Muuta taloyhtiöstä
YK1/2023: Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että katto uusitaan ja työ rahoitetaan nostettavalla lainalla / limiitillä, joka jyvitetään osakkaille hankkeen valmistumisen jälkeen. Laina-ajaksi vahvistettiin 10 vuotta. Urakka alkaa tämänhetkisen tiedon
mukaan huhtikuussa ja on valmis viimeistään lokakuun alussa. Urakoitsija tiedottaa työn tarkemmasta aikataulusta lähempänä aloitusajankohtaa.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että pihapaikoille rakennetaan latauksen mahdollistava infra, sekä lohkolämmityksen mahdollistavat tolpat ja että talleihin tuodaan kaapelointi valmiiksi mahdollisen latauslaitteen asennusta ajatellen. Latauslaitteiden hankinta, asennus ja huoltovastuu jää latauslaitteen hankkivalle pihapaikan / autotallin vuokralaiselle. Hankittavien laitteiden tulee olla hallituksen hyväksymiä, valtuutetun sähköliikkeen asentamia ja mittaroituja latauslaitteita, lataussähkön edelleen laskuttamiseksi. Työlle haetaan ARA avustusta. Hanke esitettiin rahoitettavan nostettavalla lainalla / limiitillä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että sisäpihan puolen ikkunat ja parvekeovet kunnostetaan tarpeen mukaan, eli kaikkia huoneistojen sisäpihanpuolen ikkunoita ja parvekeovia ei automaattisesti huoltomaalata, mikäli sille ei ole tarvetta. Urakoitsija ja työn valvoja katselmoivat huoneistoittain kunnostus ja huoltomaalaustarpeen. Työt aloitetaan arviolta
kesäkuussa ja ne ovat valmiit elokuun loppuun mennessä. Urakan kustannukset liitetään katon uusimisurakkaa varten nostettavaan lainaan.
YYK1/2023: Hallitus esitti, että osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 157,93€/m2 14.12.2023 mennessä, tai vaihtoehtoisesti aloittaa maksamaan lainan lyhennyksiä ja muita kuluja varten perittävän pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 2,00€/osake/kk alkaen 1.1.2024. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että isännöitsijätoimisto lähettää osakkaille laskut kertasuorituksen maksamista varten eräpäivällä 14.12.2023. Em. päivän jälkeen niille osakkaille, jotka eivät maksaneet osuuttaan lainasta, lähetetään uudet koontitilisiirrot, jotka sisältävät Pääomavastike 1 (2023 korjaustyöt) 1.1.2024 alkaen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tietoa.
Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, limiitin määrä on 700.000 euroa, josta on ollut käytössä 477.418,77 euroa (8.9.2023)
Tehdyt remontit
Koodilukot ulko-oviin, saunaremontti ja osan ikkunoista huoltomaalaus -95, vesikaton paikkaus ja maalaus -96, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus -97, lukosto Exec ja ilmanvaihtokoneet -99, parvekkeiden peruskorjaus -03, parvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus -04, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -06, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus -07, piha-asfaltin uusiminen -09, rappujen ulko-ovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus, parvekeovien kunnostus, pihan valaistuksen parantaminen -13, julkisivun paikkarappaus -15, lukoston uusiminen -16, LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu -17-18, LVIS-hanke sisältäen käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, autotallien ovien huoltomaalaus. 2021 Porttikoneiston uusiminen, katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus. 2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu, hissin peruskorjauksen/uusiminen suunnittelu. 2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja
saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen, pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus, pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2024-2028: 1. Hissin peruskorjaus/uusiminen. 2. Pihan kunnostaminen (istutusten ehostaminen 2024). 3. Katon huoltomaalaus (2028). 4. Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden selvitys. 5. A-portaan takkahormilinjan takkaimureiden uusiminen. 6. Julkisivun pesu 2025.
