Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kerrostalo | 2h, k, vh, lasitettu parveke

Kavolinkatu 8, Keskusta, Nokia

Hinta

79 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1970

Kodikas kaksio Nokian keskustassa – kaikki palvelut käden ulottuvilla. Tässä 56,5 neliön ensimmäisen kerroksen kaksiossa yhdistyvät käytännöllisyys ja keskeinen sijainti. Asunto on siistissä kunnossa, odottaen uusia asukkaita. Avara olohuone ja tilava keittiö tarjoavat mukavan ympäristön arkeen ja kodikkaaseen yhdessäoloon. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja mahdollistaa auringon nauttimisen myös viileämpinä päivinä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, mikä takaa asumisen vaivattomuuden tuleviksi vuosiksi. Vastapäätä asuntoa sijaitseva terveyskeskus, sekä vieressä avautuvat Nokian monipuoliset kaupalliset palvelut ja rautatieasema tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan. Asunto on mitä parhain valinta kenelle tahansa, joka arvostaa elämisen helppoutta ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai kaupunkikotia etsivä, tämä kaksio tarjoaa hyvän kodin keskeiseltä paikalta. Ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä ja pääset näkemään, kuinka tämä koti voisi sopeutua juuri sinun elämääsi! Lisätiedot ja esittelyt:   Niko Korhonen Asuntomyyjä, osakas 044 3366 063 niko.korhonen@muutoslkv.fi www.nikokorhonen.com muutoslkv.fi/niko-korhonen

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20143476
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, vh, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/6
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

56 958,03 €

Velkaosuus

22 041,97 €

Velaton hinta

79 000,00 €

Neliöhinta

1 398,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

226,98 € / kk

Pääomavastike

256,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

483,26 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autotallivuokra 22 €/kk. Autopaikkavuokra 11 €/kk. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa. Asbestikartoitus on tehty parvekkeiden osalta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Pesukone ja kuivausrumpu kuuluu kauppaan.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Ritva Vento Kokkolankatu 4 33300 Tampere 03-31423400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Huolto
Nokian Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, irtaimistovarasto.
Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä.
Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt.

Julkisivun kuntotutkimus 2010:
Parvekemaalit sisältävät asbestia. Elementtisaumat sisältävät PCB:tä. Nämä tulee huomioida korjaustöissä ja jätteiden käsittelyssä viranomaismääräysten ja -ohjeiden mukaisesti.

Asbestikartoitus tehty 5.3.2012.

Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio 2009,
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010,
Pohjavesiviemärien ja salaojien sisäpuolinen kuvaus 2011,
Asbestikartoitus 2012,
Parvekkeiden kuntotutkimus 2020,
Hissien kuntotutkimus 2022
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 1

Tehdyt remontit
1995 Vesikaton saneeraus
2001 Ikkunoiden uusinta
2004 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
2006 Antennijärjestelmän digitalisointi, Sokkelin kunnostus ja maalaus
2007 Autotallirakennuksen katon ja syöksytorvien uusinta
2008 Saunaosaston kunnostus
2009 Porrasulko-ovien uusinta, Autotallirakennuksen maalaus, Kylmiön koneikon uusinta
2010 Huoneistoparvekeovien ja -ikkunoiden sekä tuul. parv. ovien uusinta, Patteri-, linja- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja patteriverk.tasapainotus
2011 Kattoikkunoiden uusinta
2011-12 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2012 Lämmönsiirtimen uusinta
2013 Energiatodistus vuoteen 2023 asti, Perusmuurin vesieristys ja salaojajärjestelmän kunnostus, llmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2014 Käyttövesiputkien uusiminen, viemärien pinnoitus/sukitus ja sähkö-, tele-
ja antennijärjestelmien uusiminen, porrastasanteiden lattialaattojen uusiminen
2016 Autotallin ovien edestä asfaltin poisto, Antenniin HD-valmius
2017 Sokkelin ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2018 Elementtisaumojen kunnostus
2019 Lukitusuudistus, Autolämmityskoteloiden ja sähkökaapeloinnin uusiminen, Kylmäkellarin käytöstä poisto, Teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7v.)
2020 Ilmanvaihdon suunnittelu, ilmanvaihtokoneen uusiminen, IV-puhdistus ja säätö
2021 Elementtisaumojen korjaus
2023 Huoneistoparvekkeiden korjaus, Energiatodistuksen päivitys, voimassa 26.3.2033 asti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:
2026 Rappukäytävien maalaus
2024 Huoneistoulko-ovien korjaus/uusiminen
2023 Viemärien pinnoituksen kuvaus
2025 KaapeliTV ja taloyhtiölaajakaista
2027 Hissien kuntotutkimus

Vuosittaiset toimenpiteet:
Kiinteistön sisäinen turvallisuustarkastus (turvallisuuskävely) Pelastussuunnitelman päivitys
Väestönsuojan vuositarkastus
Katon tarkastus
Lämmönjaon katselmus

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 (vahvistamaton) mukaan:
2024 Viemärien pinnoituksen kuvaus, korvausilman varmistus jokaisessa viemärilinjassa Väestönsuojan tiiveystarkastus, Ilmanvaihdon kartoitus, KaapeliTV ja taloyhtiölaajakaista, Katon PTS
2025 Palovaroitinten uusiminen, Huoneistoulko-ovien korjaus/uusiminen
2026 Rappukäytävien maalaus
2027 Hissien seurantatutkimus
Energialuokka
E (2018), E-luku: 166. Voimassa 26.3.2033 asti.
Tontin koko
3 244 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As Oy Kavolinpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja 27 kpl, jaetaan jonotusperiaatteella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Keskusta, Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Korhonen Niko

Asuntomyyjä

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.