Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 26.4.2023 esiteltiin parvekkeiden kuntotutkimuksen tulokset ja käsiteltiin korjaustarvetta ja päätettiin parvekeremonttien suunnittelun laajuudesta/aloittamisesta. Korjaukset suunnittellaan parvekkeiden puoleiselle julkisivulle ja suunnitelmat tehdään laajemmalla suunnittelusisällöllä ja urakan
tarjouslaskentaan pyydetään erilliset hinnat suppeammista vaihtoehdoista. Korjaushanke
tuodaan myöhemmin ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Hankesuunnitteluvaihtoehdoista on erilliset kustannusarviot esitetty yhtiökokouksessa 26.4.2023, josta isännöitsijäntodistuksen yhteydessä annettu erillinen liite. Porraskäytävien ulko-ovien uusimisen yhtiökokous 26.4.2023 päätti lisätä talousarvion 2023 kuluihin, johon tehtiin 40 000 euron kustannusvaraus kertyineistä edellisien vuosien hoitovastikeylijäämistä. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, ilmanvaihto tai jäähdytyslaitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota
Tehdyt remontit
Yläpohjan lämmöneristys 1985, ulko-ovet 1996, lukostojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, asbestikartoitus 2012, taloyhtiön saunan remontti, viemäreiden pinnoitus, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen, antenniverkoston uusiminen, osittainen sähkösaneeraus 2013, kuntoarvio 2014, vesikaton uusiminen 2016, pohjapiirroksen digitointi 2018, kylpyhuoneiden saneerausurakka pl. kolme aikaisemmin uusittua; As 7, As 10 ja As 39 vuonna 2019, taloyhtiön omistaman asunnon B 41 pinta- ja keittiöremontti 2021, taloyhtiön takapihalla olevaan joulukuuseen hankittu jouluvalot 2022, parvekkeiden kuntotutkimus 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (23.03.2023): Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023, porrasulko-ovien uusiminen, parvekkeiden korjaukset kuntotutkimuksen pohjalta, maanpintojen muotoilu, paikoitusalueen uudelleen suunnittelu, salaojajärjestelmän suunnittelu.