Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h + k)

Sammalkallionkuja 3, Olari, Espoo

Hinta

234 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1971

Tyylikkäästi Remontoitu Kaksio - Uniikki Mahdollisuus Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, pari vuotta sitten remontoituun kaksioon, joka on toteutettu tinkimättömällä tyylillä ja hyvällä maulla. Oma Rauhallinen Keidas Koti tarjoaa viihtyisän erillisen keittiön, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä, sekä tilavan olohuoneen ja makuuhuoneen, jossa voit levätä ja rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen remontti on tehty huolellisesti, ja se henkii modernia eleganssia. Työskentelytilaa ja Luonnonläheisyyttä Vaatehuoneessa on ikkuna mikä mahdollistaa samalla täydellisen paikan etätyöskentelylle. Keskeisellä sijainnilla sijaitsevat keskuspuiston ulkoilumaastot kutsuvat virkistävälle lenkille milloin tahansa. Taloyhtiö Taloyhtiössä pääset nauttimaan isompien remonttien vapaista asumisvuosista, sillä yhtiössä on viime vuosina toteutettu sekä perinteinen linjasaneeraus että julkisivusaneeraus. Palvelut ja Helppo Arki Suositun Olarin Prisman monipuoliset palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä, ja Iso Omenan kattaviin ostosmahdollisuuksiin ja palveluihin pääset alle kahdessa kilometrissä. Tule paikan päälle katsomaan, ja lupaan, että ihastut tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen kutsua tätä kotia omaksesi. ___________________________________ Lisätietoja ja myynti: Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI 040 359 3747 Jaana.huurinainen@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20151953

Sijainti

Espoo Olari
Sammalkallionkuja 3, 02210 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h + k)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

57 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitusta huoneiston pinta-alasta. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D- skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1971

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

233 746,06 €

Velkaosuus

253,94 €

Velaton hinta

234 000,00 €

Neliöhinta

4 105,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

358,05 € / kk

Pääomavastike

19,53 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,58 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

yk 2023: Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä. Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka kerätä yksi tai enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkomuutosten niin vaatiessa. Yhtiökokous on 28.5. Tilinpäätöskokous on ollut. Lopullinen talousarvioehdotus tulee yk kutsun mukana aikanaan, mutta tämänhetkisen suunnitelman mukaan ei koroteta hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Saunamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa. Vuokra kylmävarasto alakaappi 6 e/kk, vuokra kylmävarasto yläkaappi 3,5 e/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ylimääräisessä yk 13.02.2024 Päätettiin että yhtiö ostaa liiketilan Myymälä ja ottaa haltuun liiktetilan Työhuone. Lisätietoa asiasta erillinen yk pöytäkirja yk päätökset. Tilanne 19.04.2024 Liiketila Myymälän kauppakirjat laadittu, ei ole vielä allekirjoitettu, koska vastapuolen kanssa ei ole saatu pitävää allekirjoituspäivää sovittua. Tilassa on vuokralainen. Liiketila Työhuone päätetty yhtiökokoukessa hallintaanotosta. Ei ole tehty päätöstä ostamisesta. Ei ole vielä vuokralaista.

Tehdyt remontit

2021: Remontoitu keittiö ja paneloitu olohuoneen katto. Taloyhtiön linjasaneerauksen urakoitsijat purkasi vanhan keittiön ja asennutti uudet kodinkoneet.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitiin yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumimatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Erjalax

Isännöitsijän yhteystiedot

Aarre isännöinti Oy / asiakaspalvelu@aarre.com Seija Ijäs-Laamanen / 020 198 6700 / seija.ijas-laamanen@aarre.com

Huolto

Olarin Huolto Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Väestönsuojat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat, huoneistokohtaiset kellarikomerot, koneellinen poisto.

Tehdyt remontit

2023: Linsaneerauksen takuukorjaukset. Parvekelasitusten vaihto tarpeellisilta osin (8 kpl).
2022: E-portaan vesivahingon korjaus.
2021: Lukituksen uusiminen iLoq. Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö, tietoliikennekaapelointi).
2020: Pintavaaitus.
2019-2020: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu.
2019: Hormikartoitus.
2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E- rapun vesivahinkokorjauksia. Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy).
2017: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen. Patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt.
2015- 2016: Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen
peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen.
2015: A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös.
2014: F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös.
2013: BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin. Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus ja pienkorjaukset.
2012: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2011: Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, nopeus 10M/1M. Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy.
2010: Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä.
2008: Putkiston kuntotutkimus.
2007: porrashuoneet maalattu.
2006: BC-talon saunaremontti.
2004: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.
2000: Kaukolämpölaitteet uusittu.
1998: Patteriventtiilit uusittu.
1997: Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu.
1993: Elementtisaumat uusittu.
1991: Vesilinjaventtiilit uusittu.
1989: Parvekkeiden betoniosat maalattu.
1986: Katot uusittu 1986-1992.

Tulevat remontit

2024: Normaaleja kunnossapitotoimia.
2025: Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelu.
2026-2027: Normaaleja kunnossapitotoimia.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

5 854 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki p. 09 816 21

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Erjalax

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Päivänkehrän koulu n. 500m. Espoon Steinerinkoulu n. 700m.
Palvelut: Olarin Prisma n. 1,3km. Iso Omenan kattavat palvelut n. 1,8km.
Muut palvelut: Uimahalli n. 2km. Keskuspuiston ulkoilumaastot ihan vieressä.
Päiväkodit: Kuutamon päiväkoti n. 600m.

Liikenneyhteydet

Metro n. 2km. Bussipysäkki vieressä n. 100m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Lämmityspisteellä varustetut paikat: Vuokrattava isännöintitoimistosta. Vapaita autopaikkoja vuokrataan As Oy Erjalaxin asukkaille yksi paikka huoneistoa kohden, mikäli on vapaita paikkoja voi myös saada toisen paikan. Kylmäpaikat: ei ole numeroitu, mutta taloyhtiön käytössä olevat kylmäpaikat merkitään. Kylmäpaikan käyttäjä on velvollinen kylmäpaikalle pysäköidessään pitämään kojelaudalla näkyvissä isännöintitoimistosta saamaansa pysäköintilupaa.
Taloyhtiössä 54 autopaikkaa, joista 28 vuokrattavaa tolppapaikkaa, näistä 3 vapaana (tilanne 19.04.2024).

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »