Bo LKV Vantaa

Kerrostalo | 3h, k, s + lasitettu parveke (YJ: 3h + k + s)

Päivölänkuja 14, Päivölänlaakso, Kerava

Hinta

185 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

2008

Tämän toisessa kerroksessa sijaitsevan kodin skandinaavinen tyyli houkuttelee avaruudellaan ja selkeällä pohjallaan. Koti on täydellinen sinkulle, pienelle perheelle kuin myös aktiiviselle pariskunnallekin. Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon eri puolille, tarjoten näin ollen yksityisyyttä ja rauhaa. Avokeittiö yhdistyy vaivattomasti olohuoneeseen, luoden kotiin saumattoman ja yhtenäisen kokonaisuuden. Kauniisti pintaremontoitu koti henkii skandinaavista tyyliä ja sen viimeistelty sisäilme huokuu lämpöä ja kotoisuutta. Arjen kruunaa monikäyttöinen lasitettu parveke sekä asunnon oma sauna, jossa voi nauttia löylyistä ja rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Asunto sijaitsee rauhallisessa, vuonna 2008 käyttöön otetussa yhtiössä. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu ja vehreä piha-alue tarjoten mukavia oleskelualueita ja tilaa lapsille leikkiä. Asunto Oy Keravan Kirsikka on suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö, jonka maksuvalmius on toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan myynnissä olevan osakkeen osalta tontin lunastushinta on 28354,49 euroa + 3 % varainsiirtovero. Keravan Päivölänlaakso on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka sijaitsee lähellä Keravan keskustaa. Alueella on pääosin omakotitaloja ja rivitaloja, mikä tekee siitä houkuttelevan erityisesti perheille ja rauhallisuutta arvostaville asukkaille. Alueen liikenneyhteydet ovat myös hyvät, ja se on helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin. Keravan rautatieasema on lähellä, mikä mahdollistaa sujuvat matkat pääkaupunkiseudulle ja muihin lähikaupunkeihin. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Sari Kullberg myyntijohtaja, LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 09:00 - 09:30

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Esittelijänä Sari Kullberg
p. 0400615557

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20163485
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s + lasitettu parveke (YJ: 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

185 000,00 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

2 517,01 €/m²

Vastike

Hoitovastike

275,63 € / kk

Tontin vuokravastike

124,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

400,58 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 19.4.2024 päätetty seuraavat vastikkeet ja maksut: - hoitovastike 3,75 €/m²/kk - tonttivastike 1,60 €/m²/kk - vesimaksu 23,00 €/hlö/kk - autopaikka 15,00 €/kpl/kk - rahoitusvastike 4,00 €/m²/kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella on valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - v.2016 yhtiökokous on hyväksynyt tonttiratkaisun, jossa Eläkevakuutus Elo myy tontin Suomen Asunnot ja Tontit I Ky c/o Suomen AsuntoHypo Pankki Oy:lle. Tämä puolestaan vuokraa tontin Keravan Kirsikalle valinnaisena vuokratonttina. Valinnainen vuokratontti tarkoittaa järjestelyä, jossa yksittäiset osakkaat voivat halutessaan lunastaa osuutensa tontista. Yhtiöjärjestykseen tehtiin valinnaisen vuokratontin vaatima muutos 26.09.2016 : Jos Osakkeenomistaja haluaa lunastaa osuutensa tontista on hänen vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaikenlaatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
Tehdyt remontit
2020 Suihkunurkkaus asennettu, kylpyhuoneen lavuaari ja hana vaihdettu, keittiön taso, hana, lavuaari sekä liesitaso vaihdettu
2022 Omistaja tehnyt pintaremonttia, joka on sisältänyt seinien maalausta yms.
(hanojen vaihdon on suorittanut putkimies ja lieden vaihdon sähkömies)
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu (säädetään huoneiston ilmanvaihtoa), induktioliesi, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pyykkikaappi, jossa 4 ulosvedettävää lankakoria pyykeille sekä pesuaineille. Valopeili, jonka alla on kaksi laatikkoinen allaskaluste. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu Samsung cebu 9. Ilmalämpöpumppu osakkaan vastuulla. Asennuksen päivämäärä: 20.06.2022. Ulkoyksikkö sijaitsee parvekkeella. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Toisessa makuuhuoneessa on muokattu kahdesta kaapin rungosta työpiste. Kaappien ovet ovat tallessa ja saa asennettua takaisin halutessaan. Kummassakin makuuhuoneessa tehosteväreillä maalattu päätyseinä. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Isännöitsijän yhteystiedot
PKI Isännöinti Oy, p. 020 7871 400 ja asiakaspalvelu@pki.fi. Isännöitsijä Jari Tuominen.
Huolto
Keravan talonmiestiimi
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: YJ 10§ Tontin osan lunastus
Muuta: Kellarikomerot, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona (B-talon kellarikerros), ulkoiluvälinevarastot, talovarasto.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 16

Tehdyt remontit
2023 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (465 €)
2023 Sähkö-, ym. korjaukset (1 758 €)
2023 Asfaltti- korjaukset (2 730 €)
2023 Nurmikon kunnostus (1 070 €)
2023 Pääovien edustan laatoituksen tasausta
2023 Suodattimien hankinta
2023 Nurmikon kunnostus
2023 Pihaliittymän madallus ja asfaltointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (500 €)
2024 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2024 Salaoja- ja sadevesiputkiston suunnittelu (3 000 €)
2024 Roskahuoneen maalaus (2 500 €)
2025 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2025 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2025 Nurmikon uusiminen Porvoontien varressa (2 000 €)
2025 Pensaiden ym. istutusten uusiminen (4 500 €)
2025 Parvekekaiteiden puuosien maalaus (3 000 €)
2026 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2026 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2026 Autopihan sähköistyksen suunnittelu (1 000 €)
2026 Kaukolämpökeskus (15 000 €)
2027 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2027 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2027 Autopihan sähköistyksen uusiminen (7 000 €)
2027 Autopihan asfaltin korjaus (6 000 €)
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2029
Tontin koko
3 099 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Keravan kaupunki p. 040 318 2389
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit | Ky (c/o Hypopankki)
Tontin vuokra-aika päättyy
28.9.2066

Asunto Oy Keravan Kirsikka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Päivölänlaakson koulu, jossa 1-6 luokat, valmistunut 2019.
Ahjon koulu, jossa luokat 1-6.
Keravanjoen koulu myös lähellä, vuosiluokat 1-9 sekä esikoulu, valmistunut 2021.
Palvelut: Läheltä löytyy Alepa sekä K-market. Apteekki ja parturikampaaja Alepan yhteydessä. Keravan keskustassa kattavat palvelut.
Muut palvelut: Koti ovelta pääset monenlaisiin lenkkeilymaastoihin ja lyhyen matkan päässä kattavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Keinukallio. Lähellä sijaitseva Talma Skin laskettelukeskus tarjoaa aktiviteettejä myös kesäisin: seikkailupuiston lisäksi alueelta löytyy mm. 18-väyläinen frisbeegolf- ja minigolfrata.
Päiväkodit: Päivölänkaaren päiväkoti.
Ahjon päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä löytyy läheltä useita, joista pääsee helposti esim. keskustaan. Autolla pääsee nopeasti Lahdentielle sekä Lahden moottoritielle.
Ajo-ohjeet
Päivölänkujan alkupäästä löytyy parkkipaikka, tien reunasta paikkoja sekä tien päästä kaksi merkittyä paikkaa.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat ovat varustettu lämmityssähköllä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kerava

Asuinalueena Päivölänlaakso, Kerava

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kullberg Sari

Myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Bo LKV Vantaa

Bo LKV Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.