Kerrostalo | 1h + kk + alkovi + kph + sauna + vh + lasitettu parv.

Gustav Pauligin katu 4, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

238 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

2005

Ihastuttava ja tilava vuonna 2005 valmistunut 7. kerroksen yksiö merellisessä Aurinkolahdessa, jossa yhdistyvät meren ja luonnon läheisyys, mutta lisäksi kattavat palvelut ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tässä kodissa on olohuoneen yhteydessä v. 2022 tyylikkäästi remontoitu moderni musta keittiö, jossa on tilaa kokkailla. Lasiliukuovella varustettu alkovi rajaa makuutilan olohuoneesta, mutta ovea voi halutessaan pitää myös auki, tuoden lisää tilan tuntua asuntoon. Asunnossa on isot ikkunat, joista tulee mukavasti valoa sisään. Noin 9.5 m2 kokoinen viihtyisä ja lasitettu parveke tuo myös lisätilaa oleskeluun. Asunnossa on vaatehuoneen lisäksi paljon säilytyskaappeja. Kylpyhuoneessa on v. 2022 vaihdetut tyylikkäät kalusteet sekä mukavasti tilaa myös pyykinhuollolle. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma tilava sauna. Taloyhtiön on hyvin hoidettu ja yhtiössä on autohallipaikkoja ja piha-autopaikkoja, joita voi vuokrata oman tarpeen mukaan. Muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä löytyvät niin Aurinkolahden uimaranta, upea rantabulevardi kahviloineen sekä luontopolkujen ystäville Uutelan ulkoilumaastot ja golfkenttä. Monipuoliset palvelut löytyvät kauppakeskus Columbuksesta. Vuosaaren metroasemalle kävelee vajaassa 10 minuutissa . Tämä asunto on varmasti tutustumisen arvoinen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1365968

Sijainti

Helsinki Aurinkolahti
Gustav Pauligin katu 4, 00990

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + kk + alkovi + kph + sauna + vh + lasitettu parv.

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

45,5 m²

Kokonaispinta-ala

45,5 m²

Kerrokset

7/8

Rakennusvuosi

2005

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

238 000,00 €

Velaton hinta

238 000,00 €

Neliöhinta

5 230,77 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

216,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,50 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

36,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikeperuste: m2. Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Autohallipaikan vuokra 54€/kk, autopaikan vuokra 36€/kk. Hallituksella valtuudet periä ja jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään 2kk ylim. hoito- ja/tai pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous pidetty 26.3.2024, jossa päätetty vastike ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: hoitovastike pysyy samana kuin aiemmin (4,75€/m2), vesivastike 25€/hlö, autohalli- ja autopaikkavuokrat pysyy samana kuin aiemmin.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: lounas
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista 10M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, parvekkeen harmaa matto ja verhot sekä vaatehuoneen hyllyt ja naulakko. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä keittiön musta lamppu neuvoteltavissa kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Keittiö ja kaikki keittiön kodinkoneet uusittu, sisäseinät maalattu, kylpyhuoneen allaskaappi, pesuallas, valopeili, hana, amme, suihku ja sadesuihku uusittu, suihkualue laatoitettu (mustat laatat) 07/2022. Kiukaan kivet vaihdettu 2023. Alkovin lasiliukuovi sekä parvekkeen verhokisko asennettu aiemman omistajan aikana.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Olohuoneen yhteydessä lasiliukuovella varustettu alkovi.
Rakennusmateriaali: Betonielementti/tiili

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, astianpesukone (45cm), kiinteät valaisimet, sähköinen astianpesukoneen hanan katkaisin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Sadesuihku, tavallinen suihku, suihkuseinä, amme, valaisinpeili, allaskaapisto, korkea kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), sähkökäyttöinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Rakuuna

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Kunnossapitovastuu (YJ 16§): Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden muutosten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista sekä yhtiön rakennukselle tai yhtiön huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Lisätiedot YJ 16§.
Asunto Oy Helsingin Rakuunassa huoneistojen parvekkeita koskeva tupakointikielto (tupakkalaki 549/2016, 79§). Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 21.3.2023: päätetty, että korjausohjelman mukaisten v. 2023 tilikauden korjaushankkeet rahoitetaan siten, että osakkaat voivat maksaa osuutensa rahoituksesta joko kerralla pois tai erillisellä pääomavastikkeella. Hallitus on valtuutettu nostamaan lainaa enintään 90.000€ 10 vuodeksi. Lainaa ei ole vielä nostettu (per 2.4.2024), mutta nostetaan v. 2024 aikana korjausohjelman mukaisiin korjauksiin. Ks. lisätiedot isänn.todistuksesta.

