Muuta taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 30.5.23 päätökset:
-Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon sekä osakkaiden maksamat hankeosuudet rahastoidaan tarvittaessa rakennusrahastoon.
Postiosoitenumerot poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistonumeroista.
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Yhtiö on vapautettu lain edellyttämästä energiatodistuksesta, koska rakennus on kaavassa suojeltu.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraukseen varattu 600 000 euron hoitolaina jyvitettiin osakkaille elokuussa 2023. Osakkailla oli mahdollisuus maksaa pois osuutensa kertasuorituksena (530,7136 e/m2) 14.8.23 mennessä. Rahoitusvastike niille, jotka eivät lainaosuutta maksaneet pois, on 1.9.23 alkaen 3,61 e/m2/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 42500 e. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 15 000 e (nostettu 12917,78 e per 20.2.2024).
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen säätölaitteet uusittu -92, liiketilojen ja asuntojen ikkunat sekä parvekeiden ovet uusittu n.-98, liiketilan pintarakenttet uusittu -98, kuntotarkastus- ja pinta-almittaus raportti (JP-talotekniikka) -99, koodilukkojen asennus ulko-oviin -00, kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset -03, peltikatto maalattu -04, talon päädyn maalaus -04, sähkötekniikan saneeraus, porrashuoneen koteloinnit ja pohjamaalaus -07, Katon ja kattoikkunoiden uusiminen -08, porrashuoneiden kunnostus ja asuntojen ulko-ovien maalaus, putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -09, ilmanvaihtohormin puhdistus ja ilmamäärien säätö, tontin vuokrasopimuksen uusiminen -10, kaikkien ikkunoiden huoltokorjaus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu -11, tukimuurin kunnostus -12, aidan rakentaminen, jätekatoksen teko-13, vesikaton maalaus -15, julkisivun korjauksen suunnittelu ja toteutus, mikrobivaurioiden korjaukset 3. kerroksen huoneistoissa -17, Alepan haittaavan metelin korjaus. Luiskan raon korjaus -19, vesi- ja viemäristön uusimisen toteutus -22
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2023: Korvausilmaventtiilien asennus. 2025: Pihan kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusinta, maalämpö, aurinkopaneelit, salaojat.