Muuta taloyhtiöstä
Huoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Vuoden 2015 alussa on otettu huoneistokohtaiset sähkömittarit käyttöön, sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Tammikuusta 2015 on alkanut sähköennakon periminen.
Osakkaan pois muuttaessa tulee hänen ilmoittaa sähkömittarilukemansa isännöitsijälle.
Autopaikat ja saunavuorot Tanhuniityn Palvelu Oy:ltä
Lisätiedot:
Taloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelliupaa, joissa on
kerhotilat' sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Taloyhtiö perii asukkailta
autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset sekä tilittää ne edelleen
Palvelu Oy: 11e .
Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi pols käytöstä.
Jos asunnossa on ruskeapilkul1inen muovimatto, maton poiston yhteydessä otettava yhteys
isännöitsijään, maton alapinnassa asbestia. Neulahuopamatto ei sisällä asbestia.
Vastuu osakkaan rakentamien asunnon ulkopuolisen rakennelman kunnossapidosta on
osakkeenomistajan mahdollisen osakkaanvaihdon jälkeenkin (hallitus L3.6.2006]r.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu 50m2 piha-alue vä11ttömästi huoneiston yhteydessä.
Liite asunnonmyyntiä varten: Tervetuloa Tanhuniittyyn -vihkonen. Ylläpitäjä Tanhuniityn
palvelu,
Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta, asukkaan ej- tarvitse tehdä
omaa sähkösopimusta. Vuoden 2015 alussa on otettu huoneistokohtaiset sähkömittarit
käyttöön' sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa
mittarikulutuksen mukaan .
Tammikuusta 20L5 on alkanut sähköennakon periminen. Sähköennakkomaksu kerätään vastikkeen
määräytymisperusteen mukaisesti ja summa vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.
Osakkaan muuttaessa pois tulee hänen ilmoittaa sähkömittarilukemansa isännöintitoimistoon
tasauslaskutusta varten.
Osakkailla on mahdollisuus rakentaa asuntokohtainen terassikatos Järvenpään kaupungin
hyväksymän malin mukaisena. Edellyttää muutostyöilmoituksen tekoa hal-1j-tuksefle.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen :
Isännöintitoimistosta on erikseen tilattava fainaosuusl-aske1ma, joka on maksullinen
Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimiskuluista.
Osakkaan mahdolliset yhtiölainaosuudet voivat muuttua korkojen vaihtuessa.
Lainojen korontarkistuspäivät ovat :
POV 1 (Huoneistojen 15 E ja 15F korjaukset) 23.3
POV 3 (Julkisivukorjaukset) 3.10
POV 4 (Korjaukset)30.11 ja 30.5
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: 14.12.2021 Yk päätti ottaa yhtiölle 250 000 euron limiittitilin korjauksia varten. Limitti on voimassa 22.12.2023 saakka. Pääomavastiketta tähän ei vielä kerätä.
Tehdyt remontit
1997 vesimittarien asennus huoneistoihin, 1988 tasakatto muutettu harjakatoksi, 2010 piha- ja parvekeovien uusiminen, 2010 käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus 2010, julkisivut, ovet, ja ikkunat sekä lukitus on uusittu 2011-2012, huoneistokohtaiset sähkömittarit ja kylpyhuoneista kuunostettu 2014, kiinteistökohtaiset vesimittarit asennettu , kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen (Innocate Oy) ja vesivauriokorjaukset huoneistossa 9A, 9B, ja 9C 2015, vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti ,kiinteistön sekä Tanhuniityn alueen sähkömittarien kartoitus 2016.Huoneistojen 14 E, F ja D vesivauriokorjaukset ,huoneistojen 15 E ja F sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset , vesivauriokorjaus huoneistossa 10 E. Huoneiston 12 C kylpyhuoneen saneeraus 2017.Huoneiston 15F takuu korjaukset, huoneiston 12 C kylpyhuonesaneeraus 2017, huoneiston 15 F korjaukset, ja 2019 tiivistyskorjaukset 2018, huoneiston 13 B korjaustarvekartoitus, uusittu venhempia vesivaraajia ja patterit , huoneiston 15 F mikrobivaurio korjaukset 2020, huoneiston 13 B mikrobivaurio, korvauslimaventtiilit B 11 2021, huoneiston 14 F vesivahinkorjaus, korvausilmaventtiilit 9D, 13B, salaoja ja kulkuväylien talojen 14-15 korjaus 2022, rikkoutuneiden vesikourujen ja - syöksyjen korjaus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2034
2023 Ilmanvaihdon parantaminen tarvittaviin huoneistoihin, yläpohjien ja poisto- ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely, 2023-2024 varaudutaan 1-3 kpl kosteiden tilojen saneeraukseen kartoitusraportin mukaan. 2024 sadevesien ohjauksen suunnittelu ja toteus, 2023-2025 ulkovarastojen ja aitojen uusimisia jatketaan (talkoilla),
2024 rakennusten julkisivujen maalaustarpeen selvitys ja kuntoarvio yhtiölle ja 10 v korjaussuunnitelma, 2025 varastojen kattojen uusinta, 2025-2034 laaditun kuntoarviosuunnitelman mukaiset korjaukset.