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 22, autokatospaikkoja: 21, piha-autopaikkoja: 2, lisätietoa: Yhtiöllä 22 autohallipaikkaa ja 21 autokansipaikkaa sekä pihalla 2 autopaikkaa liikuntaesteisille

Tehdyt remontit

2012 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelit
2014 Leikki- ja oleskelualueiden laitteiden huolto
2014 Hissien ovikoneistojen uusinta
2016 Talotekniikan ohjausjärjestelmän hälytysten kunnostus
2016 Porrastilojen sisääntuloaulan maalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan
tarkastus.
2017 Parvekelasien tarkastus ja kunnostus (toteutus): Myös parvekelasien/parvekekaiteen
vesipeltien saumojen tiivistyksen korjaus
2017 Rakennuttajan vastuukorjauksia: Lemminkäinen suorittaa 10-v vastuuseen sisältyviä ja
huoneistokohtaisia takuuseen sisältyviä korjauksia: A-portaan pihanpuoleisten parvekkeiden
elastisien saumojen korjaus ja parvekeseinän maalauksen korjaus, muita huoneistokohtaisia
korjauksia.
2017 Puurakenteiden kunnostuksia: Terassipihojen aitauksen korjaus ja maalaus,
ylimmän kerroksen terassien pergola-rakenteiden uusiminen sekä ulko-ovien kahvojen
puuosien lakkaus
2017 Ikkunoiden, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja huolto
2018 Jätehuoneen maalaus: Jätehuoneen lattian maalipinta on kulunut huokoiseksi ja
puhtaanapito hankaloitunut. Uusitaan lattian maalipinta ja maalataan samalla myös katto ja
seinät. Maalauksen jälkeen uusitaan lajitteluohjeet (isännöinti) ja laitetaan seinälle niitä
varten siistit kehykset tai nastataulu (hallitus tai isännöinti valitsee).
2018 Pihalaattojen suoristaminen: Suoristetaan painuneita pihalaattoja.
2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2018 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus
2019 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus
2019 Piha-aitojen ja porttien kunnostus ja maalaus: Korjataan lahot ja irralliset puuosat
suoristetaan.
Aidat maalataan nykyistä puunsuojaa peittävämmällä tuotteella aitojen vanhentuessa.
2019 Kattorakenteiden tarkastus huoltokorjaukset: Kattorakenteiden huoltokorjauksia katon
kuntokartoitusraportin mukaisesti
2019 Vesiputkien liitosten tarkastuskierros huoneistoissa: Kiristetään mahdolliset löysät
liitokset.
2019 Piha-alueen kunnostusta: Pensasaitojen ja pensaiden uudistamista päivitetyn
pihasuunnitelman perusteella. Osa pensaista talon eteläpäädyssä alkavat olla ikääntyneitä ja
huonokuntoisia.
2020 Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistinautomatiikan lisääminen ja
ulkovalaistuksen uusiminen: Porrashuoneisiin lisätään liiketunnistinautomatiikka ja
ulkovalaisimia uusitaan tarvittavilta osin
2020 Leikkipaikkatarkastus ja pienkorjaukset
2020 Viemäriverkoston pystyviemäreiden huuhtelu
2022 Julkisivun rappausvaurioiden korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): rappausvaurioiden
korjauksen suunnittelu, rappausvauriokorjausten toteutus
2022 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto: Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein
tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass.
2023 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 30.5.2023 asti
2023 Julkisivun puhdistus punajäkälästä: Länsijulkisivun puhdistus punajäkälästä
2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden seurantakuvaus: Huuhtelu-/kuvausraportin 2018
perusteella havaitut kuntoluokka 1 ja 3 kohdat.
2023 Katon kuntotarkastus

Tulevat remontit

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset 2024: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus. Kiinteistön PTS: 2022-2024 Elastisten saumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumausten ja pellitysten saumausten uusiminen, suunnittelu tehty vuonna 2022. Urakan toteutus kevät 2024. 2024 Palovaroittimien uusinta, hissien kuntotarkastus, katon korjaustyöt. 2025 Märkätilakartoitus. 2025-2026 Porrastilojen maalaus. 1-12/2026 Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus. 2026-2027 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusinta. 2027-2028 Ovien ja ikkunoiden huolto ja kunnostus. 2027-2028 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto. 2028 Uudelleen muuraus, katon kuntotarkastus, viemäreiden huuhtelut. 2033 Energiatod. uusiminen.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 633 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Helsingin Rakuuna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Puistopolun peruskoulu (n. 0.95 km)
Ruokakaupat: K-Market Aurinkolahti (n. 0.35 km), S-Market Columbus Vuosaari (n. 0.4 km), Alepa Aurinkolahti (n. 0.45 km), K-Supermarket Vuosaari (n. 0.45 km)
Lähipalvelut: Vuosaaren terveysasema (n. 0.4 km), Aurinkolahden uimaranta (n. 0.7 km), Aurinkolahden venesatama (n. 1.0 km), Vuosaari golf (n. 1.0 km), Uimahalli (n. 0.75 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Ahti (n. 0.55 km)

Liikenneyhteydet

Vuosaaren metroasema (n. 0.6 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »