Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 29.5.2023 päätti:
-Valtuuttaa hallitus tilaamaan kadunpuoleisen 2. kerroksen toimistotilojen ulkoikkunoiden saneeraus kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikeylijäämän 168 284,72€ summasta niin, että korjauskustannuksen määrä on enintään 45 000,00€. -Myöntää hallitukselle oikeus viemärikorjausurakan tilaamiseen kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään 500 000,00€ lainan nostamiseen urakan rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin oikeudet
tarvittavien panttikirjojen hakemiseen sekä panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi
päätettiin 15 vuotta. Hallitukselle myönnettiin lisäksi oikeus rahoitusvastikkeen suuruuden päättämiseksi sekä maksutavan ja ajankohdan päättäminen.
-Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahoitusvastikkeet pyritään tulouttamaan, mikäli se ei johda ylimääräisten verojen maksuun.
-yhtiöjärjestysmuutoksesta: poistettiin hitas-pykälät 9§ - 13§, 4§:ään uudet lisämomentit; 2 momentti koskee ilmaisua asuinhuoneistot, 4 momentti koskee
ilmaisua liike-, toimisto- ja varastotiloista, kumottu 6§ uudelleen käyttöön, jolloin uusi 1 momentti koskee kieltoa harjoittaa ammattimaista majoitustoimintaa yhtion
omistamassa rakennuksessa.
Yhtiökokous 1.6.2022 päätti:
-Valtuutettiin hallitus tilaamaan viemärikorjauksen hankesuunnittelu. Suunnitteluun on talousarviossa varattu 37 500 €.
Energiatodistus myönnetty 16.1.2015, viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2025. Yhtiössä oma energiatodistus liiketilojen osalta; energialuokka D2013.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöllä on Op remonttilimiitti 500.000 euroa. Remontteihin ja kunnostuksiin käytetään 2022 hoitovastikeylijäämä 65.000 euroa.
2023/ 500.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla, takaisinmaksu 15 vuotta (pääomavastike 0,325 €/m2/kk).
2025 / 50.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla / hoitovastikeylijäämällä (hankeosuusarvio 3,388 €/osake)
2026 / 200.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla (hankeosuusarvio 13,550 €/osake).
Taloyhtiön autopaikat
autohallipaikkoja: 32, lisätietoa: Taloyhtiöllä on ei-nimettyjä -autohallipaikkoja Malminkadun Pysäköinti Oy- nimisessä yhtiössä yhteensä 32 kappaletta. Taloyhtiö osakkaana MPOY:ssä.
Tehdyt remontit
2022 B-portaaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasvialtaaseen. Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet-merkkinen kylmämankeli. 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus. 2020 Sähköpääkeskuksen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen. Sisäpihan A-ulkoportaan kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus. Lämmönsiirrin ja paisuntasäiliö. 2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilakartoitus. 2018 Ulko-ovien huoltomaalaus ja sisäpihan kellarien maalaus. 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus. 2017 Yleisten tilojen palovaroittimet. Alasisäpihan sokkelin korjaus, salaojat ja tarkastuskaivot, pumppaamo, sadevesien ohjaus hulevesiverkostoon, savunpoistoluukut, pelastustien parannus. 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen. 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen. Poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen, IV-kanavien puhdistus. 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusinta ja lasitus. 2012 Keittiöviemäreiden painehuuhtelu. Huoneistoparvekkeiden lasitus. 2011 Lukosto. Televerkosto. Porrashuoneiden maalaus. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2010 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talosaunat ja pesutilat.
2008-2010 Kph korjaus (vedeneristys, putkisto ja laatoitus). (Täydellinen lista välitysliikkeen edustajalta)
Tulevat remontit
2023 Viemäreiden sukitusurakka (kustannusarvio 500.000 uroa). 2023 Toimistotilojen ikkunakorjaus (kustannetaan hoitoylijäämällä 2022). 2023 Pihan viheralueiden pienkunnostus (kustannusarvio 3.500 euroa). 2025 Lukoston uusiminen (kustannusarvio 50.000 euroa). 2026 Vesikaton uusiminen (kustannusarvio 200.000 euroa). 2027-2008 Käyttövesiverkoston seuranta.
Tontin vuokra
197 196,99 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050
