Rivitalo | 4-5mh, oh, th, kph, khh, 2 wc, s, las. parv, at

Vallerinkatu 13-15, Epilä, Tampere

Hinta

479 000 €

Koko

112 / 191,6 m²

Vuosi

1960

Nyt vapautumassa todellinen helmi ja harvinaisuus! Tässä kodissa on yhtiöjärjestyksen mukaan neliöitä peräti 191,6 m2, joista autotalli vie n. 23 m2. Koti on saneerattu lähes kauttaaltaan 2011. Remontin laadun pystyy aistimaan, kun pinnat näyttävät vieläkin lähes koskemattomilta. Alakerrassa on eteisen ja aulan lisäksi kaksi makuuhuonetta, tunnelmallinen takkahuone, tilava kodinhoitohuone, sekä modernit suihkutilat saunoineen. Lisäksi autotalli, joka on osaksi nykyään varastotila. Auto ei talliin tätä nykyä mahdu, mutta varaston purkamalla ja palo-oven asentamalla sekin on taas mahdollista. Upeat kierreportaat vievät yläkertaan, josta aukeaa avara ja valoisa keittiö-olohuone -tila. Kuvankaunis keittiö yhdistyy näyttävän saarekkeen avulla olohuoneeseen ja siten tv-huoneeseen. Lisäksi kerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Parvekkeelta, ja olohuoneesta rauhalliset näkymät Vaakonpuiston ja Vaakkolammin suuntaan. Sijainti on mitä parhain ja rauhallisin. Muunmuassa frisbeegolf -rata sijaitsee kivenheiton päässä. Pyhäjärven ulkoilumaastot ovat myös käden ulottuvilla. Asunto Oy Vallerinrinne on suosittu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 17 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla, 8389 m2 tontilla. Rakennusvuosi 1960 ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20106286

Sijainti

Tampere Epilä
Vallerinkatu 13-15, 33270 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5mh, oh, th, kph, khh, 2 wc, s, las. parv, at

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

112 m²

Muiden tilojen pinta-ala

79,6 m²

Kokonaispinta-ala

191,6 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistoihin, lukuun ottamatta huoneistoa n:o 1, liittyy rakennusten kellarikerroksessa erilaisia aputiloja, jotka eivät sisälly edelläolevan huoneistoselitelmän mukaisiin lattiapinta-aloihin, seuraavasti: n. 79,6 m2, josta autotalli n. 23 m2. Yht. järj mukaan 4h+k.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

467 536,03 €

Velkaosuus

11 463,97 €

Velaton hinta

479 000,00 €

Neliöhinta

4 276,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

560,00 € / kk

Pääomavastike

84,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

644,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Takkahuoneen lattia: laatta, seinät: maalattu.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Tehdyt remontit

2011 huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan.

Yläkerta:
- Kaikki pinnat maalattu, tapetoitu + lattiat uusittu (parketti + laatta).
- Keittiön siirtäminen makuuhuoneen paikalle.
- Entisestä keittiöstä on tehty makuuhuone.
- Wc -tilaan uusittu kaakelit ja kaikki kalusteet.
Alakerta:
- Tehty lattialämmitys koko alakertaan.
- Wc -tilaan uusittu kaakelit ja kaikki kalusteet.
- Kylpyhuoneeseen uusittu kaakelit ja kaikki kalusteet.
- Saunaan uudet lauteet, kiuas ja valaistus.
- Muurattu avotakka, ei koskaan käytetty (puuttuu takkaimuri katolta, johdotus sille olemassa).
- Autotallin puolelle on rakennettu varasto -> eli auto ei enää talliin mahdu.
- Kaksi makuuhuonetta pinnat uusittu.
- Rakennettu kodinhoitohuone entisen varaston tilalle.
- Asennettu huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto + ilmalämpöpumppu.

Yläkerran parketti ja laminaatti on asennettu vanhan lattiamaton päälle. Laattalattian alta vanha lattia otettu pois.
Alakerran lattialämmitys on asennettu pohjalaatan päälle uuteen pintalaattaan, pohjalaattaa ei purettu tässä yhteydessä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Upea keittiö yhdistyy saarekkeen kautta olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kaksi suihkua.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi "tv-huone" olohuoneen vieressä. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: muu, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu, tapetti

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vallerinrinne

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.
Elisa Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli-TV.

Tehdyt remontit

2022 Vesikaton uusiminen.
2022 Muovinkeräys.
2020 Teknisen tilan ulkopuolen eristys.
2020 Katon korjaus B 14.
2017 Alatien ja välitien asfaltointi.
2017 Käyttöveden kalkinpoistojärjestelmä.
2016 B pohjoissivun ja itäpäädyn sokkelin vesieristys.
2015 Nousuteiden peruskunnostus, asfaltointi.
2012 Sis.kulun puoleisten sokkelien eristys.
2012 Yläpohjien lisälämmöneristys.
2011 Tiilimuurikorjaukset ja muuripellitykset.
2011 Pensasaita tontin eteläreunaan.
2010 Julkisivusaneeraus (seinien lisäeristys, levytys, ovet, ikkunat, parvekekaiteet ym).
2010 Peltikattokorjaukset.
2008 Autotallien ja varaston ovet.
2006 Käyttövesi- ja viemärisaneeraus.
1999 Pääovet, lukot, avaimet (Abloy exec).

Tulevat remontit

Silikonisaumojen vaihto (osakas vastuulla) 3-5 v. välein.
Laajakaista ja kaapeli-tv.
Aurinkopaneelien asennus mahdollisuuden selvittely kaupungin kanssa.
IV-nuohous.
Sähköautojen latausmahdollisuus.
Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, lämmitysverkoston täyttö ja tasapainotus.
Vesimittareiden asennus.

Energialuokka

C (2018), Et-luku 118

Tontin koko

8 389,3 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vallerinrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat: 15 kpl.

Osakkaalla käytössä autotalli, jonka lisäksi pihaan mahtuu autoja. Nykyinen omistaja tehnyt osaan autotallia varaston, joten tällä hetkellä autotalliin ei mahdu autoa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »