Yläkartanonkuja 3, Soukka, Espoo

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 5 (linjasaneeraus): Handelsbanken , korkosidonnaisuus 6kk euribor + 0,65%, koron tarkistuspäivät 1.1. ja 1.7. (31.12. ja 30.6.), lyhennyspäivät 30.6. ja 31.12., Rahoitusvastike 6 (vesikatto): Handelsbanken, korkosidonnaisuus 6 kk euribor + 0,52%, koron tarkistuspäivät 25.4. ja 25.10., lyhennyspäivät 28.6. ja 28.12. Handelsbankenin lainat tulevat siirtymään Nordeaan 25.4.2024. Lyhennyspäivät tulee pysymään samoina. Lainaosuuslaskelmasta ja ylimääräisestä lyhennyksestä Kirkkonummen Huolto perii 119€, lisäksi Nordea veloittaa palveluhinnaston mukaisen maksun. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 9 e/kerta.
oma mittari
Vuokra/Asuinhuoneisto 863,37 /kk, Vuokra/Liikehuoneisto 1/kk, Vuokra/Varasto 1/kpl/kk, Vuokra/Komero 4/kpl/kk, Autopaikka/Lämmin 10/kpl/kk, Autopaikka/Lämmin+sisäl. 10/kpl/kk, Autopaikka/Kylmä 3/kpl/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2023 päätettiin ikkunoiden ja ulko-ovien uusintaurakan tilaamisesta Pihla Oy:ltä. Kokonaisurakan tarjottu summa 1.067.334 € sis.Alv. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, hallituksen esityksen mukaisesti, että urakka tilataan ensi tilassa ja hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä urakointisopimuksen lopullinen sisältö, hyväksyä urakan lopullinen hinta sekä allekirjoittaa urakointisopimus Pihla Oy:n kanssa. Urakan valvojaksi päätettiin valita urakan suunnittelija, AFRY Buildings Finland Oy. Urakan kokonaishinta muodostuu urakan kustannuksista, mahdollisista lisätöistä, urakan suunnittelusta sekä sen valvonnasta. Hallitus esittää, että urakka rahoitetaan enintään 1.200.000 €:n (20 v. takaisinmaksuajalla) pankkilainalla. Urakan alkaessa yhtiö ottaa limiittilainan, joka konvertoidaan pankkilainaksi urakan valmistuttua. Lainan lyhennys tapahtuu osakkaiden maksamilla rahoitusvastikkeilla. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 1.200.000 € sekä allekirjoittaa kaikki lainaan liittyvät asiapaperit valitsemassaan pankissa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet asettaa riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä tarvittaessa hakea lainaa varten uusia panttikirjoja. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet sopia lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. Päätettiin, että hallitus voi tarvittaessa avata pankkitili lainan hoitoa varten hallituksen valitsemassa pankissa. Urakan aikaisen limiittitilin rahoituskulut (mm. limiittitilin korot, pankkikulut yms.) katetaan hoitovastikkein kerätyin varoin. Toteutuksessa oleva ikkuna- ja oviremontin osalta, osake kohtaiset hankeosuudet vahvistuvat luovutusvaiheessa, eli syyskuun lopussa. Rahoituslimiitti tulee olemaan korkeintaan edellämainittu 1,2m€ ja mahdolliset osuudet suunnittelukustannuksista. Yhtiökokoukselle tehdyn esimerkkilaskelman mukainen myytävän huoneiston rahoitus-osuus/hankeosuus on arviolta 13 463,62 € (mikäli rahoitus-osuuden maksaa pois hankkeen valmistuttua) tai arviolta 81,22 €/kk rahoitusvastikkeena. Todellinen huoneiston rahoitus-osuus/hankeosuus selviää vasta hankkeen päätyttyä.