Muuta taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Taloyhtiöllä on hoitovastikelainaa 8187,39 € (2.1.2023). Korko 6,634 %, korontarkistuspäivä 16.7., 12 kk euribor.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §17-18: 17 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan huoneiston WC- kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia, eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Yhtiö ei myöskään ole velvollinen suorittamaan korjauksia, mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Huoneistojen korjaus- ja muutostöiden suorittamisessa tulee osakkeenomistajan huomioida seuraavaa: Kylpyhuoneiden/kosteiden tilojen korjaus- ja muutostöistä on ilmoitettava yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle vähintään kaksi viikkoa ennen töiden alkamista, mikäli tehtävät työt liittyy kosteuseristyksiin, vesi- tai viemäriputkistoon. Töiden tekemisessä on noudatettava yhtiön hallituksen tai sen määräämän valvojan antamia ohjeita. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lupaa edellyttävistä töistä tulee suunnitelmat esittää yhtiölle hyväksyttäväksi (mm.
kantaviin rakenteisiin kohdistuvat työt), minkä jälkeen tulee hakea rakennuslupa. Lupaan liittyvät kustannukset peritään osakkeenomistajalta. Em. töiden valvonta tulee yhtiön hallituksen järjestää ja hallitus voi määrätä työlle valvojan, mistä aiheutuneet kustannukset tulee osakkeenomistajan suorittaa.
18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,
kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.
Tehdyt remontit
Jätekatos 1994, lukot exec-avaimille 2000, antenniverkoston digi-kunnostus, vesikaton maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2005, IV-kanavien nuohous 2007 ja 2018, kylmäkellareiden laitteet uusittu, porraskäytävien maalaukset Haaparinteentie 10 2011, Lakitie 5:n vesikatto uusittu, porraskäytävät maalattu Lakitie 2012, salaojaverkostot uusittu, saunatilojen kunnostaminen 2014, ulkovalaistukset uusittu, porraskäytävien valaistukset uusittu 2016, IV-kanavien nuohoukset 2018, ulko-ovet uusittu 2019, pohjakuvien digitointi, linjasaneerauksen suunnittelu KVR-urakkana 2020, linjasaneeraus 2021-2022, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2022, sisääntulokattojen tukeminen 2022, vesikaton maalaus 2023
