vaihto, pihavalojen (4 kpl) tarkastus ja kunnostus, varaston oven karmin ja reunalaidan kunnostus ja uusiminen, autotallin oven nurkkapellin uusiminen.
2018 Kuntoselvitys
2018 Parvekkeiden kartoitus ja tarvittavilta osin parvekkeiden sivuseinien ja kattojen maalauksia.
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2020 Vesimittarien uusiminen (kiinteistön)
2021 Porrashuoneiden seinien maalaus.
2021 Aita tontin etelärajalle.
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Kuivaushuoneeseen vaihdetaan ilmakuivain (nykyiset vesijohdot tulpataan pois käytöstä)

Tulevat remontit

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Salaojien huuhtelu ja tarkastus.
Hukkalämmön talteenoton, latausvalmiuden suunnittelu 2023 ja mahdollinen toteutus. Toteutuessaan saattavat aiheuttaa osakkeita rasittavaa velkaosuutta.

Yhtiön tulevat korjaustarpeet on arvioitu hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2023-2027:
Sähköauton latauksen edistäminen
Hukkalämmön talteenotto
Vesikaton pellityksien ja hissien konehuoneiden maalaus
Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen
Jätekatoksen maalaus

Energialuokka

F (2013), Voimassa 17.12.2024

Tontin koko

2 412 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Itälahdenkatu 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »