Omakotitalo | 5h, k, aula, kph, s, khh, 3 x wc, 2 askarteluhuone. Erillinen yksiö 1h, k, kph / wc.

Koljontie 40, Petsamo, Tampere

Hinta

545 000 €
Tarjouskauppa

Koko

160 / 259 m²

Vuosi

1938

TERVETULOA PETSAMOON! Tämä upea kuntotarkastettu koti on kokenut huolellisen ja tyylikkään remontin. Sisään astuessasi ensimmäisenä huomio kiinnittyy alkuperäisiin puulattioihin, jotka tuovat tilaan lämmintä ja aitoa tunnelmaa. Seinät on tapetoitu kauniilla tapeteilla. Keittiön sisustus on huolellisesti valittu, ja siinä yhdistyy perinne ja tyyli. Upeat kaapistot, tasot ja laadukkaat kodinkoneet, tarjoavat täydellisen ympäristön niin arjen askareisiin kuin kokkailuun ystävien kanssa. Ruokahuone jatkaa kodin tunnelmallista linjaa ja toimii mainiona kohtaamispaikkana perheelle ja ystäville. Kauniit tapettiseinät ja alkuperäinen kakluuni tuovat tilaan lämmintä tunnelmaa. Sisääntulokerroksessa sijaitsee tilava ja valoista päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran aulasta pääsee helposti kahteen muuhun makuuhuoneeseen. Tämä asettelu mahdollistaa sen, että jokainen makuuhuone säilyttää oman rauhallisen ilmapiirinsä, samalla kun yläkerran aula toimii yhteisenä kohtaamispaikkana. Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja näe, miten perinne ja nykyaikaisuus sulautuvat harmonisesti yhteen. Talon upea puutarha on ajan saatossa saanut oman tarinansa, ja vanha omenapuu, sekä kukoistavat kukkapenkit luovat tunnelman, joka on kuin aikamatka menneeseen. Katettu pergola kutsuu sinut hetkeksi irti arjen kiireistä. Täällä voit löytää rauhan ja inspiraation ympäröivästä kauneudesta. Lisäksi kodin sijainti Tampereen Petsamossa tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön samalla, kun kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Minna-Liisa Mäkisalo
p. +358505008855

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1362963
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, aula, kph, s, khh, 3 x wc, 2 askarteluhuone. Erillinen yksiö 1h, k, kph / wc.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
160 m²
Kokonaispinta-ala
259 m²
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Vapautuminen
sopimuksen mukaan / 1-2 kk

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

545 000,00 €

Velaton lähtöhinta

545 000,00 €

Viimeisin tarjous

-

Muut maksut

Kiinteistövero

186,05 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: 26000 kWh/ vuosi
Vuokasopimus alkaen 1.5.2023, vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60%, toisena vuonna 80% ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100%. Kts. lisätiedot.
Kiinteistövero: 186,05 eur/vuosi 2023
Vesimaksu: Tampereen veden taksat. Kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu 56,16 eur/vuosi 2023
Jätehuolto: Pirkanmaan jätehuollon taksat. Tyhjennyskertojen mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yksiössä pesukone ja mikro. Lämminvesivaraaja, verhotangot, kakluuni x 3, ilmalämpöpumppu x 3 (asennus v.2023), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset, matontamppausteline. postilaatikko.
Kohteen lisätiedot
Kellarikerroksessa lattialämmitys. Kellarikerroksessa äänieristetty harrastehuone.
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit: Kellarin täysremontti v.2011-2012. Pihan maansiirtotyöt ja sähkökaapeleiden laskeminen maahan v.2013-2014. Peltikaton puhdistus ja pinnoitus, kattotikkaat, kattosillat, autotallin peltikatto, kourut ja syöksyt, molempien kuistien, kourut ja syöksyt, vuokra-asunnon rakentaminen v.2015-2016. Keskikerroksen ja yläkerran täydellinen remontti (ei wc:t), keittiö v.2017-2018. Keskikerroksen wc:n täydellinen purku ja rakentaminen, yläkerran wc:n rakentaminen loppuun, molemmissa suihkuvaraus v.2019. Vesivahingonkorjaus (yläkerran lvv:n altaassa oli rakennusvirhe, ei iso vahinko, kts. raportti) v.2021. Kellarin lvv uusittu v. 2022. Ilmalämpöpumput asennettu keskikerrokseen, yläkertaan ja vuokra-asuntoon v.2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmalämpöpumppu 3kpl, suora sähkölämmitys, lattialämmitys kosteissa tiloissa ja kellarissa (sähkö), puulämmitys
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto kellarissa sekä yläkerrassa, painovoimainen keskikerroksessa, lämmöntalteenotto. yksiössä koneellinen poisto.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Ruokahuone: kakluuni, seinät tapetti, lattia puu. Yläkerranaula: Seinät tapetti, lattia puu.
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Keittiön kuvaus
Integroidut jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puukaapistot, kvartsitasot, puuhella, kiinteät valaisimet.
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Erillinen wc x3, peilikaappi, peilit, wc-istuin, allas, kiinteät valaisimet, allaskaappi. Puusauna, suihku. Keskikerroksen ja yläkerran wc:ssä varaus suihkulle. Kodinhoitohuone kaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Seinämateriaali: Maalattu, laatta, paneli.
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Kakluuni
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuone: kakluuni, vaatehuone.
Lattiamateriaalit: Puu
Seinämateriaalit: Tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, varastot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Tontin pinta-ala
699 m²
Rakennusoikeuden pinta-ala
268 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Talo 240m² + piharakennus 28m²
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
29.04.2083
Tontin vuokra
3 771,18 € / vuosi
Palvelut
Koulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (n. 1.8 km), Tammelan koulu (n. 1.1 km), Sammon keskuslukio (n. 1.4 km)
Ruokakaupat: K-Market Kullervonkatu (n. 1.4 km), K-Market Ilmarinkatu (n. 0.9 km), K-Supermarket Tammelan stadion (n. 1.4 km)
Lähipalvelut: Kaupin ulkoilumaastot (n. 0.1 km), Kaupinojan sauna (n. 1.1 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 1.2 km), TAYS (n. 2.0 km), Tampereen Rautatieasema (n. 2.5 km), Tampereen keskustan palvelut (n. 2.5 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula Saukonmäki (n. 0.7 km), Lapinniemen päiväkoti (n. 2.0 km)
Liikenneyhteydet
TKL (n. 0.05 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli, pihapaikka
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, istutuksia, omenapuu.
Tiedustelut
MINNA-LIISA MÄKISALO
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Petsamo, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto | Kalevan Kodit Oy

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto | Kalevan Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.